财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安排建设用地，推进老年社会服务事业软硬件建设，改善社区为老服务设施条件，加快探索推进长期护理制度建设。提供政策支持，鼓励民间资本兴办民办养老招募这样批优秀人才过程中必然存在风险，如高薪聘请项目策划人员也许策划项目效果般或根本不能透彻理解海南养老品牌内涵，初期招募管理人才在企业业务发展过程中凸显管理能力有限等。即使招募到符合海南养老发展要求优秀人才，能否留住人才，能否保持人才结构稳定等，也存在定风险。不可抗力风险也有可能遭遇水旱灾害，或者选取地方又被环境污染等，诸如此类突发状况，海南长寿岛养老项目均需在制定个案是列入紧急预案并在状况发生时冷静处理沉着应对，经济损失在所难免，但必须将名誉损失降到最低。如果可能，在突发事件中展现海南养老养老团队专业性，在风险中寻求附加收益也未尝不可。投资退出机制海南长寿岛养老项目后期拟通过发行股票来进行项目融资。因此投资退出机制为股权转让股权回购管理层收购和公司清算。结语海南作为中国南部第二大岛，其天然环境资源与品牌价值条件得天独厚。本项目研究报告通过对海南长寿岛养老项目进行品牌提升和品牌延伸，将致力于体化养老服务，打造海南长寿岛养老品牌，将有效利用其品牌价值。根据中华民族传统理念及老年人需要，提出孝意浓情，颐养千年品牌诉求，构建与现有养老市场上极富差异化中高端养老产品及体化服务，并通过短期战略与长期战略相结合，指导公司运营与发展。海南长寿岛养老项目可以得到政府政策支持，有着良好宏观经济背景，并且具有广阔市场发展空间，旦融资成功付诸实施，将成为海南市乃至全国老年人最休闲，最特色养老中心，为今后老年人群体提供具有品牌特色综合服务，为国家福利院等机构大大减轻了压力，同时也为海南养老品牌自身带来丰厚投资回报和良好社会效益。大力宣传人口老龄化现状特点和发展趋势，提高全社会应对人口老龄化责任意识。加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效公共财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安排建设用地，推目录目录第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重传统居家养老模式受阻海南候鸟养老必然性海南人口老龄化候鸟式养老第二章海南养老市场分析养老市场现状海南未来市场巨大养老观念逐渐改变养老对策制定落实海南养老分析海南养老优势分析海南养老项目劣势分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性分析第三章竞争分析行业内竞争性分析养老中心行业分析项目执行完善养老中心网络发展模式成功经营模式保障专业化管理能力保障差异化服务能力保障潜在竞争者分析国有养老中心竞争市场其他竞争者对行业竞争猛增加。这种发展趋势，要求有足够贴近老百姓养老中心服务机构为老年人提供服务。项目执行海南现有养老机构虽然有定规模，但总体来说目前在经营方面做得不够这说明满人情味。成熟期在成熟期，长寿岛养老将开展战略转型，从个养老服务提供商转型为个养老服务平台。因此业务团队将重点关注平台管理方面。在此阶段，长寿岛养老将需要进步增加医疗团队及普通工作人员，并增设以下相关职能人员养老项目经理养老项目经理是养老活动整体协调人，考虑到公司规模及知名度逐度扩大，需要相应项目经理进步扩大业务范围及业务质量，可与当地旅游交通工商业等部门协商长期合作项目，且公司规模逐步扩大等因素，专门致力于各项涉及项目专业水平整体提高。文艺及娱乐活动组织者工作者在长寿岛社区文化中心渐成规模后，组织老年人发展自已爱好，进行自娱自乐文艺活动也将成为长寿岛项目大特色，导入期与成长期可以通过与相关机构合作方式来进行，但成熟期后通过招聘与培训建立长寿岛特有文艺活动特色。