方般预算收入亿元，比上年增长，城区面积平方公里，城镇化率达，实现了经济社会又次跨越，经过多年努力，已成为全国烤烟生产基地县重点产煤县生态示范区建设试点县和柑桔生产基地县速生杉木林基地县。二项目提出理由城镇公租房建设是改善民生重大举措。实施公租房建设，有利于加快解决低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施公租房建设，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。公租房建设是完善城市功能客观要求。公租房建设是促进经济社会协调发展有效途径。实施公租房建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。历史上地方财政困难，对保障性住房投入少，保障能力明镇总体规划要求，项目建设规模适度，水电道路通讯等市政设施能满足要求，且无不良自然地质灾害影响。项目建设具有良好社会效应，县委政府高度重视。公共租赁住房建设，社会效益显著。本项目建设，将解决户城镇低收入家庭住房困难，并能拉动当地建筑建材行业，解决多个劳动就业岗位，为建设小康和谐社会奠定坚实物质基础。县委政府高度重视此项工作，并专门成立领导小组，为项目建设提供最有力保障。公共租赁住房建设工程项目，经以上可行性研究分析表明该项目符合总体规划，项目建设条件适宜，建成后良好社会效益。因此，该项目建设是可行。恳请有关部门尽快批准，争取早日建成发挥效益。二建议按照建设公共租赁住房有关政策，高起点高标准搞好项目规划设计。抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。做好建设期间征地户妥善安置，做好社会保障工作。同时协调各方面利益做到和谐征地建设。附件附表表新建公共租赁住房建设项目技术指标汇总表表新建公共租赁住房建设项目投资估算表表新建公共租赁住房建设项目资金筹措表表新建公共租赁住房建设项目资金筹措与使用计划表表新建公共租赁住房建设项目寿命周期现金流量计算表附件公共租赁住房总平面布置图及户型平面图人民政府公共租赁住房用地批复建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设项目环境影响登记表建设项目配套资金承诺函项目单位证件。咨询有限公司年月日县财政总收入亿元，比上年增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长，城区面积平方公里，城镇化率达，实现了经济社会又次跨越，经过多年努力，已成为全国烤烟生产基地县重点产煤县生态示范区建设试点县和柑桔生产基地县速生杉木林基地县。二项目提出理由城镇公租房建设是改善民生重大举措。实施公租房建设，有利于加快解决低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施公租房建设，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。公租房建设是完善城市功能客观要求。公租房建设是促进经济社会协调发展有效途径。实施公租房建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。历史上地方财政困第章总论项目概况项目名称新建公共租赁住房建设项目。项目法人单位，项目法定代表人。项目建设内容及规模新建公共租赁住房建设项目，拟建于，总建设占地面积平方米亩，总建筑面积平方米套，套均建筑面积平方米，配套建设道路绿化和其它附属设施。建设地点。项目建设性质新建。项目建设期年。工程总投资项目概算总投资万元，资金来源为申请中央投资补助及省补助，其余资金由财政配套。项目单位简介经建设选址根据城市总体规划年，县人民政府于月日召开廉租公共租赁房房项目用地征收专题会议，并形成人民政府会议纪要第期，年月日，组织计费施工图设计费咨询费工程监理费招标代理费实验检验费等。预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期贷款利息。