动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较破碎。向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。西部用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶段。向东拓展跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北地区，由于该地区远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差众脱贫致富紧密结合，融经济效益生态效益和社会效益为体。加快城镇基础设施建设，有利于完善镇道路网络，从而带动城镇商贸流通餐饮娱乐观光旅游等行业迅速发展。有利于促进土地资源合理利用，有效吸纳农村居民向城市转移，加快推动市城镇化进程。有利于促进城镇内部之间，城镇与外界经济联系，促进地方经济繁荣，推动城镇社会经济快速发展，并为镇未来发展打下坚实基础。同时，镇城镇建设项目符合市总体发展规划，有利于改善投资环境，充分发挥我市在西部大开发和对外开放中作用，因此项目建设是必要。本次建设主要完成镇内亩用地范围内征地拆迁安臵土石方工程道路及综合管网工程等基础设施建设。项目建设规模和建设方案合理可行，外部建设条件基本成熟，项目在工程上是可行。本工程总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。资金来源为由业主自筹万元，申请银行贷款万元。经测算，本项目总开发成本为万元，开发收入为万元，税费为万元，税后利润为万元。因此，项目总体能够保证收支平衡。建议尽快完善用地手续，抓紧进行土地征用拆迁安臵等前期工作，为项目顺利实施创造条件。建议尽快开展相应管线隐蔽物调查及其资料收集。业主单位要尽快落实启动资金，合理安排资金使用计划。严格执行基本建设管理程序，严把建设质量关。目标到年，力争在西部地区实现经济增长速度效益和人均主要经济指标区域综合竞争力城乡统筹发展水平三个领先，率先实现全面建设小康社会目标。市主城空间结构发展布局为更好地维护和发展特有多中心组团式布局结构，市城市总体规划提出了城五片多中心组团式空间结构。五片指中部北部西部南部和东部片区。多中心为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城弹子石在内地区，六个城市副中心由上轮总体规划中观音桥杨家坪南岸中心区及新增即西部新城茶园中心区组成。版城市总体规划在版基础上进行了四个方向扩展，向北拓展跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析，可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大，依托城市建成区发展，没有大山大水地形阻隔，拥有机场码头火车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部目录总论基本情况项目业主简介编制依据编制范围及内容主要技术经济指标主要结论市社会经济发展现状市自然地理国民经济和社会发展概况市主城空间结构发展布局西部新城发展战略西部新城战略地位西部新城定位和未来发展目标项目提出背景及建设必要性项目提出背景项目建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规划范围建设内容及规模项目规划依据规划原则规划范围建设内容建设规模建设地址及建设条件建设地址及交通条件建设条件土地取得费用及土地整治征地拆迁补偿及用地指标土地整治道路系统设计依据道路建设原则道路系统综合管网设计设计内容设计依据设计原则给排水管网供电管网弱电管网燃区，包括北碚组团组团白市驿组团和西彭组团大组团，规划年前完成建设。年后，以北碚九龙坡等三区为预计四年内偿还，宽限期两年，第年每年偿还本金分别为万元万元。经测算，总融资成本为万元。详见表。表借款偿还计划表单位万元序号项目合计年份还本付息年初贷款本息累计当年借款支用当年贷款利息其中建设期利息当年贷款本息偿还本金利息管理及其他费用期间管理及其他费用按土地出售收入计算为万元。本项目成本总计为万元。收入测算本项目实施后，其间接效益明显。由于该项目实施以后，周边土地整治后可用于招拍挂等方式进入市场，规划用途为居住商业和教育用地。按照目前土地出让现行价格，招拍挂后土地出让收入为万元均价万元亩，可供土地共亩。