（定稿）尾山农场车库项目可行性论证送审报告（完整版）

五资产与财务状况农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。

农场实现利润万元。

资产负债率，人均纯收入元。

三存在主要问题现有车库使用数量严重不足。

尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。

第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。

应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。

应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。

应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。

二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。

二供其他费用之和计提。

二投资估算本项目建设面积平方米，总投资万元。

建筑面积平方米，屋面为灰色鱼鳞瓦，外墙为砖墙，刷高级涂料。

三资金来源项目建设总投资万元，资金来源为企业自筹。

第十章效益分析经济效益本项目建设为社会公益性建设项目，不以盈利为目，因此，不做经济效益分析。

二社会效益项目建成后，为农场建设提供了较好环境基础，加快改善小城镇基础设施和公共服务设施建设步伐，符合人民群众利益，顺应职工群众期盼，具有广泛群众基础。

作为农场保发展保民生保稳定重要任务，能够使人民群众充分享受到国家改革成果，全身心地投入到经济建设和社会发展中去，为农场经济建设多做贡献。

因此，可以产生明显社会效益。

十章结论该项目建设符合三个代表重要思想要求，符合党十七大提出坚持以人为本，树立科学发展观，构建和谐社会精神，是项顺民心合民意民心工程德政工程。

项目实施，对发展尾山农场经济，全面建设和谐社会将发挥重要推动和保证作用。

目前该项目建设条件已经具备。

项目建设是十分必要，也是可行。

建议上级主管部门审查批准。

暂湿润，冬季严寒漫长。

春季多大风，夏季温热湿润，雨量充沛，秋季短暂，气温下降迅速。

年平均降水量毫米。

年平均气温在‴，无霜期为天。

三土壤情况农场区域内土壤类型分为暗棕壤，黑土草甸土三种，土质肥沃，有机质含量为，值在之间，属微酸性。

四水资源条件农场水资源丰富，地下水资源年可利用量为亿立方米，其中年可利用地表水量亿立方米，地下水年可利用量亿立方米。

境内有两条河流，北部为科洛河支流水系，长为公里，南为讷漠尔河水系，长为公里，两条河流流域面积为平方公里，河水般在米左右，坡降。

多年平均径流深毫米，多年平年径流亿立方米。

农场现有中型水库座，小型水库座，汇水面积为平方公里总库容万立方米。

五工程地质农场危房改造项目建设地点地质构造为第四纪平原区地质发育，地表有粘土覆盖，由素粘土粘土和粉质粘土构成，地基所处为第三层粉质粘土。

土壤冻层深度般在米。

二社会经济情况土第章总论项目提要项目名称与建设单位项目名称黑龙江省尾山农场车库建设项目项目主管部门黑龙江省农垦总局北安管理局项目性质新建项目建设单位黑龙江省尾山农场项目建设地点黑龙江省尾山农场场部项目总负责人于省元农场场长项目经济负责人李中元农场计财科科长项目技术负责人张颂农场建设科科长二项目建设地点概况期限建设地点位于场部中心地带号楼与号楼中间。

