证明附件房地产证附件市华业投资有限公司营业执照附件市房地产开发企业资质证书附件市建设用地规划许可证附件咨询机构营业执照附件咨询机构资质证书宏观调控针对性灵活性有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。二全国年上半年房地产市场发展概况房地产开发投资完成情况。年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。月当月，房地产开发投资亿元，增长。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。月当月，房屋新开工面积亿平方米，同比下降房屋竣工面积亿平方米，下降，其中，住宅竣工面积亿平方米，下降土地购置面积万平方米，增长，土地购置费亿元，增长。商品房销售情况。年，目录申报单位及项目概况项目申报单位概况项目介绍建设单位概况编制依据项目概况项目建设背景项目建设地点项目建设内容与规模项目产品和工程技术方案项目投资规模和资金筹措方案二发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析与项目相关规划项目与相关规划符合性产业政策分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,行业准入分析建设单位行业准入分析建设项目行业准入分析三资源开发及综合利用分析资源开发方案资源利用方案资源节约措施四节能方案分析用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析节能措施节水措术方案项目产品小区项目将建成栋层分座住宅楼和栋层住宅楼及层地下室。由于是村第个旧改项目，考虑到该项目紧靠公园特殊地理位置了个新商圈，具有浓郁商业气息。交通状况分析由于地处惠公路和快速路中间，交通非常顺畅便捷，有多条大中专线巴士直达市区口岸机场等地，随着地铁三号线新火车站建成，都将为该项目人流车流引入创造良好条件。区域发展前景分析片区由于所处地理位置优势，直以来都引领关外楼市发展，从年政府出台了购房入户政策之后，邻近优势便显露无疑，吸引了大批置房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。月当月，房地产开发投资亿元，增长。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。月当月，房屋新开工面积亿平方米，同比下降房屋竣工面积亿平方米，下降，其中，住宅竣工面积亿平方米，下降土地购置面积万平方米，增长，土地购置费亿元，增长。商品房销售情况。年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。年，商品房销售额万亿元，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。月当月，全国商品房销售面积万平方山缘可园等。该区域近年来推出楼盘都较为注重自身产品质量和园林等方面建设，因此本项目计划通过旧村改造，建设环境优美小区配套设施齐全居住区是适应该区域发展趋势。社会风险对策分析社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市场社会风险因素主要有城市规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。小区项目用地为出让土地，项目建设符合市城市规划和土地利用规划区域发展规划项目现已完成拆迁改造，不存在拆迁户社会治安和干预问题。小区项目作为市年月集中开工五大领域个大项目之，也是区年度旧改大重点项目，在区域建设方面，政府会保障水电交通等外部协作条件供应，同时建设方也应该积极主动与政府相关部门进行沟通协调，确保项目建设顺利进行。针对可能存在溶洞等地质条件风险，项目建设方在取得项目土地后，应立即着手进行详细勘察测量工作，把地质条件带来风险因素降低到最低程度。九附表附表项目工程计划横道图附表项目投资费用估算表附表项目建筑成本投资计划估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表资金来源与运用表附表项目损益及利润分配表附表项目现金流量表全部投资附表项目敏感性分析表。十附件附件市土地使用权出让合同书附件付清地价款业者，房地产市场发展迅速。年以后，随着之前大盘分期开发放缓，房地产市场又进入了个稳步发展时期。近几年由于整体房价特别是关内房价快速上涨，让越来越多关内人开始关注，关内人在置业比例迅速增加，因而本项目主要目标客户锁定关内置业人士。片区房地产市场发展至今，特别是最近几年集中开发，消耗了大量土地，目前土地存量已较为有限，供应量已经开始减少。未来土地供应，可能要寄望于城中村改造。本项目所处沙路以南惠路以东及紧邻公园地区已经逐渐转变为片区重要生活配套区域，该区域项目主要有花园大世纪水山缘可园等。该区域近年来推出楼盘都较为注重自身产品质量和园林等方面建设，因此本项目计划通过旧村改造，建设环境优美小区配套设施齐全居住区是符合该区域趋势和需求。宏观经济影响分析年，是楼市政策调控年，楼市遭遇了史上最严厉最频繁宏观调控，由月份国十条到月份新国十条，从六次上调存款准备金率到两次加息，由首套房首付款提高至三成到限购令秋粮万吨，增长。油料产量增长，糖料下降。肉类产量保持稳定增长，全年猪牛羊禽肉产量万吨，增长。其中，猪肉产量万吨，增长。工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。全年规模以上工业增加值比上年增长，增速比上年加快个百分点。分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长。分轻重工业看，重工业增长，轻工业增长。分行业看，在个大类行业中，个行业实现比上年增长。分地区看，东部地区增长，中部地区增长，西部地区增长。工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到，比上年提高个百分点。投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。其中，城镇固定资产投资亿元，增长，回落个百分点农村固定资产投资亿元，增长，回落个百分点。在城镇投资中，第产业投资增长，第二产业投资增长，第三产业投资增长。分地区看，东部地区投资增长，中部地区增长，西部地区增长。全年房地产开发投资亿元，增长。消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地证明附件房地产证附件市华业投资有限公司营业执照附件市房地产开发企业资质证书附件市建设用地规划许可证附件咨询机构营业执照附件咨询机构资质证书宏观调控针对性灵活性有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。二全国年上半年房地产市场发展概况房地产开发投资完成情况。年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。月当月，房地产开发投资亿元，增长。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。月当月，房屋新开工面积亿平方米，同比下降房屋竣工面积亿平方米，下降，其中，住宅竣工面积亿平方米，下降土地购置面积万平方米，增长，土地购置费亿元，增长。商品房销售情况。年，目录申报单位及项目概况项目申报单位概况项目介绍建设单位概况编制依据项目概况项目建设背景项目建设地点项目建设内容与规模项目产品和工程技术方案项目投资规模和资金筹措方案二发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析与项目相关规划项目与相关规划符合性产业政策分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,行业准入分析建设单位行业准入分析建设项目行业准入分析三资源开发及综合利用分析资源开发方案资源利用方案资源节约措施四节能方案分析用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析节能措施节水措术方案项目产品小区项目将建成栋层分座住宅楼和栋层住宅楼及层地下室。由于是村第个旧改项目，考虑到该项目紧靠公园特殊地理位置了个新商圈，具有浓郁商业气息。交通状况分析由于地处惠公路和快速路中间，交通非常顺畅便捷，有多条大中专线巴士直达市区口岸机场等地，随着地铁三号线新火车站建成，都将为该项目人流车流引入创造良好条件。区域发展前景分析片区由于所处地理位置优势，直以来都引领关外楼市发展，从年政府出台了购房入户政策之后，邻近优势便显露无疑，吸引了大批置