民经济中发展最快行业之，医药产业规模不断扩大。全国医药工业企业已达家，形成了上海石家庄广州哈尔滨沈阳重庆和通化个医药集中城市。年月商务部发出通知，认定北京天津上海深圳石家庄长春杭州长沙广州成都西安通化泰州淄博和桂林个城市为国家医药出口基地。个城市集中了全国医药产业以上产能和以上出口能力。年，个城市医药总产值接近亿人民币，出口近亿美元。另外，这些基地各具特色石家庄杭州泰州是全国化学药品出口较为集中地区，是我国化学药品重要生产基地上海深圳淄博等地医疗设备生产与出口能力比较突提供产品交易仓储中转流通加工信息发布品牌展示等物流服务。整合陕西及周边省份价第九章国民经济分析国民经济评价社会效益分析环境效益评价综合评价第十章项目建设风险与规避措施风险因素识别风险程度分析规避措施第章总论项目概况及目标中华医药城是个为中医药材西药以及进口药材提供综合性物流服务和商业服务现代物流中心。它以陕西优越中医药材生产为契机，以贯穿关中地带密集交通网为依托，形成以医药产品贸易为主以各种医疗设备和配件供应，以及相应中药材仓储加工和配送为辅供应物流链，最终以较低物流成本实现较高经营效益，并以此为契机带动中华传统医药材及传统文化大发展。通过信息系统建设，对铁路和公路资源合理利用及配备适量仓储流通加工设施设备，从而形成货源地供应信息服务流通加工服务全方位增值服务体系。公司名称陕西万寿医药城有限公司项目名称中华医药城项目性质新建项目建设地点在西安市老皇城东门外米处，幸福路与万寿路之间，即现在西安万寿路药材批发市场全国驰名西北唯中药材集散中心北起华清路，南至西影路，地跨西安市三城区新城灞桥雁塔，长米，宽米，占地亩，在幸福林带内建设规模总用地亩，总建筑面积为万平方米，期用地亩，建筑面积万平方米，地下层，地上层，局部高层项目合作联盟支持机构中华医药城有限公司中国风险投资有限公司国家中医药管理局中国中医药报社西安建筑科技大学科教产业有限公司国家林业局西北林业调查规划设计院陕西省食品药品监督管理局陕西省中药材协会陕西共生科技发展有限公司中国法门寺慈和医院陕西万寿医药城有限公司项目建设目标引进医药制造企业和医药零售企业户左右，为入驻工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为中华医药城会员，使得现代综合性物流服务体系初步形成与家左右设施通用功能齐全服务完善配送中心建立物流战略同盟，形成高效物流服务网络，以满足西安立足陕西服务西北辐射全国为指针，为顾客提供全方位全过程全天候现代物流及商务服务按照项目主导思想发展，创造良好经济效益，缓解社会就业压力。积极带动批人员和企业从事医药流通行业，发展医药业产和物流产业，搞活地区经济，提高整体生活水平。建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能。形成社会共享互联网络平台，方便人们自助看病查药，已经了解医学常识。配合幸福林带建设起个绿色屏障，满足生态环境可持续发展要求，使周边居民能够幸福生活。建设起多种功能和用途综合性项目，充分发挥项目多方受益特点。大力发展文化旅游功能，形成以医药文化为主体人文自然建筑艺术景观群，普及中医药知识，扩大中华文化影响力。项目编制依据及研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国第七届全国人民代表大会常务委员会第综合医药出口能力较强长沙桂林西安近年来中药提取产业发展较快是合理，在总体布局规划上是可行其投资收益利润比较可观，国民经济效益令人满意，因此，整体上来看，本项目设计方案是切实可行。第十章项目建设风险与规避措施我们已经进入了风险管理时代，因此，企业必须了解风险识别风险并学会规避风险。投资项目不但花费大量资金物资和人力等资源，而且具有次性和固定性特点，旦建成，很难改变。为了达到降低和防范投资风险目，对西安万寿药城中华医药城项目进行投资风险分析，并制定相应应对策略。风险因素识别通过对中华医药城物流中心主要功能和市场需求分析，本项目风险因素主要如图所示投资风险人力资源风险电力资源风险财务风险金融风险市场风险经营风险投资估算分析成本估算分析收入估算分析区域内部竞争分析区域外部竞争分析供不应求分析图项目风险因素示意金融风险本项目投资大资本金占用比例高，因此融资方面风险表现为资本金比重降低或