是人类共同财富，是人与自然和谐持久相处不可或缺自然环境资源，是自然界不可再生自然而宝贵遗产，需要人类去加倍地爱护和保护它。这不仅是为当今人们，而且也是为后人，永续保留自然界赋予给人类不可再生而美妙珍奇自然遗产需要。梵净山景区旅游接待设施和基础设施建设，要按照自然保护区和风景名胜区自然资源保护规划及相关法律法规要求，保护其独特自然生态环境，在不影响生态和环境情况下，合理开发利用其特有资源，发挥资源旅游经济价值作用，同时也可通过本项目建设进步加强旅游硬件建设集中化规模化，从而有效避免过去小而散旅游发展模式，实现自然景观资源实施有效保护，防止乱建强建滥建等破坏景观和生态环境行为发生。自然景观原生性和自然生态性，是发展自然风光旅游最基本前提和核心内容，如果其原有形态及风格及其自然生态环境遭到了破坏或人为改变，也就失去了旅游最基本前提条件，丧失了最能吸引游客核心内容。因此，只有在有效保护好表明，项目资源丰富，项目建设有良好条件和发展前景。本项目建成后，以高端休闲运动和精品度假酒店为启动核心，打造以山水田园为主题大旅游产业园，成为梵净山地区休闲旅游核心引擎项目，成为铜仁地区最高端政商交际平台，成为能够代表中国人与生物圈和谐发展典范。在极大地促进铜仁地区旅游业发展同时，还可为当地广大少数民族群众开辟条新致富门路，为当地农村经济结构调整，努力增加农民收入，创造了较为有利条件。省内外些地方发展实践已经证明，发展旅游业是喀斯特岩溶地貌贫困山区，进行农村经济结构调整增加农民收入尽快摆脱贫困条有效途径。恳请上级领导机关尽快批准项目实施，并给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效应。期阶段，与本项目不属于同竞争市场，尤其是本项目定位高端，建成后将推动梵净山接待水平进入个超前难以被超越新高度，并代表着贵州省最高接待水平。项目实施有利于进步提升梵净山旅游质量等级，树立梵净山旅游品牌，增强对旅游客源吸引力，推动铜仁地区旅游事业飞跃发展。二改善人文环境是加速铜仁地区旅游业及区域经济发展，进步吸引外资需要我国沿海地区率先发展很重要因素就是得益于改革开放，大量招商引资。现在中央把开发大西部和促进中部地区崛起列为重大战略决策，其中条重要战略举措就是进步扩大中西部地区对外开放，加大对外招商引资力度，其中包括对东部沿海地区招商引资。年全铜仁地区区实现生产总值亿元，增长，是十五以来增速最快年实现财政总收入亿元，其中，般预算收入亿元，完成全社会固定资产投资亿元，实现社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。三大产业结构为第章项目及申报单位概况项目概况项目名称梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目二项目建设地点贵州省铜仁地区江口县太平乡梵净山村凯马片区三项目实施单位深圳市劲嘉房地产开发有限公司四规划范围亩，总建筑面积。五项目总投资万人民币总投资按每亩万元不合实际，建议按建设标准进行修改。二项目申请报告编制依据和内容编制依据武陵山区域经济发展规划年铜仁地区两带两圈经济发展规划年江口县城市发展规划年贵州省铜仁地区旅游发展总体规划修编年铜仁地区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要铜仁地区以梵净山为龙头旅游业发展规划环梵净山旅游功能布局规划贵州省文化旅游经济圈战略规划环梵净山旅游功能布局规划增加投资估算分析太平河景区总体规划年被评项目组织与管理，对项目实施造成影响，达不到预期收益。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率征地费用提高等。融资风险本项目投资较大，债务资金所占比例高，因此，融资方面风险表现为资本金不足或债务资金不能及时落实，造成项目不能顺利实施。财务风险财务方面风险是来自旅游市场预测游客量和收费价格预测不确定性二是投资或运行成本费用增加等，使项目盈利水平达不到预期目标或不能按债务借款条件偿还贷款。经济风险经济方面风险主要是投资或运行费用增加，是项目经济效益水平达不到预期目标。体制改革与经济政策风险目前正在进行经济管理体制改革探索，新经济政策不断出台。因此，对拟建项目实施会产生些影响，新老体制交替对项目组织机构设置等带来定风险。社会影响风险社会风险是项目与所在地相互适应方面可能出现问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来负面影响，项目可能承担风险。