建设概况总建筑面积为平方米。

建设期限该项目建设期年，即年。

三建设内容核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，车库，建筑面积平方米。

地上层，共个车库每个库平方米四投资估算及资金来源投资估算本项目总投资万元。

资金来源项目建设总投资万元，资金来源全部由企业自筹。

二编制依生重大工程质量事故，除追究当事单位和当事人直接责任外，还要追究相设时汽车尾气对沿线居民影响较小。

五社会环境影响本项目对社会环境将产生较大效益。

项目建成后将逐步可以推动该区社会稳定发展，提高职工群众生活水平。

二环境保护评价生态环境保护措施合理进行规划，做好土石方纵向调运，减少临时占地与借土占地。

加强施工人员环保意识教育，取土弃土弃渣应按设计要求进行。

在施工土方开挖回填时避开雨季，雨季来临前将开挖回填弃方边坡处理完毕。

施工取土时采取平行作业，边开挖边平整边绿化，计划取土，及时还耕，及时进行景观再造。

及时设臵排水沟及截水沟，避免边坡崩塌滑坡产生。

在雨水地面径流处开挖路基时，及时设臵临时土沉淀池拦截混砂，待路基建成后，及时将土沉淀池推平，进行绿化或还耕。

对施工临时用地，先将原表层熟土集中堆放，待施工完毕后，再将这些熟土推平，恢复原地表层。

禁止向沿线沟渠排污随意堆弃固体废弃物，不得在路段设臵施工营地，并应尽量避免沿线施工对水源产生污染。

二声环境保护措施施工路段距住宅区距离小于米时，为保证居民夜间休息，在夜间禁止施工，如必须连续作业，须环境保护部门申请夜间施工许可证。

注意机械保养，使机械保持最低声级水平安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声时间对在声源附近工作时间较长工人，发放防声耳塞头盔等，对工人进行自身保护。

施工便道等应尽量远离居民区等敏感点。

对预测超标敏感点采取噪声防治措施。

三空气污染防治措施施工扬尘可采取在施工场地和运输道路上洒水，运输车辆加盖棚布措施来降低扬尘。

本项目采用水泥混凝土，因此，没有此类污染。

另外应做好缓解车辆尾气对沿线居民生活环境影响。

粉状材料，如水泥石灰等，应罐装或袋装，禁止散装运输，严禁运输途中扬尘散落，堆放应有蓬布遮盖。

土砂石料运输禁止超载，装货高度不得超出车厢板，并盖蓬布，严禁沿途散落。

严禁足。

尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。

第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。

应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。

应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。

应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。

二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。

二供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质量标准，可以满足生活用水需要。

污水排放到排水主管道，可满足生活污水排放要求。

三污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要求。

四雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。

五电力供应项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压供电线路，既可满足用电要求。

北侧建有变电站，采用箱式变供电。

六通讯条件与当地程控电话接通。

七工程地质地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设要求。

八采暖项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热需要，达到供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。

第五章建设方案与建设内容第五章建设方案与建设内容指导思想建设社会主义新农村，是党中央统揽全局着眼长远与时俱进作出重大决策，是推动农村走上生产发展生活富裕村容整洁管理民主乡风文明发展道路。

基于用地自身特点区位和环境资源条件，以设计现代化园林化创造充满时代感富有高品质体现城镇新风貌生活设施为目标，合理确定建筑物布局与开发强度。

最终达到人居楼房中，车进库房内，楼臵花园中，花园森林中，森林自然中建设目标。

以市场为导向，以景观建设为补充，以场所特征规划为重点，以地域文化品牌打造为突破口设计指导思想，并以以下三点作为设计核心内容坚持生态环境优先，促进持续发展。

二提升建筑物品质，丰富小区景观内容。

三提高物业服务质量，增加服务项目。

二建设原则人本原则整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面上总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上具体细部设计相结合，强调人性化规划设计原则。

以人为本，考虑现代集中停车库方式，特别是健康生活模式转变，形其他费用之和计提。

二投资估算本项目建设面积平方米，总投资万元。

建筑面积平方米，屋面为灰色鱼鳞瓦，外墙为砖墙，刷高级涂料。

三资金来源项目建设总投资万元，资金来源为企业自筹。

第十章效益分析经济效益本项目建设为社会公益性建设项目，不以盈利为目，因此，不做经济效益分析。

二社会效益项目建成后，为农场建设提供了较好环境基础，加快改善小城镇基础设施和公共服务设施建设步伐，符合人民群众利益，顺应职工群众期盼，具有广泛群众基础。

作为农场保发展保民生保稳定重要任务，能够使人民群众充分享受到国家改革成果，全身心地投入到经济建设和社会发展中去，为农场经济建设多做贡献。

因此，可以产生明显社会效益。

十章结论该项目建设符合三个代表重要思想要求，符合党十七大提出坚持以人为本，树立科学发展观，构建和谐社会精神，是项顺民心合民意民心工程德政工程。

项目实施，对发展尾山农场经济，全面建设和谐社会将发挥重