席合伙人。合作专业机构香港经典商业策划招商管理公司香港欧华尔顾问有限公司新加坡鼎实国际上海公司美国那郭达刘联合建筑师事务所日本商业建筑设计研究所思彼思营销策划上海有限公司香港环球商机地产集团。资金优势公司通过全资和控股子公司所在领域融入了国家级省级市级十余个行业协会和学会，通过公司股东籍贯与在蓉余个异地商会建立了密切联系。公司除集合全资和控股子公司随时可抽调近十亿经营性资金，集公司股东之力随时可以调集出近二十亿资金，可整合在蓉异地商会数十亿经营性资金外，还与经省政府领导批示，在省政府物流办指导下设立四川省物流产业融资担保股份有限公司和四川省物流产业小额贷款股份有限公司建立了战略合作关系。另外，公司还与国家开发银行农业发展银行浦发银行工商银行昆仑银行农业银行成都银行浙商银行建设银行具有广泛合作，满足及时融资需要。四形成品牌多方举措提升城市形象搭建平台科学规划川南国际农产业物流产业中心健全机制进步提升服务水平为主旨，为当地厂家商家提供良好经营平台和良好竞争氛围，必将极大地提升项目所在地形象带动项目所在地经济发展，让项目所在地在四川南向门户发展战略中独占鳌头，在滇黔与四川结合区域地缘竞争中抢得先机。设立大学生创业孵化园，提升城市商业整体形象和助推农产业及涉农物流产业优化升级。多方面优惠条件，提供定广告培训学习支持，吸引创业大学生，这些切实优惠比将吸引大批正准备创业大学生前来创业发展。为解决地方就业，带动地方经济发展，培养专业人才做出企业应有贡献。四川经济发展研究院四川大学南亚研究所四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心二零二年十二月川南国际农产业物流城投资商有能力联合政府社会各界人士，整合原投资领域各种优势资源，成就西部乃至全国最具代表国际农产业物流综合平台。三项目委托编制单位优势资源优势项目委托编制单位成都投资集团有限公司现有全资和控股子公司家，涉足了金融建筑装饰工程地产开发家具制造家纺布艺园林绿化餐饮娱乐酒店管理创意文化消防工程广告等领域，主要股东在多个行业协会和商会担任领导职务。管理及团队优势公司集合物流业农产业商业等综合性产业地产行业优秀运营管理团队及物流行业内经营管理高级人才，对物流地产综合运营有极强资源整合能力，公司针对四川省物流业发展规划，以产业地产为载体，充分整合农资产品农副产品农机农具五金机电农村生活用品等生产及市场经营方整合物联网产业金融担保业房地产开发资产经营等各种资源，打造支专业产业物流地产投资运营高素质团队。专家顾问李明洋目录项目提出及论证委托序篇项目概述第章项目概况项目开发计划二项目建设背景三拟投资商优势四项目价值体系第二章项目定位项目功能定位二项目形象定位三项目客户定位第三章规划理念与功能区分项目规划理念二项目功能区分第四章项目发展目标与产品组成项目发展目标二项目产品组成第五章投资及效益分析项目投资分析二项目经济效益分析三项目社会效益分析项目提出及论证委托书委托单位成都投资集团有限公司受委托单位四川经济发展研究院四川大学南亚研究所四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心委托单位作为对外投资控股类专业投资公司，随时可抽调上亿资金对外投资，对于优秀项目可以整合投资全资和控股子公司联合投资亿资金，对于特别优秀项目可以整合公司股东公司投资全资和控股子公司联合投资亿资金。因希望抓住国家成渝经济区域规划战略实施启动乌蒙山片区区包括现代农产业目名称占地亩指标分布总用地面积可出让用地面积总容积率建筑密度绿地率集中绿化计容积率占地面积农副产品生产加工中心万农业产品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品物流中心万特色农副产品物流中心万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万川南食品批发物流中心万农村生活用品及家电产品物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施停车位共万个，地面万个，地下万个合计亩万第五章投资及效益分析项目投资分析项目总投资分类预算经测算，本项目开发总投资成本未万元，不含项目经营二次投人具体组成见表项目名称占地亩建筑面积投资单价万元亩投资