解决经济持续快速发展和增长基础问题，可以为当地经济进步加速发展打下良好基础。二顺应加入后水产业快速发展态势中国目前已成为世界贸易组织正式成员，因此贸易自由化经济体化进程会大为加快，同时参与全球国际分工势在必行，在这个过程中，摆正自身位置，发挥自身优势是在这场国际竞争中生存关键之所在。据农业部资料分析，中国入世会迎来水产品加工业迅猛发展。是中国加入之后，些发达国家如欧盟对我国设置贸易障碍将会自动取消，些国家对我国出口水产品歧视也会终止。因此，我国水产品出口渠道会更为畅通，从而大大促进我国水产品出口贸易发展，扩大我国水产品出口创汇量。受国际市场影响及我国水产品出口创汇需要，产业结构调整和优化进程将会大大加快，适应国际市场消费水产品养殖种类及附加值较高水产品加工业将会得到优先发展。二是中国加入以后，由于各国公平国民待遇实现，我国实际利用外资水平也会得到明显提展战略规划实现，有利于辽宁省城乡体化进程推进，有利于大战略规划和北三市发展规划实施，有利于镇城市化水平跃上个新台阶，有利于发挥集聚效应，带动周边地区发展，有利于改善投资环境，招商引资，加速产业结构调整与升级，有利于当地居民生产生活和收入水平提高。因此，项目建设是积极可行。第十二章结论与建议第节结论该项目将推动镇经济快速发展，促进镇产业结构升级，提升镇整体竞争力。项目建成后可以成为经济发展新增长极，推动城镇化建设，并且对促进外向型经济持续快速发展，促进大建设具有十分重要现实意义，该项目建设是十分必要。通过投资估算与财务分析可知，该项目投资总额，万元。主要财务评价指标内部收益率为，财务净现值为，万元，投资回收期为年，借款偿还期年，均优于基准值要求，具有较好经济效益。该项目拟定建设规模和建设方案科学合理，经市场调查和预测分析，项目开发与建设符合普兰店和市发展目标和方向，同时，由于该项目所处地理位置优越，在中国加入以及建设大发展规划和振兴东北老工业基地大背景下，招商引资市场前景比较乐观，因此，项目可行。第二节建议在做好建设项目前期方案论证和规划同时，建议政府加快落实有关政策，以使项目尽快形成规模，实现经济效益和社会效益。建议项目执行单位对项目区基础设施建设施工时所需各项配套设施水电通讯等进行统筹规划，并与有关单位尽快协调，做到有备无患。项目在建设实施过程中，要进行工程施工和设备采购招标，以提高工程质量，降低工程造价。附件附图附图项目建设地点地理位置示意图外公司和金融机构设立常驻机构比较集中个城市之。因此，园区建设，有助于进步地发挥市区位优势，顺应企业日益增长投资需求，吸引更多外资，通过大企业进驻带动国内外相关配套产业进入，带动区域经济发展。同时，通过良好基础设施建设和配套设施服务，解决经济持续快速发展和增长基础问题，可以为当地经济进步加速发展打下良好基础。二顺应加入后水产业快速发展态势中国目前已成为世界贸易组织正式成员，因此贸易自由化经济体化进程会大为加快，同时参与全球国际分工势在必行，在这个过程中，摆正自身位置，发挥自身优势是在这场国际竞争中生存关键之所在。据农业部资料分析，中国入世会迎来水产品加工业迅猛发展。是中国加入之后，些发达国家如欧盟对我国设置贸易障碍将会自动取消，些国家对我国出口水产品歧视也会终止。因此，我国水产品出口渠道会更为畅通，从而大大促进我国水产品出口贸易发展，扩大我国水产品出口创目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节可研报告编制依据及研究范围第二章项目建设必要性第三章外部和内部环境分析第节外部环境分析第二节镇社会经济环境分析第三节镇发展机遇与挑战分析第四节镇发展优势与劣势分析第五节项目风险分析第四章建设条件第节项目选址第二节场址条件第五章发展战略和总体规划第节发展战略目标第二节战略实施措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节规划原则第四节总体规划第六章基础设施建设内容第七章环境保护第节项目场址现状第二节项目建设与运营对环境影响第三节推进国企改革，发展非公经济市已基本完成了中小型国有集体企业改革工作。今年重点推进户市属大型国有企业改革，以股份制为主要实现形式，积极选择国内外算财务内部收益率财务净现值投资回收期年等指标均优于基准值要求，因此该在财务分析上是可行。该项目财务现金流量见下表。二清偿能力分析该项目拟申请银行贷款，万元，其中硬贷款，万元，贷款年利率软贷款，万元，贷款年利率为。第年贷款，万元，其中硬贷款为，万元，软贷款为，万元第年贷款，万元，其中硬贷款为，万元，软贷款为，万元。