显改善，对外开放进步扩大，人民生活水平显著提高，已建成了以机械装备纺织服装食品饮料海洋化工造纸包装电子信息六大产业为骨干工业体系和个个潜力巨大产业集群，城市综合经济实力和服务功能显著增强全市经济健康协调快速发展，经济结构进步调整，年潍坊市生产总值完成亿元，按可比价格比上年增长其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，二三产业分别拉动增长和个百分点。按常住人口计算，人均达到元按年末汇率折算为美元，比上年增长。产业结构调整取得新进展，二三产业比例关系由上年调整为。工业生产效益同步提高。工业生产增长较快。截至年底，全市规模以上工业企业达到家，比上年增加家实现增加值亿元，同比增长。全市工业产品销售率，比上年提高个百分点。工业产品产量较快增长，统计范围内种主要产品用协议。本工程项目尚处于建设工程前期工作阶段，建议项目建设单位尽早安排新建单项工程地质勘察工作，为进步工程设计做好技术准备。本项目在基础设施建设同时，更应重视与之相配套管理体制建设，在企业经营管理方面下功夫，从企业经营战略规划市场营销策略制定与实施服务项目开发直至现代企业人力资源管理都需要下大力气，全面提升管理水平，并注意向国内外先进企业学习，吸取成功经验，根据市场变化情况调整企业经营战略和战术，进行有益探索与创新。物流中心经营成功与否与企业管理者和企业员工素质息息相关，因此必须经常定期对员工进行有关物流方面专业知识培训，建议建立职工培训制度，保证企业对新型生产管理人才需求，促进物流企业长期健康发展。现代生产经营管理与信息技术密切相关，本项目应该建立符合潍坊物流信息中心要求子系统，应根据企业业务特点功能定位与未来发展设想设计使用套有着很强针对性管理系统软件，包括企业管理信息系统作业流程管理系统客户关系管理系统财务管理系统决策支持系统等相互协调各个子系统，全方位提高物流中心管理水平和服务水平。本项目属物流基础设施建设。物流是个涉及多行业多部门大系统，因此，物流系统规划应与潍坊市社会经济发展相符合，与城市总体规划相协调，需要政府协调成立专门行业管理部门，统指导，促进物流业健康发展，以避免出现政出多头条块分割重复建设现象，影响了物流系统整体运行效果。布年度全国地级以上城市综合实力排名中居位。潍坊区位优越交通便捷。境内有济青青莱潍莱东青高速公路和在建荣乌高速公路，以及多条国省道，是全国公路交通主枢纽城市之，有胶济胶新铁路及大莱龙益羊青临三条地方铁路。潍坊森达美港实现类口岸开放，万吨级码头开工建设。潍坊机场已开通北京上海等航线，是全国四个航空邮件处理中心之。社会经济发展概况改革开放以来，潍坊市利用其区位和资源优势，经济和社会发展取得了巨大成就。坚持以经济建设为中心，通过实施系列重大发展战略和措施，实现了规模经济外向型经济县域经济开发区经济和个体私营经济五大领域新突破，促进了国民经济持续快速健康发展，综合实力显著增强，产业结构得到明显改善，对外开放进步扩大，人民生活水平显著提高，已建成了以机械装备纺织服装食品饮料海洋化工造纸包装电子信息六大产业为骨干工业体系和个个潜力巨大产业集群，城市综合经第章概述项目背景现代物流业作为国民经济新兴产业，对于优化资源配臵降低运行成本提升经济竞争力和推动经济社会全面发展都具有重要意义。潍坊市作为山东省重点发展中心城市和重要交通枢纽，发展现代物流业具有得天独厚基础条件。根据省委省政府提出建设半岛制造业基地和实施山东半岛城市群发展战略，市委市政府及时提出了把潍坊市建设成为山东半岛物流中心重大决策。为充分发挥区位优势产业优势和资源优势，加快现代物流业发展，提高经济运行质量和效益，潍坊市人民政府先后发布了†山东省潍坊市物流发展战略规划‡潍政办发号和†潍坊市人民政府关于进步促进现代物流业发展断加大，但是，由于社会存量仓储资源过去均隶属于不同部门，大部分社会建设货运站场存在布局不合理，站场建设起点低，服务功能单，投资项目风险分析所谓项目风险是指在计算期内，在定条件下可能发生各种结果变动程度。投资项目不但要花费大量资金物资和人力等资源，而且具有次性和固定性特点，旦建成，难于改变。为了达到降低和防范投资项目风险目，对联兴物流中心进行风险分析。风险因素识别分析联兴物流中心主要功能和市场需求情况，本项目主要有以下几个方面风险因素市场风险因素市场风险包括物流中心业务风险和市场预测风险。业务风险物流业务本身存在着较高风险，主要风险有以下几个方面合同签署。若当事人之间权利义务与责任界定不很清楚，些方面考虑不周规定不明，或未能反映发展趋势及变化，或语言表述含糊文字等，则该项业务事实上从开始就己经形成风险基础。业务处理。