（定稿）富硒大米加工厂冷库项目可行性论证送审报告（完整版）

市场前景分析‚南吕香‛富硒大米经过蒸煮，会散发出种独特核桃型芳香，爽滑可口，软硬适中，耐人咀嚼。

在泛珠大会和冬交会两会上，很多顾客是这样评价‚南吕香‛大米香味不亚于进口高端香米。

‚南吕香‛大米品种优势，再加上中建农场富硒优势不可替代，这就为‚南吕香‛大米走高端品牌市场奠定了基础。

为了扩大‚南吕香‛富硒大米名优产品知名度，农场专门向工商部门申请注册‚南吕香‛商标，让产品有了身份证，并邀请专家重新设计精致包装箱包装袋，提升产品品牌意识。

过去袋大米公斤传统包装模式已不复存在，只见‚南吕香‛富硒大米生产是公斤公斤公斤等款精致礼盒装，包装上不仅有图片商标，还有香米生产企业生产地点投诉电话和可追溯标识等信息，在包装设计上，改以往农产品土气设计，植入更多健康生态农产品理念，这。

四生态环境项目所在区以人工植被如人工林经济园农业植被为主，天然生态系统逐渐被人工生态系统所取代。

项目建设对周围环境可能产生影响本项目主要污染源为制冷间产生冷却废水以及固体垃圾等。

环境保护与治理措施制冷废水尽量采取循环使用，多余部分排入污水管网。

二固体废物市场内设臵固体垃圾收集点，集中后统处理有专人负责场区内卫生工作，分片包干建立必要管理制度，奖罚分明。

第八章项目效益分析与建议本项目实施后，可以带动相关产业发展，特别是有利于中建农场利用本地资源优势，在全面推进农垦二次创业新形势下，引领南吕富硒大米生产加工走上产业化发展道路。

经济效益。

本项目实施，可以推动中建农场二次创业及周边农户‚富硒大米‛种植和发展，可增加农场收入万元，解决农户‚卖米难保鲜难‛问题，带动农户脱贫致富。

可以促使当地农户向高效农业发展，增加农户收入，经济效益明显。

社会效益。

本项目实施后，对稳定社会提高农户生活水平有着积极作用，对当地社会健康稳定维护治安秩序有定作用，具有显著社会效益。

因此，本项目具有良好经济效益和社会效益，在财务上是可行，也是适合海南社会经济发展所需要高效项目。

建议。

本项目提出符合国家产业政策和海南农垦发展战略。

选址适合，项目建设条件良好，产品资源丰富而有特色，市场前景较为广阔。

项目建设内容建设规模适宜，项目经营对自然环境无不良影响，项目建设将产生良好社会效益经济效益和生态效益。

基于项目良好经济效益和社会效益，并具有定抵抗风险能力。

建议省农垦总局及政府部门给予大力支持，使项目早日建成并发挥效益，造福于社会。

总论项目提要建设单位基本情况建设单位名称海垦国营中建农场屯昌中建投资有限公司所有制形式国营项目建设内容项目名称富硒大米加工厂冷库项目建设性质新建配套设施。

建设地点屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场大米加工厂东南方向米处加工储藏销售等每个环节确保‚南吕香‛大米品质。

项目发展障碍因素及解决方案项目发展障碍因素。

‚南吕香‛富硒大米年仅能产造，平均年产量约斤亩，每年月份左右为收割上市期，市供电系统设臵建设采用变压器台，配备相应电容补偿装臵。

四防雷与接地建筑物防雷与接地用圆钢沿屋面周边敷设圈避雷带，并与柱子内钢筋相连作为防直击雷接地引下线，施工时应进行实测，保证其冲击接地电阻不大于。

变配电间设备防雷与接地为防止直击雷和电波袭击，在进线处装设避雷器，电缆出线处将电缆金属外皮避雷器和铁缘子铁角等相连后接地，冲击接地电阻不大于。

五维修项目设立维修车间，包括机修电修及仪修。

维修主要任务是负责各装臵设备所属公用辅助设施日常检修和般性维修任务。

对项目机品，送进大米加工厂进行深加工，再包装上市销售或冷藏保鲜。

特点是新鲜营养，消费者购买后可以直接加工食用，十分方便快捷。

生产工艺流程生产工艺示意图本项目提供富硒大米进货仓储加工包装技术保障和信息服务，其流程模式根据季节市场销售运距加工方式等有如下几种。

收割季节直接上市销售运距小时。

非收割季节需预冷储藏运距小时以上。

二精加工工艺简述南吕富硒稻米种植基地收验货检测加工分装调度客户信息反馈反馈仓储加工检测预冷储藏农产品供应商供应商收验货检测加工分装调度客户信息反馈反馈仓储加工检测‚南吕富硒‛稻谷经收验货检测后，先拾出残次杂物后，送大米加工厂进行精加工，在引进台湾最先进大米精加工生产线上，经过筛选去石辊压脱壳碾白抛光色选后，进行真空充氮包装。

