甚至国际线品牌，价格昂贵以诺贝尔瓷砖为例，其抛光地砖每平方米价格在元至元不等，内墙瓷砖和地砖每平方米价格在元至元不等。市场中多数品牌价格标准与此类似，观念超前，其目标消费群体锁定高收入阶层，主动放弃了占消费者主流中低收入阶层，市场占有份额显然有限。博美家建材城与家世界建材城从市场规模经营理念到产品定位其主流消费者均为中高收入阶层彼此极为相似，竞争力大打折扣。两建材市场虽占有新浦路建材街地利优势，但陶瓷品建材商家太少，两建材市场陶瓷品建材商户总和还不到家，而且产品定位以中档偏高为主缺乏可选择性，难以满足大多数普通消费者需求且受沿街建设场地规模小限制，两建材市场均有停车难弊端。益情况由项目运营收支情况分析，项目运营正常年总收入万元，扣除营业税额房产税额和年支出，项目正常年营运可盈余万元。项目提出背景和建设意义项目提出背景年月，福建漳龙实业有限公司将其位于原福建双菱集团公司内卫生洁具生产线瓷砖生产线厂房设备及部分仓库分别租赁给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。由这两家公司从事航标牌卫生洁具和双菱牌陶瓷墙地砖生产经营。已出租两条生产线为原福建双菱公司重组前最后次技改新建项目，除这两条生产线占地平方米外，尚有双菱公园及旧厂区包括厂房空地道路在内共万多平方米场地闲置。如何合理有效地利用现有场地资源，拓宽漳州双菱建材有限公司经营渠道，改变公司单经营模式，从公司战略发展角度，谋求新可持续利润增长点，创造效益回报股东，成为漳州双菱建材有限公司当前和今后段时间工作重点之。经调研，拟利用上述闲置场地部分，建设漳州双菱陶瓷建材城。基于以上背景，为加快漳州现代物流设施建设，并符合国家以及福建省建材现代物流建设发展规划要求，漳州双菱建材有限公司拟提出福建漳州双菱建材现代物流产业园区建设项目。项目建设意义社会经济发展产物建材物流对于我国目前已从个陌生概念演化成为了个生机勃勃朝阳行业。随着我国经济不断发展，建材物流在我国建材工业与流通中重要性越来越为各级政府企业所认识和重视，建材物流已被公认为是建材行业发展动脉。改变传统流通方式，引入现代物流理念，更好地整合各种社会资源以提高企业经营效率，已成为我国建材企业追求目标。公司战略发展需要随着厂房设备等固定资产折旧及福建漳龙实业有限公司与承租方租赁协议到期，公司目前主营业务单经营模式将逐步陷入被动，最终面临严峻挑战。项目建成，可迅速扭转单经营格局，为公司可持续发展奠定良好基础，使公司进入多元化经营广阔发展空间。企业经济效益需要近年来，漳州做为海峡西岸经济区核心城市之，紧跟海西建设步伐，正在加快城市化建设，漳州市政府以拉大框架跨江发展路网先行重点突破打造亮点提升品位思路编制大漳州建设规划，市政设施建设和房地产业发展迅猛，带动了陶瓷建材市场繁荣。年漳州财政收入突破百亿突破千亿两个突破目标，社会经济加快发展，居民收入水平进步提高，群众改善居住条件愿望进步增强，城市规划新建普通商品房数量稳步增加，市政及各项配套设施建设快速推进，陶瓷建材行业市场潜力巨大。项目建设，将成为漳州双菱建材有限公司新利润增长点，为公司带来可观经济效益。项目建设单位概况漳州双菱建材有限公司是福建漳龙实业有限公司控股子公司，成立于年月，公司注册资本壹亿零壹佰万元，经营范围为建筑材料销售设备租赁装饰装修房地产投资及道路修建。公司成立以来，主营业务为负责福建漳龙实业有限公司在原双菱集团公司范围内设备厂房等固定资产管理工作。可研报告编制依据与编制内容编制依据漳州市龙文区企业投资项目备案表漳州双菱建材现代物流园区总体规划漳州市龙文区十五规很小。本项目致力于打造漳州地区最大型专业陶瓷品建材市场，项目最大特点是陶瓷品建材市场规模大品种多专业性强调度软件。该软件需委托软件商开发，并实现与车辆运营信息综合管理软件结合与对接。主要功能模块包括自有车辆协作车辆临时车辆基础信息，车辆运行监控信息，货物分析和配载计算，运输路线计算选择，配货作业管理，车辆调度，货物跟踪查询等。应用系统软件表表序号软件名称数量购置或开发价格万元备注车辆运营信息综合管理软件购置二次开发办公自动化管理软件购置财务管理软件购置客户商务及服务软件委托开发建材物流配货及调度软件委托开发合计机房建设信息中心位于综合办公楼内，使用面积平方米。机房建设内容包括装修和综合布线防雷接地保护配置精密空调和电源。第六章环境保护与安全消