季天高气爽，冬季寒潮频袭。二工程地质与厂址稳定性工程地质工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。地下水地下水位在米之间，不腐蚀钢筋混凝土。厂址稳定近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律升降运动，运动速度缓慢而平衡历史上近场区未有破坏性地震发生，现代地震活动强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。根据省地震烈度区划图，地震基本烈度为度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区适宜建厂。三厂址作制度第十二章项目实施进度及招投标建设工期二项目招投标第十三章投资估算与资金筹措投资估算范围二投资估算依据三计算期四项目投资五资金筹措第十四章财务评价评价原则依据及参数二销售收入销售税金及附加和增值税估算三成本费用估算四盈利能力分析五项目负债状况分析六财务生存能力分析七不确定性分析八财务评价结论第十五章风险分析项目主要风险因素识别二风险评估三风险防范对策第十六章社会效益评价第十七章结论及建议结论二建议附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目概况项目名称年产万平方米人造草坪生产项目二建设地址经济开发区三项目性质新建四项目承建单位天露人造草坪有限公司筹项目负责人五项目建设规模与内容该项目拟定新征土地约亩，总建筑面积，包括综合楼生产厂房仓库平方米，辅助用房，购置全自动多功能步进植绒流水线条，含拌料机造粒机挤出型拉丝机簇绒机背胶机等设备台套，条后整理生产线并建设环保消防节能道路绿化等设施，购置相关生产质检等设备，项目达产后年产万平方米人造草坪。六项目总投资及资金筹措项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为万元，铺底流动资金投资为万元。资金筹措本项目资金全部由业主自筹。七经济社会效益项目建成达产后，年销售收入达万元，利润总额万元，可提供就业岗位个。八建设周期本项目建设工期为个月，年月年月。二编制依据国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南二国家颁发有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准三国家现行有关法律法规标准规范规定及政策四工业项目建设用地控制指标国土资发号五国家和宿州市其它相关规定和要求六其他相关基础资料。三编制内容本报告内容涉及该项目建设必要性，建设条件，产品市场预测建设内容及生产规模，技术设备方案，环境保护，建设进度，建设投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。四初步结论本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实轻工业调整振兴规划需要。项目建设对推进城镇化建设统筹城乡发展项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化根据敏感性分析表所示数据绘制敏感性分析图，如图。单因素分析曲线图不确定因素变化率内部收益率新增投资销售价格经营成本销售量基本方案内部收益率图财务敏感性分析图从敏感性分析表和分析图可以看出，项目对上述各单因素变化敏感程度从高到低依次为产品价格经营成本建设投资。在项目可行区域内，允许经营成本增加幅度为，产品价格下降幅度为，表明产品价格和经营成本变化对财务内部收益率影响较大，建设投资变化对该项目财务内部收益率影响不大。敏感性分析表明产品价格是最敏感因素，当售价降低时，项目内部收益率就降至设定基准收益率。但分析发现，该产品市场正处于上升期，在相当长时间内产品降价可能性较小，可行性研究定价有偏于保守，致使项目效益受其影响甚小。该项目属加工性质，产品价格与原材料定联动性，在定程度上可抵消价格对项目效益影响。因此可以作出虽然产品价格是较为敏感因素，但该项目价格风险并不是很大结论。根据上述敏感性分析表明，项目具有定抗风险能力。八财务评价结论该项目财务内部收益率所得税后为，财务内部收益率所得税前为，均高于行业基准收益率，资本金财务内部收益率为，满足投资者要求。投资回收期