广已逐步成为各地区农业产业规划发展重点内容。太仓地处江苏省沿江开发核心区域，在沿江规划中位于苏州增长极，是实施沿江农产品加工产业化重点发展区域。而农业生产以户为单位经营规模偏小劳动生产力水平低产业化水平不高农业综合效益不高，成为制约太仓农业发展和农民增收主要因素。通过本项目建设，实施现代农业示范和推广，有利于充分发挥沿江区位资源及经济等优势，优化产业结构扩大当地农业产业规模，构筑当地现代农业发展高地，从而把资源优势转化为经济优势，不断提高农民收入。第三节花木品种升级需要尽管我国花木资源世界首屈指，但比较分散，专业化规模化程度低，花木花色品种单科技含量不够高，与国际高质量建设快速发展，突显了城市绿化覆盖率较低问题。伴随人们环保意识增强，保护生态环境增加花木资源已成为人们共识。绿色通道建设宜林荒山荒地造林城市森林生态体系建设以及国家贯彻开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗木供应出现紧张状况。近十年来，江苏生态环境建设城市园林绿化建设已得到了长足发展，在全省基本上已消灭了宜林荒山，城市道路已绿树成荫，宜林山地人工森林类型和城市绿化景观框架基本形成。然而，目前绿化树种色彩单，优质品种缺乏，不能满足绿化向彩化美化发展要求。目前迫切需要丰富彩色绿化苗木品种，改善生态环境和城市绿地质量，使城市面貌四季呈现出不同景色，能够发挥最大苗木美化效果。经太仓市发展和改革委员会等部门调研论证，拟在太仓市现代农业开发园建立集中花木良种繁育基地。该基地采用高标准高科技高效益建设模式，为全省以及长江三角洲地区花木业生产和区域生态建设城乡环境绿化提供优良种苗，带动太仓及周边地区花木产业发展。该基地建设拟由太仓森港园林有限公司承担。该基地建成后，将为各地生态园林城市建设提供急需彩叶苗木。从而，在稳定生态系统基础上，增加城乡生物多样性和生物色彩多样性。促进太仓及全省花木业和城乡生态建设，为绿色江苏美化江苏建设服务。第二节承办单位概况建设单位概况太仓市森港园林有限公司由年月注册成立，注册资金万元人民币，企业现有员工名，主要经营园林绿化工程设计施工园林养护，花木种植销售出租等业务范围。由于太仓市森港园林有限公司能够准确地把握花木行业发展和市场需求，企业发展较快。年，企业工程总量近千万。企业目前拥有自己花木种植基地多亩，三年以上红叶石楠苗多亩。二技术依托单位概况浙江森禾种业股份有限公司成立于年月，拥有三百余名正式职工，大专以上占以上，人具有中高级职称，人拥有博士硕士学位，研究生大学中专人员比例为。公司十分重视和加强核心技术创新能力，在加强企业自身科研创新能力同时注重与浙江大学南京农业大学等科研单位及美国日本荷兰德国等国际流专业公司密切合作和交流，先后在利用杂交诱变克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种选育及产业化生产技术体系研发上有较大突破和创新。公司成立六年来，依托人才与科技，以观念创新为先导，以机制创新为动力，以品种创新为基础，以技术创新为核心，以服务创新为保障，以市场创新为目标，在工业化改造标准化定位产业化生产规模化经营方针指导下，对产品研发生产销售实施了现代化改革，实现了产业规模快速扩张和经济效益显著增长，发展成为行业领跑者，森，由于行业微利性质，由于本项目盈亏平衡图达产比例单位万元销售收入固定成本总成本费用产品定价偏保守，销售收入下降而导致效益明显。同时企业应加强生产成本控制，以避免成本上升而导致效益下降。表敏感性分析表全部投资，所得税后序号变动因子变动幅度内部收益率净现值万元投资回收期基本方案固定资产投资销售收入经营成本六财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于基准收益率，以为折现率财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年税后，含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。图敏感性分析图敏感因素变动百分率基本方案固定资产投资销售收入经营成本结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，又能确保正常动转和发展所需资金，该项目在财务上可行。此外，该项目建设对于促进企业综合实力提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大推动作用。第十三章社会效益分析本项目建成后，能够推动当地社会经济发展，具有较大社会效益。增加就业带动农民致富本项目引进优质花木品种，通过培植筛选，适应当地土壤气候等条件后向广大农民和苗圃积极推广，为当地农