元，比上年增长。房地产业高速发展，全市房地产开发完成第章概述建设单位简介项目简介可行性研究编制依据第章项目建设背景和必要性分析项目背景水管道工程电气工程弱电工程电梯工程小计地下车库般土建工程给排水消防工程电气工程弱电工程通风工程不含主机小计室外工程道路绿化等城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告建筑安装工程费用合计二预备费估算总投资附件安置小区总平面图实现产业转型升级需要创新型城市是依靠科技知识人力文化体制等创新要素驱动发展城市，对其它区域具有高端辐射和引领作用。加快推进创新型城市建设，是加快转型升级，实现新轮跨越发展战略选择。概念提出符合产业转型升级要求，符合发展文化产业精神，符合建设生态环保型城市节能型产业精神。建设为加快提升自主创新能力，加快建设创新型城市，转变经济发展方式实现跨越发展提供了重要支撑。改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告业服务等条件较薄弱。随着此次建设，对拆目录第章概述建设单位简介项目简介可行性研究编制依据第章项目建设背景和必要性分析项目背景市政府决定全面推进城乡体化建设城市建设背景全力加快开发和建设项目建设必要性建设创新型城市，实现产业转型升级需要改善人居环境加快城市化进程需要加强土地集约利用需要第章项目区域分析第章项目规划建筑设计规划设计理念总平面规划设计总平面布局道路交通组织与停车系统核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,景观设计技术经济指标第章项目实施进度计划第章投资估算和资金筹措投资估算编制依据投资估算资金筹措第章社会效益分析提高农民生活水平增加就业保持社会稳定提高土地利用价值第章结论附件安置小区工程估算表附件安置小区总平面图城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章概述项目名称建设单位单位地址项目联系人电话传真电子信箱邮政编码建设单位简介本项目以为建设主体，负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。基本情况为月份开工，分阶段施工，第阶段打桩，用天时间第二阶段主体施工，用天时间第三阶段装修小区配套建设及验收，用时天，至明年月份完成建设。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章投资估算和资金筹措投资估算编制依据招标文件本工程设计方案图纸及说明本估算是在方案设计基础上，参照同地区类似工程费用水平，并考虑到同地区物价行市水平对本工程造价作用，及周围地段市政基础设施条件对本工程影响等因素而编制。投资估算本次工程总建筑面积为平方米，估算总投资万元，其中建筑安装工程万元，预备费万元。单位投资为元平方米。本投资估算仅为工程费用，但未包括以下各项工程前期费用土地拆迁开办费业务设备费红线外市政工程配套费用及各类增容补贴费等勘察设计监理等各类咨询费用二次装修费。工程投资估算表序号工程和费用名称建筑面积单位价值元总价值万元占百分比建筑安装工程费用多层住宅般土建工程给排水管道工程电气工程弱电工程城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告电梯工程小计小高层住宅般土建工程给排水管道工程电气工程弱电工程电梯工程小计地下车库般土建工程给排水消防工程电气工程弱电工程通风工程不含主机小计室外工程道路绿化等建筑安装工程费用合计二预备费估算总投资资金筹措本项目建设资金全部由建设单位自筹解决。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章社会效益分析提高农民生活水平增加就业范围内现状用地以农用地为主，居住用地以乡村居住为主，多是年代修建农村住宅，总体居住环境较差，市政及公共基础设施不甚完善。政府将农民安置作为建设头等大事，本项目安置房小区设计新颖质量优良设施完备，建成后将成为中典型绿色节能环保智能化小康型居住社区，使安置房也成为新城道风景，真正让农民住在城中。本项目安置工程实施，在满足拆迁安置人口数量同时，使农民住房条件得到跨越式发展。其生活质量也将得到显著提高，与经济快速发展同步增长。保持社会稳定随着新城区建设不断推进，大量集体土地被征用，原有农民成为了失地失业双失农民。如何做好失地农民问题是事关社会发展和稳定大事。子信箱邮政编码建设单位简介本项目以为建设主体，负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。基本情况为地，从解决经济发展中人口资源和环境各要素之间矛盾入口，高标准统筹建设农民集中安置房。要求新城拆迁安置房超前建设，不再让拆迁群众在外长期过渡等房，而要建好房等群众入住在提供住房同时，想尽办法为当地农民开辟就业渠道，管委会将加强失地农民再就业培训，对就业年龄段或有就业意愿失地农民，开展保洁物业绿化和相关工作技能培训，创建社区劳务合作社等再就业城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告平台。同时完善社会保障，政府对此出台了征地补偿和被征地农民基本生活保障实施办法，规定依法给予被征地农民合理补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，将失地农民全部纳入社保体系，并且根据经济社会发展情况，相应地提高失地农民生活保障标准。真正实现从农村到城市转变，最大限度体现了社会公平，从而营造个和谐社会氛围，保持了社会长期稳定。提高土地利用价值我国是个人多地少且土地资源分布不平衡国家。特别是我国农村村庄规划严重滞后，多数地方没有进行村庄规划或者规划不能严格执行，存在着闲置土地比重高，土地利用率低现象。农村建设用地浪费现象十分突出。近年来，非农业用地逐年增加，人均耕地逐年减少，使得土地所承载经济社会发展压力愈来愈大。本项目建设通过对被拆迁农村居民进行集中统安置，解决拆迁范围内存在农村宅基地用地粗放布局零乱容积率低突出问题，科学合理规划原有土地用途，充分挖掘农村建设用地潜力。在满足土地利用总体规划城市总体规划要求基础上，保证当地经济发展所需要建设用地，在建设用地总量不变情况下增加土地效益产出，使土地使用效率得到切实提高。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章结论安置小区作为城乡体化项目，符合社会事业发展总体战略部署，本项目实施满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质需要，有助于促进和谐社会发展。项目建设采用设计方案合理，投资估算合理，社会效益显著，建设方案可行。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告附件安置小区工程估算表安置小区工程估算表序号工程和费用名称建筑面积单位价值元总价值万元占百分比建筑安装工程费用多层住宅般土建工程给排水管道工程电气工程弱电工程电梯工程小计小高层住宅般土建工程给达，区位优势明显，不仅有优越区位，并且交通发达路网密集，与畅通对接。国道沿江沈海高速分别在东西两侧进入，准备开建沪通铁路在南端设有站点，沿与交界高速正在路网规划中，号轻轨延伸段已经规划。沪通铁路与轻轨站点在界内合。在轻轨贯通前，专门开通了沪太城际快线，并且公共交通卡与实现卡通用，使和形成了完全同城效应。独特区位便捷交通十分有利于人才流动和资源整合，形成不在就是胜似优势。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告是整体规划区域体化建设。各类基础设施功能先进布局合理规划超前。通过道路绿化水系电力公共配套等专项规划，着力在生态化数字化功能化城乡体化过程中完善城市功能。总体布局为心两轴，即水实现产业转型升级需要创新型城市是依靠科技