还款资金主要是土地出让金收入和开发区税收留成部分。通过上述分析可知，随着入驻企业增加，财政税收不断加大，利用临港产业区税收留成和土地出让金做为自有资金，来偿还银行借款。该项目借款偿还期为年含建设期年，借款偿还计划详见下表。项目财务现金流量表单位万元序号年份建设期经营期项目合计现金流入开发土地出让收入税收留成部分回收流动资金财政补贴收入现金流出建设投资流动资金经营成本净现金流量累计净现金流量借款偿还计划表单位万元序号项目建设期经营期借款年初借款本息余额借款软贷款本年借款借款软贷款本年应计利息，借款利息，软贷款利息本年还本付息，其中本金，付息年末本息余额还款资金来源，土地出让金，税收留成，财政补助第五节财务评价结论通过财务评价计算，该项目财务内部收益率财务净现值和投资回收品种范围，优化乡镇经济结构。该项目就是在这样背景下提出。第二节项目概况项目建设规模和目标临港产业区规划建设用地面积为公顷。项目建成后，基础设施达到六通平标准。其中，年开发建设用地面积公顷。二项目建设地点临港产业区位于普兰店市镇东部，西起龙头山，东至赞子河口，北到东西疏港路及于皮线，南以新建海堤为界，大部分为原皮子窝化工厂废弃盐田改造用地。三项目建设工期建设工期为年，即从年月年月。四项目投入总资金及资金来源该项目建设投入总资金为，万元。项目建设资金来源主要有三部分，申请银行贷款普兰店市政府本级财政投入项目单位自筹资金。其中，申请银行贷款，万元，包括硬贷款，万元，软贷款，万元普兰店市本级财政投入资金，万元，其余资金，万元由项目单位自筹解决。五主要技术经济指标表该项目主要技术经济指标见下表主要经济技术指标汇总表序号指标单位指标值方案类项目规划建设用地面积公顷投资类项目投入总资金万元，建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，财务预测类土地出让面积公顷经济评价类财务内部收益率投资回收期年财务净现值万元，借款偿还期年般类建设期年财务评价计算期年第三节可研报告编制依据及研究范围编制依据投资项目可行性研究指南国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号辽宁老工业基地振兴规划市老工业基地振兴规划纲要建设大规划纲要临港产业区控制性详细规划普兰店市国民经济和社会发展纲要辽宁省建筑工程预算定额辽宁省市政工程预算定额委托方提供其他有关资料。二可研报告研究范围主要内容包括项目建设背景项目建设必要性项目建设外部和内部环境分析项目建设条件项目区发展战略和总体规划项目建设内容环境保护组织机构和项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价社会评价结论与建议。在此基础上，充分考察该项目建设可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠依据。第二章项目建设必要性营造投资环境，拉动经济增长根据中国外经贸部统计，年中国引进外国直接投资总规模达到亿美元，排名第年中国引进外国直接投资总规模达到亿美元，全国新批设立外商投资企业家，比去年增长合同外资金额亿美元，同比增长。年月份，全国新批设立外商投资企业家，比年同期增长合同外资金额亿美元，同比增长实际使用外资金额亿美元，同比增长。随着中国整体实力提高，流入中国外资构成也在发生积极变化，资金和技术密集型投资比重在明显提高。就国内形势而言，南方沿海城市经过多年改革开放实践得到了极大发展，但也出现了投资成本高商业机会减少情况，我国因此出现了南资北上大趋势。而民营科技企业进入在推进创新体系建设及高新技术产业化解决就业问题扩重点，并将成为推动和促进全市经济发展核心区。第三章外部和内部环境分析第节外部环境分析宏观投资形势分析年，我国经济整体上保持良好运行态势，继续呈现出速度较快活力较强效益较高特征。宏观调控取得了重要阶段性成果，经济生活中些不稳定不健康因素得到抑制，社会经济薄弱环节得到加强，经济运行基础更加稳健，有效避免了经济大起大落，完成全年经济运行预期目标比预料要更好。投资增长过快势头得到初步遏制。前三季度，全社会固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点，比上半年略低个百分点。其中，城镇固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点。部分过热行业投资增速明显回落。前三季度，