（定稿）小珠山旅游及综合开发项目可行性论证送审报告（完整版）

截至年底，胶南市共有个镇个街道办事处个区隐珠镇大珠山镇张家楼镇琅琊镇藏南镇泊里镇大场镇海青镇理务关镇大村镇六汪镇宝山镇铁山镇王台镇灵山卫镇珠山街道办事处珠海街道办事处胶南经济技术开发区琅琊台度假区黄山经济区胶河经济区积米崖港区。

共个行政村个居民委员会。

胶南市依山傍海，自然资源丰富。

全县农林牧可用地万亩，其中耕地万亩，有林地万亩。

林木树种达个药材有动物植物矿物三大类，种海产鱼虾余种，其中分布广资源量大有带鱼鲅鱼乌贼章鱼黄鲫鹰爪虾对虾海蜇牙鲆真鲷梭子蟹等余种，潮间带潮下带生物种，可开发利用有杂色蛤泥蚶西施舌竹蛏刺参皱纹盘鲍贻贝扇贝石花菜紫菜等余种。

矿产资源有铁石墨砩石铅锰铜锆英石等余个矿种，百余处矿点，已探明储量处，总储量近万吨。

年，胶南市完成国内生产总值亿元，可比增长点。

这是新加坡特殊地理历史文化自然孕育出来结果。

他们创意新业发展策略，焦点集中在艺术和文化设计软件广告建筑室内产品媒体等领域。

旨在追求卓越水平推广艺术文化与世界沟通提倡艺术全面支持。

因而，本项目发展模式融合了世界各国先进理念，必将为中国文化创意产业发展提供可行模式第十章结论本项目建设成为完整文化创意产业链，符合国家和山东省产业政策，符合青岛胶南市城市发展规划，有利于发挥山东省丰富旅游资源，有利于推动青岛旅游区由目前纯粹观光旅游区向文化生态休闲旅游区转变。

适应了世界旅游业发展潮流，有利于青岛旅游区可持续发展。

因此项目建设是必要及时。

项目通过对齐鲁特色景点整合和优化改造，将极大提高景区市场竞争力。

促进青岛市及至整个山东省旅游业发展，同时，本项目建设对促进青岛文化创意产业发展加快建设青岛西海岸提升青岛西海岸城建水平，都具有重大意义。

综上所述，本项目是个技术可行，方向上符合产业政策和发展趋势，具有巨大经济效益和社会效益项目，项目建设是可行。

础雄厚，品牌经济闻名中国，海洋科研力量强大。

青岛是山东开放度最大经济活力最强最具竞争能力地区。

经济总量占山东，进出口总额占，实际利用外资占，财政收入点，在山东经济社会发展地位举足轻重。

山东省已经确立了青岛龙头地位，将推动青岛经济社会新轮发展。

第二节胶南市概况胶南古代琅琊，近代灵山卫，地处山东半岛东南部，青岛市区海西岸，是青岛市卫星城市。

它东与青岛经济技术开发区接壤，西西北及北分别与日照市五莲县诸城市和胶州市毗邻，南及东南临海。

胶南市原是古代琅琊。

早在多年前，就有人类居住在这里，开创灿烂琅琊文化。

现在已经发现多处古文化遗址和大量文物古迹，把胶南历史追溯到原始社会初期。

春秋时期，齐桓公在这里置琅琊邑，称东境上邑，当时人们赞誉这里为东方胜地。

史载齐桓公和齐景公都对琅琊非常向往。

修建于公元前世纪齐国长城遗迹贯穿胶南境内多公里。

越王勾践灭吴，于公元前年将国都从会稽迁到琅琊第章总论第节项目名称及承办单位项目名称山东小珠山旅游及综合开发项目二承办单位山东小珠山建设发展有限公司有限公司山东创意文化产业有限公司法人代表刘振鹏三拟建地点山东省胶南市小珠山核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二节项目承办单位简介本项目法人为山东小珠山建设发展有限公司山东小珠山建设发展有限公司建设发展有限公司为在中华人民共和国境内依法注册成立中外合作企业，境内投资者为山东科文投资控股有限公司，境外投资者为新加坡瑞青投资公司，该公司隶属新加坡政府产业投资公司，新加坡政府产业投资公司负责新加坡政府投资公司简称全球不动产投资业务。

成立于年月日，是新加坡最大国际投资机构，负责新加初展示原创画稿同人志作品，开始转向为国内动漫爱好者寻找事据省旅游局和世界旅游组织专家市场研究专家预测年到青岛旅游人数为人，其中国内游客人，入境游客人。

本项目拟建地与青岛隔海相望，被青岛市政府列为影视基地，通往青岛海底隧道已经开工建设，预计年完工通车，届时从青岛到黄岛隧道距离仅公里，美丽海滨自然风光和独具创意地本项目将吸引国内外众多游客前往游玩按保守估算我们将年到青岛游客人数比例计算到本项目旅游。

即国内游客为人，入境游客为人。

在上述计算基础上参照规划拟定国内游客中过夜游客日游客入境游客中过夜游客日游客。

计算到国内游客中过夜游客人日游客人数人入境游客中过夜游客人日游客人。

旅游收入计算按计算收入美元汇率按计入境过夜游客收入万人美元万元入境日游客收入万人美元万元国内过夜游客收入万人元万元国内日游客收入万人元万元以上计旅游人次约为万人，收入约万元。

