应。规划期内，应当按照全市住房发展规划目标，适度增加住房用地供应规模，进步调整住房供应结构凡新审批新开工各类住房，套型建筑面积平方米以内住房含商品住房保障性住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积以上年度土地供应要优先保证保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量。适当提高住宅建设容积率。依据节约集约利用土地原则，规划期内，在符合规划控制原则和相关规范要求前提下，适当提高住房建设容积率。停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度，大套型住房土地供应。商品住房用地采取招拍挂市场运作方式供应。保障性住房用地采取土地划拨方式发成本概算及工程造价第十章融资方案资金渠道与方式资金使用和管理第十二章财务评价设项目法人项目财务评价敏感性分析财务评价结论第十三章社会评价项目对社会影响分析项目对所在地互适性分析社会评价结论第十四章风险分析不确定性分析定性分析投资风险控制第十五章研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案优缺点描述结论与建议附表利润与利润分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„还本付息估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务计划现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„资产负债表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目资本金现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„项目投资现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目资金使用计划及资金筹措表„„„„„„„„„„„固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„附图项目所在地理位置图总平面布置示意图第章总论项目背景项目名称乾县安居工程建设项目项目承担单位乾县城建开发公司拟建设安居工程小区，位于乾县城关镇东街村南环东路。目前该区域村民住宅用地，有临时简易用房，但由于市政条件落后，居住环境脏乱差，不利于该区域经济及社会发展。通过本项目建设，将有效地促进商贸和城镇化有机结合，改善乾县软硬环境，从而提升乾县城市整体形象同时，还将推进和完善乾县住房保障体系建设，切实解决中低收入阶层住房问题，缓解社会矛盾，对更好落实国家目前房地产政策意义重大。乾县概况乾县在黄帝时称好峙，为祭天之所夏朝时为雍州之域，商时为岐周之地，春秋战国时属秦。秦孝公十二年前始置好峙县。秦始皇统六国，建都咸阳，好峙属京畿辅地北魏时改好峙为漠西县，隋改为上宜县，唐又置好峙唐睿宗文明元年，唐高宗取葬县北之梁山，谓乾陵，遂更县名为奉天，以奉祀乾陵。唐德宗建中四年因朱濉之乱，德宗避难奉天，叛平，于兴年升奉天为赤县，由京都直辖。唐昭宗乾宁二年以奉天县置乾州。尔后屡有更迭，到民国年改乾州为乾县乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬，东经之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地结合部，形成南部黄土台原中部带状平原北部丘陵沟壑三个地形地貌。东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平武功，北临永寿。总面积平方公里。耕地万亩。气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，年平均气温，无霜期为天，集产研居为体，产业发达环境优美居住舒适新城奋斗目标。该项目选择此处规划开金新增筹资活动净现金流量现金流入资本金投入维持运营资本出资建设投资借款流动借款新增亏损短期借款维持运营借款偿债短期借款其他资产现金流出净现金流量累计盈余资金偿债分利前存款资债平衡资产负债表税后偿债分利后金额单位万元计算期年序资产流动资产总额固定资产净值无形及其他资产净值负债流动负债应付账款预收账款流动借款本金额既有借款本金余额建设借款本金余额维营借款本金余额偿债借款本金余额亏损借款本金余额所有者权益资本金资本公积金未祢补亏损累计盈余公积金资产负债率流动比率速动比率项目资本金现金流量表金额单位万元计算期年序资金流入资金流出资本金支付各种借款利息实际偿还借款本金偿还流动借款本金偿还亏损借款本金偿还建设借款本金偿还偿债