保持平稳发展态势。签订外商直接投资合同金额亿美元，比去年同期增长实际到位金额亿美元，增长。从利用外资结构看，第三产业大项目和增资项目比重提高。政策年下半年，央行已多次上调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是央行从年下半年金融危机后双稳健政策后紧缩信号，从长期来看，该政策将对内需起到定抑制作用。年之前上海经济呈快速增长态势，但整个中国经济在年发生较大转变，出现定回落，中国经济三驾马车投资内需出口，目前出口虽有恢复性增长，但受国际经济复苏及中国与西方国家汇率政策分歧影响，出口增长前景坎坷，内需受到抑制，投资开始受宏观紧缩政策开始紧缩。目前中国经济政策已经从从宽，对外融资亿元。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标单位万元序号指标名称数据备注销售收入万元销售税金及附加万元税率总成本费用万元利润总额万元所得税万元税率税后利润万元年投资利润率全部投资回收期约年发展目标计划年内建成以数码总部基地为基础国家级数码经济园，并达到定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻目标康桥数码总部经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强吸引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流总部经济运营企业。市场分析随着国民经济持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业总部经济服务模式，有广阔市场前景。风险分析数码产业消费特性与高科技特性，涉及消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品认可程度，决定项目内容存在定市场风险同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策影响，因此项目存在定行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面风险。结论从项目行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价等方面分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高优质项目。从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快速产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项目凭借先发创新优势积累资源基础，使项目具有良好可操作性项目凭借自身具备各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力资金支持，项目将建成为中国数码行业中流总部基地。项目背景与必要性项目提出背景和依据从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目提出有利于康桥经济发展，也符合上海市及浦东康桥产业布局调整及浦东区总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目必要性及意义有利于城市建设规划项目所在地为浦东区内康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷活力，高标准高质量高起点总部经济园区积聚效应会提升康桥综合实力。总部经济园区发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽壮观景象。有利于区域经济持续快速发展总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化思想，以高绿化低密度企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设方式兴建，通过产业项目建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区建设将吸引大量总部型企业入驻，促进经济发展，加快康桥区域成熟，从而带动区域地块价值提升，有利于区域土地所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。从年起，上海市房地产市场出现供不应求局面，同时存量房交易开始活跃，但年后，形势有所变化构，政府有关部门应当提供审批和登记便利。第九条资助和奖励新注册投资性公司和管理性公司经认定为地区总部，按照有关规定可以获得开办和租房资助。地区总部具有经营管理资金管理研发销售物流及支持服务等综合性营运职能，且对经济发展有突出贡献，取得良好效益，按照有关规定可以获得奖励。地区总部法定代表人等高级管理人员按照有关规定，可以获得地方政府奖励。资助和奖励具体实施办法