金额万农副产品生产加工中心万农业工业品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品批发贸易中心万特色农副产品物流超市万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万川南食品批发物流中心万农村生活用品及家电物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施配套安装及其它公共费用合计万项目投资分项测算项目名称川南国际农产业物流城序号成本项目项目预算总成本单项成本占总投资比例单位建筑面积成本元建筑面积万万元公共设施建设可售面积万土地获得价款政府地价及相关费用万元亩亩万元合作优惠政府返还及补贴万元土地单位成本价格元土地成本合计万元二前期工程费项目项往往只重视降低生产成本和销售成本，却忽视了物流中潜在利润。物流不仅具有在企业生产供应和产品销售领域提高经济运行效率价值，同时在降低企业生产成本增加企业盈利推动企业经营价值方面也具有显著意义。许多国家把物流称之为降低成本宝库，是第三个利润源泉。有利于发挥农业在国民经济中基础作用，降低和分散农业经营风险。通过农业产业物流体系建立，可以促进农产品生产者与其材料供应商农产品加工商和销售商形成战略联盟，使众多农民农业中小企业形成集约化运作，降低物流成本。有利于促进加工制造业发展，通过农产业物流体系建立，整合加工企业原材料采购渠道及价格资源，与形成品牌多方举措提升城市形象搭建平台科学规划川南国际农产业物流产业中心健全机制进步提升服务水平为主旨，为当地厂家商家提供良好经营平台和良好竞争氛围，必将极大地提升项目所在地形象带动项目所在地经济发展，让项目所在地在四川南向门户发展战略中独占鳌头，在滇黔与四川结合区域地缘竞争中抢得先机。设立大学生创业孵化园，提升城市商业整体形象和助推农产业及涉农物流产业优化升级。多方面优惠条件，提供定广告培训学习支持，吸引创业大学生，这些切实优惠比将吸引大批正准备创业大学生前来创业发展。为解决地方就业，带动地方经济发展，培养专业人才做出企业应有贡献。四川经济发展研究院四川大学南亚研究所四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心二零二年十二月川南国际农产业物流城投资商有能力联合政府社会各界人士，整合原投资领域各种优势资源，成就西部乃至全国最具代表国际农产业物流综合平台。三项目委托编制单位优势资源优势项目委托编制单位成都投资集团有限公司现有全资和控股子公司家，涉足了金融建筑装饰工程地产开发家具制造家纺布艺园林绿化餐饮娱乐酒店管理创意文化消防工程广告等领域，主要股东在多个行业协会和商会担任领导职务。管理及团队优势公司集合物流业农产业商业等综合性产业地产行业优秀运营管理团队及物流行业内经营管理高级人才，对物流地产综合运营有极强资源整合能力，公司针对四川省物流业发展规划，以产业地产为载体，充分整合农资产品农副产品农机农具五金机电农村生活用品等生产及市场经营方整合物联网产业金融担保业房地产开发资产经营等各种资源，打造支专业产业物流地产投资运营高素质团队。专家顾问李明洋目录项目提出及论证委托序篇项目概述第章项目概况项目开发计划二项目建设背景三拟投资商优势四项目价值体系第二章项目定位项目功能定位二项目形象定位三项目客户定位第三章规划理念与功能区分项目规划理念二项目功能区分第四章项目发展目标与产品组成项目发展目标二项目产品组成第五章投资及效益分析项目投资分析二项目经济效益分析三项目社会效益分析项目提出及论证委托书委托单位成都投资集团有限公司受委托单位四川经济发展研究院四川大学南亚研究所四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心委托单位作为对外投资控股类专业投资公司，随时可抽调上亿资金对外投资，对于优秀项目可以整合投资全资和控股子公司联合投资亿资金，对于特别优秀项目可以整合公司股东公司投资全资和控股子公司联合投资亿资金。因希望抓住国家成渝经济区域规划战略实施启动乌蒙山片区区开发成本合计资金筹措项目期亩总投资为万元，资金来源包括设立公司股东投资分两次增资，在项目进展过程中也可以考虑通过金融平台部分融资。具体方案如下表编号项目名称总额万元比例公司注册资金股东第