二风险程度分析风险评估方法选择风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。本项目虽然投资较大，但因建设内容相对简单，故仅以上述选取因子为风险对象，不对各个因子进行二级或二级以上分解和展开，为简化计算本报告采用专家调查法。风险等级和影响程度划分将各种风险因素出现可能性及对项目影响程度划分为个等级，用表示表示可能性极小或影响极小表示可能性非常小或影响非常小表示可能性小或影响小表示可能性较小或影响较小表示可能性般或影响般表示可能性较大或影响较大表示可能性大或影响大表示可能性非常大或影响非常大表示可能性极大或影响极大。专家评价与统计采用专家评估法，请了位专家，其中熟悉工程技术专家人经济专家人，社会学专家人项目管理专家人，在相互之间没有任何联系情况下，独立就项目可能涉及风险及程度进行判断，按上述指标评分，对专家给出判断值进行统计，统计结果见下表。风险因素量化分析统计表序号风险因素出现可能性出现后对项目影响程度极小非常小小较小般较大大非常大极大极小非常小小较小章发展规划产业政策和行业准入分析铜仁地区旅游发展现状铜仁地区位于贵州省东北部，东邻湘楚，北接重庆，是连接中原地区与西南边陲中枢和纽带，地处东径，北纬，国土总面积平方公里。铜仁地区行政公署驻铜仁市内，下辖铜仁市万山特区德江县思南县江口县石阡县沿河土家族自治县印江土家族苗表明，项目资源丰富，项目建设有良好条件和发展前景。本项目建成后，以高端休闲运动和精品度假酒店为启动核心，打造以山水田园为主题大旅游产业园，成为梵净山地区休闲旅游核心引擎项目，成为铜仁地区最高端政商交际平台，成为能够代表中国人与生物圈和谐发展典范。在极大地促进铜仁地区旅游业发展同时，还可为当地广大少数民族群众开辟条新致富门路，为当地农村经济结构调整，努力增加农民收入，创造了较为有利条件。省内外些地方发展实践已经证明，发展旅游业是喀斯特岩溶地貌贫困山区，进行农村经济结构调整增加农民收入尽快摆脱贫困条有效途径。恳请上级领导机关尽快批准项目实施，并给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效应。期阶段，与本项目不属于同竞争市场，尤其是本项目定位高端，建成后将推动梵净山接待水平进入个超前难以被超越新高度，并代表着贵州省最高接待水平。项目实施有利于进步提升梵净山旅游质量等级，树立梵净山旅游品牌，增强对旅游客源吸引力，推动铜仁地区旅游事业飞跃发展。二改善人文环境是加速铜仁地区旅游业及区域经济发展，进步吸引外资需要我国沿海地区率先发展很重要因素就是得益于改革开放，大量招商引资。现在中央把开发大西部和促进中部地区崛起列为重大战略决策，其中条重要战略举措就是进步扩大中西部地区对外开放，加大对外招商引资力度，其中包括对东部沿海地区招商引资。年全铜仁地区区实现生产总值亿元，增长，是十五以来增速最快年实现财政总收入亿元，其中，般预算收入亿元，完成全社会固定资产投资亿元，实现社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。三大产业结构为第章项目及申报单位概况项目概况项目名称梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目二项目建设地点贵州省铜仁地区江口县太平乡梵净山村凯马片区三项目实施单位深圳市劲嘉房地产开发有限公司四规划范围亩，总建筑面积。五项目总投资万人民币总投资按每亩万元不合实际，建议按建设标准进行修改。二项目申请报告编制依据和内容编制依据武陵山区域经济发展规划年铜仁地区两带两圈经济发展规划年江口县城市发展规划年贵州省铜仁地区旅游发展总体规划修编年铜仁地区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要铜仁地区以梵净山为龙头旅游业发展规划环梵净山旅游功能布局规划贵州省文化旅游经济圈战略规划环梵净山旅游功能布局规划增加投资估算分析太平河景区总体规划资等三方面存在较大风险，其他方面风险般或较小。较小风险分以下，是指风险发生可能性较小，即使发生，造成损失也较小，不影响项目可行性。般风险分，是指风险发生可能性较大，即使发生，造成损失不大，般不影响项目可行性。较大风险分，是指风险发生可能性较大，旦发生，造成损失较大，但损失程度还在项目本身可以承受范围之内。三防范和降低风险措施市场风险市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，铜仁市经济出现大滑坡等在这种情况下，人们