二投资估算编制依据廉租公共租赁房住房和公共租赁住房项目初步设计方案建筑工程建筑装饰装修工程消耗量定额安装工程消耗量定额市政工程园林绿化工程消耗量其它费用按现行市场价格及工程建设材料设备价格信息进行计算或调整土地使用费按征地成本计算可行性研究地勘设计招标代理监理等根据国家有关计算标准，并结合本工程实际估算投资估算基期年月。三项目投资估算估算范围包括建筑安装工程费设备及工器具使用费建设其他费预备费和建设期贷款利息。根据建设规模结构形式建设环境，结合市场价格，同类建筑经济指标，本项目建筑面积平方米，估算总投资万元，平米投资元。其中建筑安装工程费万元，平米造价元其中场地绿化万元，道路管网等市政设施万元。设备及工器具费用万元。建设其他费万元。其中建设单位管理费万元，土地使用费万元，地质勘查万元，设计费万元，造价咨询招标代理万元，工程监理万元。预备费万元建设其贷款利息万元。详见附表表新建公共租赁住房建设项目投资估算表。四资金筹措共新建公共租赁住房总建筑面积平房建设是改善民生重大举措。实施公共租赁住房建设，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。人民政府要求以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为公共租赁住房建设根本目，力争用年左右时间，基本完成全省从年到年，采取新建配建收购等方式筹集公共租赁房住房房源万套，以实物方式，结合发放租赁补贴，解决好全省万户左右城市低收入国有大中型企业及相关行业系统等城镇低收入住房困难家庭住房问题。项目宏观经济背景当前席卷全球金融危机经济复苏存在巨大不确定性，对我国影响也在逐步显现，全球经济放缓，我国经济增长同样在降低。为应对这场危机，中央提出实行积极财政政策和适度宽松货币政策，千方百计保增长促发展。广义货币供应量将同比增左右。国家投入扩大内需资金万亿元，带动地方政府及社会投资将达到万亿元。保障性住房基础设施建设应当纳入当地经济社会发展总体规划，给公共租赁住房建设发展带来良好机遇。项目实施政策环境当地党委政府明确提出在面临新机遇和挑战中，要认真贯彻党十七届三中全会中央三农政策和中央经济工作会议精神，紧紧围绕县委政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临困难，结合实际，强化和提高思想认识，开拓思路，抓住机遇，发挥优势。特别是在积极争取项目和资金问题上下功夫，把项目建设和管理列入工作重点。要在项目争取上多做努力，并做到领导分工明确，有专人开展项目建设管理。积极争取上级各部门支持，同时加强部门之间沟通和协调，认真抓好各项工作。项目实施技术层面要求有多年投资管理建设项目成熟经验和严格管理制度，当地建筑技术水平较高，地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大，且有批项目管理人员，具有定项目实施优势，本项目方案符合十六大，十六届三中四中全会及十七大关于完善社会主义市场经济体制决定和国家投融资体制改革方针，符合政府财政资金非常有限实际，符合国家关于公租房建设方针，符合当前中央扩大内需投资导向，且从技术方面而言，现有技术完全能够满足项目实施技术层面要求。自然社会经济状况位于东南部，隶属市，地处东经北纬之间。全县总面积平方公里，地形以山区为主，山区面积占左右，地势西北高东南低，最高海拔米，最底海拔米。年平均降雨量毫米，年平均气温，群山叠翠沟壑纵横，特殊地形地貌，形成山有四季谷坡两个天立体气候。县城距省会昆明公里，距市府公里，南昆铁路和三大通道国道线省道以马线师弥线交汇，并辐射连接三省云南广西贵州五地州市红河文山兴义百色。且有南盘江水运航线通达广西，素有滇东锁喉之称。全县总人口万人，其中农业人口占总人口约，人口密度为每平方公里人。共辖镇丹凤雄壁彩云葵山竹基乡龙庆彝族自治乡五龙壮族自治乡高良瑶族苗族自治乡个社区个村民委员会个村民小组。境内土地资源矿产资源动植物资源农业资源丰富。有耕地亩，草山草场万亩林业用地万亩，森林覆盖率，水源蕴藏量万千瓦以优质著称煤炭保有可采储量亿吨石灰岩储量大分布广质量好易开采，仅白马山矿点探明储量达亿吨独具特色五彩石指出，地方各级人民政府要根据廉租公共租赁房住房工作年度计划，切实落实廉租公共租赁房住房保障资金。是地方政府要将廉租公共租赁房住房保障资金纳入年度预算二是住房公积金增值收益在提