在校学生提供优质后勤服务，尽早发挥本项目作用。是较为理想。本项目占地约公顷，选址位置合理，能与先期建成学生生活设施有较好衔接，并且相互间使用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好物质基础。同时由于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项目实施奠定了良好基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项目工程选址合理可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第三章总体方案商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部市第三高教区范围内。项目建设用地南北长米，东西宽米，面积约公顷。依照商学院宝德学院总体规划，其学生生活区位于校区西侧，规划用地南北长米，东西宽米，建设用地面积约公顷。在此范围内规划构想建设总建筑面积约万平方米建筑，建设内容包括学生公寓楼食堂及综合服务设施等四个单体建筑，总体目录第章总论第二章项目选址第三章总体方案第四章建筑工程第五章项目基础设施配套第六章项目运作模式及用工计划第七章环境影响评价第八章项目投资及融资情况说明第九章经济和社会效益分析第十章建议附件市规划和国土资源局规划要点通知书市规划和国土资源局文件规国资准字号关于批准西青区年度第八批农用地转用函附图商学院宝德学院总体规划平面图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目申报单位项目承办单位单位名称商学院宝德学院单位性质中外合作办学法定地址市西青区津静公路号法人代表邱冠雄商学院宝德学院是由商学院与新加坡宝德集团麾下易通国际有限公司合作，用水定额升学生天学生食堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面积平方米，用水定额升平方米估算编制说明本投资估算包括学生公寓楼综合服务楼建筑安装工程费用和其它费用。本项目总建筑面积平方米，其中学生公寓楼为层砖混结构，建筑面积平方米食堂为层框架结构，建筑面积平方米。本项目基础工程费用中包括打桩工程费用。强电部分包括照明设计动力配电箱式站防雷接地及总等电位设计。弱电工程包括电话电缆电视计算机网络等系统。本投资估算还包括道路给排水消防庭院照明绿化等室外工程费用。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申务设施等四个单体建筑，总体规划构想最终可容纳名学生。宝德学生生活区建设总体方案紧紧围绕高校后勤社会化发展方向，因地制宜，突出以人为本绿色校园基本理念，利用现状地形地貌，营造良好环境。在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利用资金，力求创造出有特色现代化校园生活区。宝德学生公寓项目总体布局规划采用南北纵向排列构图形式，先期建设食堂学生公寓楼位于场址南侧，本期拟建综合服务楼布置在中部，拟建学生公寓布置在场址北部。以贯通南北主路串联不同功能空间，以综合服务楼为生活区核心，两栋字形学生公寓楼及食堂分列南北两侧，其间穿插布置有休闲广场园林步道运动场地等，结合西侧滨渠路米宽绿化带，构成几何秩序与自然秩序相交融格局。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布置在生活区北侧，建设用地长约米，宽约米，面积公顷，拟建项目包括有学生公寓及综合服务楼两个单项和自我发展能力，使之成为农垦企业新经济增长点。项目建成将为宝德学院学生提供良好住宿条件和后勤服务，同时对宝德学院迅速发展提供支持。近年来，我市高等教育发展迅速。由于招生名额逐年大幅度增长，高校在校生人数急剧上升，学生食宿及后勤服务是各院校面临必须解决实际问题。宝德学院年在校专科生人，年本专科共招生人。扣除年毕业生人，年在校生达到。目前学院招生形势良好，为适应社会需求学院将有计划进行定程度扩招，按照学院总体发展规划，明年将取消专科设置，本着积极稳妥发展原则，将维持每年招生人，最终在校学生人数将达到人。宝德学院原有校舍仅能容纳约人住宿，目前竣工将要投入使用平方米学生宿舍能够容纳多人住宿。距目前在校学生人数和学校发展目标需求相差较大。为了解决学生住宿问题，学院已集中安排了临时租用宿舍，但距学院较远，仍然给学生们在生活上带来诸多不便。因此，本项目建设将为宝德学院在校学生提供良好住宿和优质后勤服务，保障宝德学院迅速发展。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第十章建议为保证本项目顺利实施，建议项目承办单位与合作单位尽快成立扩建工程项目筹备组，加紧项目前期筹划和组织管理工作，为项目实施打下良好基础。市农联盟农牧场应尽快开展对食堂和其它服务设施招租以及人员招募和培训工作，保证为宝德学院请报告第页公用设施市政配套设施及采暖等先期已建成，本次估算未考虑。预备费按工程费用及其它费用之和测算。本项目建设期为年。三固定资产投资估算结果本项目固定资产投资为万元。学生公寓及综合服务楼投资估算表单位万元序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计第部分工程费用学生公寓综合服务楼供配电及高低压线路含箱式站电梯室外工程广场道路给排水消防庭院照明绿化工程围墙及大门第二部分其他费用商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第三部分预备费合计其他费用估算表单位万元序号项目金额环境评价费地震安全性评价费结建人防工程异地建设费勘察设计费标底编制费施工图设计审查费工程监理费工程质量监督费招投标管理费其它费用合计学生公寓及综合服务楼经济技术指标表序号项目学生公寓楼综合服务楼建筑面积建安工程单价建筑面积建安工程单价平方米元平方米平方米元平方米商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页基础工程土建主体工程装饰工程给排水消防及燃气工程采暖通风高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路，南至先期建成学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长米，东西宽米，用地面积约公顷。该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目建设实施。同时由于该项目选址地处市区西南部，规划市第三高教区范围内，空气清新，环境优美。其周边有城建学院农学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂，与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环境良好，有利于项目建成后经营与发展。宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网。供电电源引自市工农联盟农场现有千伏变电站，可为本项目提供双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供热网，其能力可为在校学生提供优质后勤服务，尽早发挥本项目作用。是较为理想。本项目占地约公顷，选址位置合理，能与先期建成学生生活设施有较好衔接，并且相互间使用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好物质基础。同时由于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项目实施奠定了良好基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项目工程选址合理可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第三章总体方案商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部市第三高教区范围内。项目建设用地南北长米，东西宽米，面积约公顷。依照商学院宝德学院总体规划，其学生生活区位于校区西侧，规划用地南北长米，东西宽米，建设用地面积约公顷。在此范围内规划构想建设总建筑面积约万平方米建筑，建设内容包括学生公寓楼食堂及综合服务设施等四个单体建筑，总体目录第章总论第二章项目选址第三章总体方案第四章建筑工程第五章项目基础设施配套第六章项目运作模式及用工计划第七章环境影响评价第八章项目投资及融资情况说明第九章经济和社会效益分析第十章建议附件市规划和国土资源局规划要点通知书市规划和国土资源局文件规国资准字号关于批准西青区年度第八批农用地转用函附图商学院宝德学院总体规划平面图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目申报单位项目承办单位单位名称商学院宝德学院单位性质中外合作办学法定地址市西青区津静公路号法人代表邱冠雄商学院宝德学院是由商学院与新加坡宝德集团麾下易通国际有限公司合作，用水定额升学生天学生食堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面积平方米，用水定额升平方米估算编制说明本投资估算包括学生公寓楼综合服务楼建筑安装工程费用和其它费用。本项目总建筑面积平方米，其中学生公寓楼为层砖混结构，建筑面积平方米食堂为层框架结构，建筑面积平方米。本项目基础工程费用中包括打桩工程费用。强电部分包括照明设计动力配电箱式站防雷接地及总等电位设计。弱电工程包括电话电缆电视计算机网络等系统。本投资估算还包括道路给排水消防庭院照明绿化等室外工程费用。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申