皇兵马俑博物馆周边旅游服务设施和旅游环境。建设符合国际大遗址保护通行准则中国是世界自然与文化遗产保护公约签约国，秦始皇兵马俑博物馆周边环境建设应当遵循国际准则。服务区建筑应采用限高设计，建筑体量尽量矮化弱化，建筑风格应与遗址相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发展。建设应考虑与秦皇陵公园总体规划衔接秦始皇兵马俑博物馆是秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院有机组成部分，博物馆及其环境建设应当纳入秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院总体规划。但由于总体规划尚未完成，因此当前博物馆馆前区环境建设应当考虑与总体规划衔接可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。以现代化标准建设服务设施随着旅游业发展，游客对旅游舒适性和安全性要求都有所增加。服务设施应以现代化标准建设。兼顾文物遗址保护旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求项目应处理好文物保护旅游发展企业安置和村民生活四者之间关系全部投资财务评价指标动态投资回收期年所得税后财务内部收益率所得税后所得税前投资利润率和投资利税率指标投资利润率年平均利润总额投资总额投资利税率年平均利税总额投资总额外部效益分析项目不仅能产生直接财务效益，还会产生可观外部效果，主要表现在以下几个方面社会和环境效益秦始皇兵马俑博物馆是著名大型遗址博物馆，也是陕西省文物旅游景区龙头。由于历史原因，其零乱低水平外部服务设施周边环境，不但违背了保护世界文化与自然遗产公约精神，也直是社会舆论批评和旅游者投诉焦点。项目实施，对提高我省保护世界文化遗产声誉和改善总体旅游形象有重要作用。从种意义上说，秦始皇兵马俑博物馆馆前区代表了陕西省旅游景区环境形象，也是国家即将实施秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院形象。项目实施对优化秦始皇兵马俑博物馆自然环境有关键性作用。经济效益项目对临潼区地方经济将产生大影响，对延长游客在陕西省旅游逗留时间有积极作用。促进地方经济发展有关专家分析，经过年发展，秦始皇兵马俑博物馆旅游接待规模应稳定在万人次年左右。随着我国加入和国内假日经济发展，年，游客数量达到万人次，项目建设对带动关联产业增加地方居民收入和财政收入促进地方经济发展有巨大作用。延长游客逗留时间和增加游客消费据年统计，海外旅游者在西安平均停留时间是天，人均消费是元。项目实施能延长游客在临潼逗留时间，从而增加游客在西安市逗留时间，增加游客在陕西省总体消费，对促进陕西省旅游业总体发展起到积极作用。第七章结论秦始皇兵马俑遗址是秦始皇帝陵园文物遗址重要组成部分，征用馆前区土地实施文物保护，是逐步建成秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院重要步骤。本项目是秦俑馆馆前区改造配套项目和实施先决条件。秦始皇兵马俑博物馆位于古都西安附近，著名国家级骊山风景区内，地理位置优越，交通便利，各项市政配套设施较为齐全，项目实施条件具备。该项目经济社会环境效益良好，能有力地带动地方经济发展，提高地方旅游服务水平和形象。项目实施条件成熟，财务指标良好，建议立项实施。年月日总论项目背景项目用地位于西安市临潼区秦陵街道办和代王街道办辖区内，在秦始皇兵马俑博物馆专用线东侧，西临兵马俑旅游专用路，北与临马公路高速公路专用线引线衔接，南与秦陵南路相通。由于种种历史和现实原因，博物馆馆前区充斥了大量杂乱无章的劣质旅游设施和农村居民楼，建筑布局无序质量低劣卫生脏乱风格混杂，极大改变了文物遗址的历史环境和风貌，馆前环境已成为社会舆论批评和旅游者投诉的焦点。严重损害了兵马俑世界文化遗产和陕西文物旅游大省的形象。马俑文物遗址历史和自施工程总建筑面积平方米，按元平方米计算，总费用万元绿化工程总面积亩，按每亩元亩计算，总费用万元总体工程按服务设施工程费用计算，总费用万元。预备费已列入上述各项之中，不再另行计算。项目总投资为万元。资金筹措与使用计划项目建设资金由临潼区政府自筹。按照项目开发建设进度安排，资金使用计划如下第年共投入万元，包括征地拆迁费用前期费用第二年共投入万元，完成停车场安置住宅服务设施绿化工程。第六章财务分析与外部效果财务分析基础数据确定项目收入估算项目收入主要包括安置原有商业面积房产销售收入和房屋出租收入两部分。安置收入万元商业用房单位面积综合成本为元平方米，安置总面透水砖铺砌。区内严禁设置有污染设施内容，生活污水集中处理排放，固体垃圾分散设置收集点，集中运至其他地点处理。绿化种植绿化种植也是项目建设重要内容，区内全部绿化面积亩。