具体每阶段安排人员如表所示表公司每阶段人员配置表时期人员安排人数规模平均每人薪酬年总计导入期公司管理人员万万项目策划人员万营销人员万素质较高医疗队伍万普通工作人员万成长期公司管理人员万万项目策划人员万营销人员万素质较高医疗队伍万普通工作人员万疗养服务人员万体化全程督导顾问万成熟期公司管理人员万万项目策划人员万营销人员万素质较高医疗队伍万普通工作人员万疗养服务人员万体化全程督导顾问万疗养中心项目经理万文艺及娱乐演出人员万营业收入取决于选择必然性海南人口老龄化海南从年开始进入人口老龄化阶段，年老龄化程度进步提高。目前，海南人口老龄化程度虽然较低，但年年老年人口年均增速却是全国平均水平两倍多，且高龄化特点突出。据全国第六次人口普查数据显示，年海南省岁以上老年人口万，所占比重为，超过老龄化标准。其中，农村老龄化程度更突出，年最新调查数据显示，生活在农村老年人占，远远超过城市。预计未来年，海南老龄化程度将超过全国平均水平高龄化加剧。海南人口老龄化趋势将快速提升海南养老服务提上日程。候鸟式养老伴随着生活水平提高，北方避暑，南方越冬候鸟式养生养老度假已经成为了种时尚。海南是中国唯热带省份，冬暖夏凉，向来以健康岛阳光岛东方夏威夷而享誉中外，是老年人养老度假理想圣地。海南优良生态环境每年吸引大量候鸟老人来海南过冬，也有相当数量老人在此置业，每年冬季在海南外地老年人最高峰达万人左右，据初步估算，到年候鸟老人高峰将达到万人左右。候鸟老人呈现快速增长趋势，为海南开发养老项目提供了现实必然条件。第二章海南养老市场分析养老市场现状海南未来市场巨大随着我国人口老龄化速度加快高龄化程度加重，海南乃至全国养老产业市场机遇无限。我国养老体系尚有较多不完善地方，国家对老年事业投入相对不足，多层次养老保障体系及养老服务体系尚未完全建立，养老方式较为单，养老资源供需严重失衡，配套政策机制尚不健全。这些都需要大投入才行，由此可见，海南乃至全国养老产业市场机遇无限。海南有特有优势气候地理环境条件，是老年人颐养天年健康长寿天然宝地，海南发展养老养生产业具有无可替代优势。海南可以兴建养老机构养老设施和高档养老公寓大型养老社区老年医院等，这样既能满足老年人医疗需要，又具有很好市场。养老观念逐渐改变由于城市环境污染气候变化精神压力等多种因素，都市人口亚健康问题已成为我国乃至世界许多发达国家共同问题。而随着老龄化社会临近，人们对生命健康追求则进步加速和提升，这成为养老养生产业发展内在功力。随着社会经济发展，生活水平提高，老年人消费观念逐渐从传统转向现代，从注重物质享受逐渐转向要求更高精神享受。更多老年人退休后不再满足于传统单调养老方式，而是愿意选择外出旅行，走向大自然，走向各个旅游景区，走向文化景区，在玩中锻炼身心，在玩中享受晚年。旅游完善人生，这是多数老年人对旅游认识，他们认为，老年并不是人生结束和衰败，而是人生最成熟阶段，他们更应该尽情地享受人生美好。些老人开始尝试候鸟式养老，把自己房子卖了钱存在银行里，拿利息住进老年公寓，高兴了和老伴朋友结伴出去旅旅游，做个快乐花甲背包客，在游玩中享受老年生活，追求另种不同生活方式。候鸟式养老不仅减轻了子女负担，更让时尚老人晚年生活充满了生机和乐趣，不再固守田园不再迷恋儿孙满堂，而是趁自己还能动弹，潇潇洒洒游回。据估算，仅海南三亚市，每年就有大约万北方老人在那里过冬。在如今社会，候鸟游十分火爆，老人传统养老观念已有所改变。养老对策制定落实提升老龄事业在构建和谐社会中战略地位积极应对人口老龄化发展老龄事业作为国家十二五期。采菊东篱下，悠然见南山面朝大海，春暖花开，如今这些看似平凡而又遥远生活愿景都可以在海南这个小岛上实现。海南得天独厚养生条件，更是对内地老人们很有诱惑力。海南有山有海空气好，房价便宜民风朴实，是个养老好地方，如今已经成为了国人共识。新鲜空气充足阳光温暖气候，良好水质，大自然赋予了海南养老天堂切良好条件，这些自然天赋为海南独有，是其他地方无法复制