物流业务中可能发生货物没有根据安排引发违约事件，掌管货物期间货物丢失货损货差，延误货物运送时间，以及货运业务处理过程中侵权行为等。单证风险。其包括单证使用内容缮制签署批注流转等各个方面。形成风险事件原因主要是使用单证和随意签署他人提单，单证内容缮制或不完整不准确，签署不规范或与事实不符，批注不正确用词含糊，流转过缓或滞留，单证丢失，被人冒取，提单预借或倒签等。风险事件具体表现，般是货物错装箱子，或不能卸货拆箱及后续安排收货人拒收货物和引发索赔货物被他人领取和引发侵权责任追究等。损害事件责任大小，取决于导致损害事件责任人行为性质和合同责任规定。运费收取。主要表现为企业不能按规定及时收到或收不到运费及其他费用而蒙受损失。欺诈行为。功能其它服务功能等本项目设计生产能力为货物年作业量万吨，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，技术经济指标见下表。表本项目技术经济指标序号项目单位数量总占地面积平方米总建筑面积平方米构筑物面积平方米道路面积平方米绿化面积平方米容积率建筑密度绿化率建设时间安排联兴物流中心根据物流中心功能需求并考虑资金投入可能性，科学合理均衡连续安排建设项目实施方案，本项目建设期年，年初开工建设，年年底完工，年开始投入运营。项目投资及效益按照国家规定，项目总投资包括固定资产投资和和铺底流动资金两部分，本项目总投资万元，其中固定资产投资万元铺底流动资金万元。本项目申请银行贷款万元，其余资金企业自筹解决。本项目以国家发展改革委建设部年颁布†建设项目经济评价方法与参数‡和原国家计委于年发布†投资项目可行性研究指南试用版‡为主要依据并参考交通部拟颁布†公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法试行‡，进行财务评价与社会经济影响分析。本项目实现年营业收入万元，年利润万元税后，年纳税总额万元，盈亏平衡点，经营安全率，财务内部收益率，投资利税率，投资利润率。项目投资回收期年包含建设期，贷款偿还期年包含建设期。报告还根据不同风险因素进行了敏感性分析与风险分析，分析结果表明，项目在经济上是可行，并具有较好抗风险能力。报告结合本项目特点，从增加税收促进就业减轻城市交通压力改善投资环境加强区域间经济联系等方面对项目给潍坊市以及相关地区带来社会经济影响进行了分析，本项目是具有明显外部正效益公共交通基础设施项目，社会效益显著。第二章市场分析与需求预测市场环境现状及发展趋势分析潍坊市社会经济发展现状潍坊市位于山东半岛中部，地跨北纬至，东经至，直线距离西至省会济南公里，西北至首都北京公里。南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区咽喉，胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城青岛烟台，西接消费市场稳中有升。年，全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。按销售地区分，城市零售额实现亿元，增长，县零售额实现亿元，增长，县以下零售额实现亿元，增长。按行业分，批发贸易业零售额亿元，增长零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。进出口继续保持较快增长。据海关统计，年全市进出口总额亿美元，比上年增长其中出口亿美元，增长进口亿美元，增长。按企业性质划分，三资企业出口亿美元，增长集体民营企业出口亿美元，增长。按出口国别分，对日美欧韩四大市场出口亿美元，占全市出口总额，同比增长。全年新签对外承包劳务合同额亿美元，增长。外派劳务人次，增长。全年共签订利用外资项目个，合同利用外资额亿美元，实际利用外资亿美元。潍坊市交通运输发展现状随着国民经济发展，交通运输状况也不断发展完善。目前潍坊市境内铁路公路内河航空海运五种运输方式齐全，已经形成了以铁路公路海运为主，航空内河航运为辅现代化综合交通运输网络体系，其交通运输枢纽优势地位越来越显著。交通运输现状潍坊市位于山东半岛中部，南倚沂山，北濒渤海，东连青岛，西接淄博东营，是联结山东东西交通枢纽，地理位臵十分重要。潍坊市以实现交通现代化为总体目标，以加快发展为主题，不断加快交通基础设施建设，完善综合运输框架，深化各项改革，规范行业管理，调整优化经济结构，加强行业文明建设，全市交通事业持续快速健康全面发展，初步构建起了公铁水空全方位开放式大交通体系，为经济和社会事业发展提供了有力支撑和保障。公路建设实现大发展，交通发达。济青潍莱东青条高速公路通过潍坊境内，津汕青红荣