气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地质条件该区水文地质条件简单。四环境交通条件项目建设场地位于新老城区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原则，科学设计高起点际汽车城，使之具有汽车交易所必需商业气氛同时又不失大方典雅氛围。在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展开发模式。二内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文化园以悠久历史文化民风民俗和隋唐植物园博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现厚重人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝都又张城市名片。文化园通过重塑历史文化名城新形象，创新文化旅游业态新模式，形成现代旅游项目新典范。隋唐文化园以品味帝都文化展示风情为主线以体现盛唐文化和这座千年古都渊源深厚文化底蕴为抓手以实现商业与文化完美结合为目。目前，该方案详规已获市规划局专家评审会评审第名。三编制范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。四主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩总建筑面积平方米餐饮配套服务基础建设平方米道路绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元银行贷款万元自筹资金万元效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月二投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月五简要结论文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依托文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权开发和运用为主体知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元新增就业岗位个。随着我国国民经济持续稳定增长，我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段，作为世纪新兴朝阳产业，文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展重要动力和国民经济新增长点，大力发展文化创意产业意义深远。项目实施后将对促进区域经济发展产生较大影响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极推动作用，彰显经济效益和社会效益双丰收。项目建设是必要，经技术经济市场等方面论证，项目是可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济状况巨大变化，年，全市实现地区生产总值亿元，是年倍，年均增长。财政般预算收入亿元，是年倍，气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用观点。二总体思路汽车市场蓬勃发展，汽车行业目前已全面超过电子行业，成为国家支柱性行业，各地汽车城上马项目激增，市场竞争空前激烈。该项目并不盲目追求豪华高档，而是以美观实用以人为本为基本准则，达到人无我有，人有我精。室外展场地面铺设广场砖，露天展场设臵零星露天休憩区，为顾客及商家提供方便。汽车下乡聚集功能服务大厅采用钢结构，墙壁为落地玻璃。各商家在公共区域各种展示包括门楣广告等由汽车城统规范，重点放在安全系统及电子商务系统配备。出入口控制均采用玻璃破损红外线综合控制系统闭路电视监视系统保安巡更管理系统自动感应消防喷淋系统机动车登记服务站服务大厅及汽车行业培训基地汽车文化园区采用三智能化系统办公自动化，通信自