就可装车直接上市销售或入冷藏库保鲜待配送销售。

项目建设标准和具体建设内容建设标准本项目生产工艺参考目前国内最先进大米加工冷藏生产企业生产工艺，本着技术先进工艺完善经济合理规范标准原则设计。

主机设备选用国内先进生产机组。

土建工程按类标准设计建设，消防配套设施按乙级标准设计建设，其它工程按国家现行行业标准建设，确保项目整体水平国内领先。

具体建设内容土建土建工程详见建设工程建构筑物览表表建设工程建构筑物览表名称面积层数结构形式费用万元门及贸促机构协办第十八届澳门国际贸易投资展览会将在澳门威尼斯人度假村酒店会展中心举行，海南农垦代表团应邀参会。

其中，中建农场准备了该场优质产品南吕香大米和红肉蜜柚参展，以进步扩大销售市场。

海南省农产品大多是在产地直接通过普通汽车常温运输到国内市场，不仅造成了定损耗，而且降低了品质，降低了售价，更限制了市场范围。

未经预冷加工直接北运农产品损耗率仍居高不下，而那些虽没有腐烂变质但未经过冷藏加工环节农产品，在市场上售价也较低。

因此，‚南吕香‛富硒大米冷藏加工已成为种必然趋势。

项目产品市场竞争优势分析充足货源。

项目所在地区是中建农场南吕分场，位于海南省富硒土地资源分布带，由于销售价格看好，农场与农户签订了万斤富硒大米购销合同，种植面积较大，货源供应有保障。

农场干部职工及周边农户有着不使用剧毒农药良好传统，土地受污染程度较低，是发展有机富硒大米种植理想之地。

二品质保证。

该种稻米经过不断培育和选种，品种非常优良，米粒质地透明，没有腹臼，外观晶莹剔透不仅蛋白质含量高，并含有多种氨基酸和丰富维生素，经海南省出入境检验检疫局检验，项质量安全指标全部合格。

三市场销路看好。

经过中场农场领导班子多年辛勤经营，‚南吕香‛品牌富硒大米已经打开了市场销路。

去年月，北京京客隆商业集团生鲜食品配送中心专程到公司实地考察，对公司按标准化生产无公害农产品非常满意，并签订了采购协议。

第六章建设方案建设任务和规模建设任务本项目属于大米加工厂配套设施项目，包括冷库用房冷藏库及供配电系统等配套设施。

建设规模项目年冷藏加工大米吨。

建设规划和布局建设规划该项目主体加工厂建设在屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场内，建设用地亩本冷库配套设施项目建筑占地面积。

建设布局建设布局原则总平面布臵要符合城市规划要求要满足生产工艺流程要求符合建构筑物建设设计技术规范要求充分利用地形，朝向及地质条。

四生态环境项目所在区以人工植被如人工林经济园农业植被为主，天然生态系统逐渐被人工生态系统所取代。

项目建设对周围环境可能产生影响本项目主要污染源为制冷间产生冷却废水以及固体垃圾等。

环境保护与治理措施制冷废水尽量采取循环使用，多余部分排入污水管网。

二固体废物市场内设臵固体垃圾收集点，集中后统处理有专人负责场区内卫生工作，分片包干建立必要管理制度，奖罚分明。

第八章项目效益分析与建议本项目实施后，可以带动相关产业发展，特别是有利于中建农场利用本地资源优势，在全面推进农垦二次创业新形势下，引领南吕富硒大米生产加工走上产业化发展道路。

经济效益。

本项目实施，可以推动中建农场二次创业及周边农户‚富硒大米‛种植和发展，可增加农场收入万元，解决农户‚卖米难保鲜难‛问题，带动农户脱贫致富。

可以促使当地农户向高效农业发展，增加农户收入，经济效益明显。

社会效益。

本项目实施后，对稳定社会提高农户生活水平有着积极作用，对当地社会健康稳定维护治安秩序有定作用，具有显著社会效益。

因此，本项目具有良好经济效益和社会效益，在财务上是可行，也是适合海南社会经济发展所需要高效项目。

建议。

本项目提出符合国家产业政策和海南农垦发展战略。

选址适合，项目建设条件良好，产品资源丰富而有特色，市场前景较为广阔。

项目建设内容建设规模适宜，项目经营对自然环境无不良影响，项目建设将产生良好社会效益经济效益和生态效益。

基于项目良好经济效益和社会效益，并具有定抵抗风险能力。

建议省农垦总局及政府部门给予大力支持，使项目早日建成并发挥效益，造福于社会