绿化种植应遵循以下原则整体性原则绿化应与骊山背景融为体，与秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院协调致。二弱化建筑原则秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院建设根本设计思想是保护文物遗址及其历史环境，弱化包括博物馆在内切建筑形象，绿化种植有助于实现这原则。三取法自然原则保持郊野自然风光，避免城市化园林化和过分人工化。整体风格取法自然，手法简炼，疏密结合，追求返朴归真郊野自然情趣。四以人为本原则设计在遵循上述原则前提下，能满足为游客提供必要休息观景体会冥想空间和设施功能要求。同时，植被种类应有良好遮荫与蔽尘效果。在遵循上述原则基础上，还应满足以下要求在考古和历史研究基础上，适当体现秦汉陵园历史面貌和格局。二树种植被种类不宜多杂，并充分考现有服务区迁至文物保护区外，实行统规划统建设统管理服务区十分必要。根据国家文物局已经原则同意秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院项目建议书，秦始皇兵马俑博物馆东入口不仅是兵马俑博物馆主入口，也是秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院东部主入口，在公园建设初期，承担着重要过渡作用。随着秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院项目实施，目前博物馆管前区服务设施服务水平难以满足要求，亟需建设新设施，以适应未来发展需要。将服务区外迁建设，既更好地保护了秦始皇兵马俑文物遗址，又为旅游服务设施建设创造了较好条件。旅游业是临潼区支柱产业，项目建设对规范旅游纪念品市场提高旅游服务水平树立临潼整体旅游服务形象促进地方经济发展都有巨大推动作用。研究依据和范围主要依据中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国城市规划法中国国家文物局中国文物古迹保护准则国务院关于加强和改善文物工作通知国发号国务院办公厅关于西部大开发中加强文物保护和管理工作通知，国办发号陕西省文物保护管理条例，陕西省省委省政府关于改革旅游体制加快旅游产业发展决定，国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第二版西安建筑科技大学秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院项目建议书，临潼区城建局秦始皇兵马俑博物馆秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境建设要点，西安建筑科技大学秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境建设规划方案，陕西省年建筑工程概预算定额陕西省计委关于秦始皇兵马俑博物馆馆前服务区建设项目建议书批复陕计社会号，参考文献关于保护景观和遗址风貌与特性建议联合国教科文组织大会第十二届会议于年月日在巴黎通过国际古迹保护与修复宪章第二届历史古迹建筑师及技师国际会议于年月在威尼斯通过保护世界文化与自然遗产公约联合国教科文组织大会第十七届会议于年月日在巴黎通过佛罗伦萨宪章国际古迹遗址理事会全体大会于年月日登记考古遗产保护与管理宪章府在项目用地东侧区另行合理安置。区内基本保留原有果林和树木，增加适当常青树种，恢复被现状建设破坏绿化植被，恢复秦始皇陵历史面貌，形成种自然而有文化品位郊野景观。区秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院旅游服务区，秦俑博物馆馆前旅游服务区。区迁出旅游服务设施及新建设施设置与此。规划采取偿还面积差价补偿形式，拆除其中现有旅游商店农房及其他与文物保护无关建筑平方米，重新建设旅游服务设施。区移民建村用地。两区住民安置于此。考虑秦兵马俑文物遗址保护，秦兵马俑博物馆北侧和西侧控制米土地，南侧控制博物馆至司马道之间土地，也作为保护用地，逐步搬迁其上居民和建筑，进行绿化。交通组织总体规划方案将普通游客下车点设置在区北部。游客在区停车场下车后由北部进入区，在步行穿越约米大片林地以后，经过入口广场进入博物馆。秦俑博物馆掩映在绿化丛中，区大面积绿化不仅保护了文物遗址，并且使游客心理由旅途急躁调整至平静，增加了游客见到博物馆和文物遗址前心理和视觉铺垫，扩大参观者对文物遗址及其周围山塬林历史环境认知。游客参观完博物馆以后，由主出入口离开，向东穿过区林地，进入区旅游服务区，最后回到停车场。考虑秦皇陵公园整体格局，未来秦皇陵公园入口也可能在南部秦始皇帝陵司马道与高速公路引道交口位置。因此方案考虑适应南北双向人流进入可能性，控制南部用地作为未来使用。旅游服务设施新建旅游设施包括三类特色旅游纪念品商店饮食店和