经济效益分析结果经测算，本项目总开发成本为万元，开发收入为万元，税费为万元，税后利润为万元。因此，项目总体收支基本平衡。详见表。表项目收支平衡分析序号费用或效益内容金额万元备注成本开发成本销售费用财务费用管理费用及其它二收入土地出售收入万元亩征地税费返还三税费营业税及附加所得税四税后利润二三社会效益评价本项目由于是社会公益性工程，基础设施建设完成后，由当地政府相关部门负责以后正常运行，故对本项目不作经济效益预测。考虑到该项目地块涉及征地拆迁安臵补偿等与当地居民利益密切相关建设活动，牵涉到经济政治文化教育卫生安全环境等多个社会领域发展，故对该项目进行社会影响评价。社会影响评价本工程建设前期，要完成公顷地块范围内居民拆迁安臵工作，覆盖有农业用地，集体建设用地，地块征用复杂安臵人员达户人，拆迁安臵工作较难开展，主要集中在利益补偿冲突，未来安臵方式方面，易造成社会不和谐稳定因素，因此要妥善安臵补年降水量在毫米以上。市国民经济和社会发展概况处于较为发达东部地区和资源丰富西部地区结合部，人口约万，是中国面积最大人口最多城市。是长江流域重要城市之，是我国西部经济中心，辐射整个西南地区。图年年市国内生产总值和同比增幅自直辖以来，市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。年开始，市国内生产总值快速增长直接推动了人均高速增长。虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在以上，年间平均增幅更是达到，超过同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两倍，城乡居民收入整体上增加倍多，达到元，比上年增长。市经济实力综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。年全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到元，比上年增长。小时经济圈完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全市生产总值，其经济社会核心地位日益凸显，不可动摇。年，国家批准市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，随着小时实现，圈两翼发展战略规划也将在未来几年对发展起到极大促进作用。在城乡建设部年编制全国城镇体系规划中，跻身国家五大中心城市。在政治经济社会文化等诸方面将与另四大南部地区。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来主要发展区域。因此，主城区面积由原来平方公里放量为平方公里。都市圈面积由原来平方公里放量为平方公里。西部新城发展战略西部新城战略地位直辖以来，经济社会迅速发展，但受地理条件及其他方面原因制约，主城区发展已进入个瓶颈阶段。突破瓶颈，必须继北部新区之后，打造个西部新城。年月份，九龙坡大渡口江津璧山五区县，正式签订协议，结盟打造西部新城，新城规划涉及九龙坡区区北碚区江津区等近平方公里地域，同时提出要尽快将西部新城建设成为新战略支撑点，构筑新产业集群区。西部新城建设是贯彻落实党中央战略部署，是具体推动圈两翼战略发展有力支撑规划。西部新城位于市小时经济圈核心圈层，是主城向西拓展不可逾越空间，也是成渝经济区门户。因自身所具有优势，决定了其战略地位十分显重。小时经济圈新战略支撑点西部新城在建设小时经济圈中具有地理区位优势明显经济发展基础雄厚产业基础扎实，科教人才资源优势突出，自然生态环境优越，地域广阔空间条件好等诸多战略支撑要素，已经具备了建设小时经济圈战略支撑点基本条件。依托五区县已有个市级特色工业园区和微电子工业园，加快基础设施建设方面，突破条块，形成整体格局，携手合作共同将西部新城打造成三都谷中国汽车摩托车之都中国铝加工之都鞋都中国西部硅谷。同时通过着力于创建现代产业基地创建现代农业科技贸易城发展生产型物流集散地等发展战略，将新城变成拉动区域产业向高能级带动型转变新极核。届时必将成为小时经济圈新重要战略支撑点，以及建设西部地区重要增长极长江上游地区经济中心重要产业支撑。新都市核心拓展区，人口发展承载体西部新城地势平坦开阔，地质岩层坚硬，基础建设成本低，非常适合城市建设，同时新城连接，九龙坡等经济发达区域，进行都市区拓展条件十分成熟，今后发展拥有强势依托。按照推进城市化发展思路，未来市区将要达到城市化率，从直观上反映，即市主城区人口将达到万人，比当前多出多万要容纳如此规模人口，