学校收入本项目拟建设三座学校艺术类学校国际学校基础教育和动漫类学校，建成后，正常年分别实现收入为万元万元和万元，计为万元。

二项收入合计为万元。

销售税金及附加估算按照有关规定，本项目应缴纳城市维护建设税教育费附加和地方教育费附加，分别按增值税和计取。

销售税金及附加为万元。

四总成本费用估算本项目计算期内年总成本费用为万元。

其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。

燃料动力消耗共计万元。

其中每年电费万元年需水费用万元。

工资及职工福利费。

本项目定员人，按人均工资元年计算，职工福利费按规定应按工资总额计取。

合计职工年工资福利费万元。

折旧。

折旧按平均年限法计算。

新增设备折旧期按年计算，建筑物折旧期按年计算，残值率均取。

合计折旧费万元。

摊销。

年摊销费合计万元。

修理费。

按固定资产计取，计万元。

广告费用。

按销售收入计取，年需万元。

财务费用。

生产期发生长期借款利息和流动资金胶南市依山傍海，自然资源丰富。

全县农林牧可用地万亩，其中耕地万亩，有林地万亩。

林木树种达个药材有动物植物矿物三大类，种海产鱼虾余种，其中分布广资源量大有带鱼鲅鱼乌贼章鱼黄鲫鹰爪虾对虾海蜇牙鲆真鲷梭子蟹等余种，潮间带潮下带生物种，可开发利用有杂色蛤泥蚶西施舌竹蛏刺参皱纹盘鲍贻贝扇贝石花菜紫菜等余种。

矿产资源有铁石墨砩石铅锰铜锆英石等余个矿种，百余处矿点，已探明储量处，总储量近万吨。

年，胶南市完成国内生产总值亿元，可比增长全辖地方财政般预算收入万元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长农民人均纯收入元，增长实际利用外资亿美元，增长到位内资亿元，增长完成外贸出口亿美元，增长。

第三节资源分析全国文化产业资源分析文化产业在我国是个相对较新名词，在计划经济时代，文化只是事业，随着改革开放深入，人们逐渐认识到文化事业中相当部分是可以遵循市场原则进行企业化经营，于是近年来文化产业提法就兴盛起来。

对文化产业需求，既包括城乡居民文化产业需求，又包括政府企业等非居民文化产业需求。

现实经济生活中，许多文化消费是由非居民主体进行或买单。

不过，城乡居民对文化消费和需求始终占据主要位置，而且随着经济发展和体制改革深化，城乡居民文化消费与需求也会越来越重要。

将中国统计年鉴上城镇居民家庭平均每人全年消费性支出中文化娱乐用品和文化娱乐服务两项支出加总，再乘以城镇居民人数，代表全国城镇居民家庭总文化消费需求。

根据这种计算口径，年全国城镇居民家庭人均文化消费支出为元，占城镇居民家庭消费性支出总额其中文化娱乐用品支出为元，文化娱乐服务支出为元。

年全国城镇居民家庭文化消费总额达到亿元其中，文化娱乐用品支出总额为亿元，文化娱乐服务支出总额为亿元。

将中国统计年鉴上农村居民家庭平均每人全年消费性支出中文教娱乐用品及服务支出乘以农村居民人数，代表全国农村居民家庭总文化消费需求。

根据这种计算口径，年我国农村居民家庭人均文化消费支出为元，占农村居民家庭消费性支出总额。

年我国农村居民家庭文化消费支出总额为亿元。

实际上，由于该数字包括了农村居民家庭教育支出，所以，实际农村居民家庭文化消费支出没有这么多，占生活消费支出比重也没有这么高。

综合起来看，年我国城乡居民家庭文化消费支出总额为亿元。

这是我国城乡居民家庭已经完成文化消费支出，基本上可以视为年我国城乡居民家庭已经实现了点。

这是新加坡特殊地理历史文化自然孕育出来结果。

他们创意新业发展策略，焦点集中在艺术和文化设计软件广告建筑室内产品媒体等领域。

旨在追求卓越水平推广艺术文化与世界沟通提倡艺术全面支持。

因而，本项目发展模式融合了世界各国先进理念，必将为中国文化创意产业发展提供可行模式第十章结论本项目建设成为完整文化创意产业链，符合国家和山东省产业政策，符合青岛胶南市城市发展规划，有利于发挥山东省丰富旅游资源，有利于推动青岛旅游区由目前纯粹观光旅游区向文化生态休闲旅游区转变。

适应了世界旅游业发展潮流，有利于青岛旅游区可持续发展。

因此项目建设是必要及时。

项目通过对齐鲁特色景点整合和优化改造，将极大提高景区市场竞争力。

促进青岛市及至整个山东省旅游业发展，同时，本项目建设对促进青岛文化创意产业发展加快建设青岛西海岸提升青岛西海岸城建水平，都具有重大意义。

综上所述，本项目是个技术可行，方向上符合产业政策和发展趋势，具有巨大经济效益和社会效益项目，项目建设是可行。

础雄厚，品牌经济闻名中国，海洋科研力量强大。

青岛是山东开放度最大经济活