个瓶颈问题。而解决最好方案莫过于寻求个交通便利区位优势明显和经济环境优越地方，重新规划发展战略。本项目选址在区镇团结村和交汇处东北角，新征土地亩，新建条年产万吨大米生产线和四条年产吨面条生产线，新建仓库栋，项目建成后能实现年产值过亿元，利税过万元，形成收购储存加工销售条龙作业，真正实现产业规模化经营，而引领公司进入发展快车道。项目建设是缓解当前就业压力需要受国际金融危机影响，国外经济增速明显放缓，我国工业产品出口受阻，些企业关闭和停工，导致农民外出就业困难工资水平降低。年中央号文件指出县域是促进农民就业重要平台，要加大对县域经济发展支持力度，增强对农民就业增收带元，实现利税多万元。公司生产米面两大系列二十多个单品远销广州深圳云南贵州广西湖北等省市，同时在省内十几个地州市大型超市如新佳大润发家润多等超市上架。公司在加快企业发展同时，也有力地促进了地方农民增产增收，从而实现既创造财富壮大自己又回报社会富带方发展愿景。为了适应新发展要求，公司决定投资亿元在区新建食品工业城。六可行性研究报告编制单位七可行性研究工作编制依据与范围可行性研究编制依据湖南农业发展有限公司关于该项目咨询服务委托书。有关设计规范。项目单位提供有关基础数据技术资料。编制人员调查有关资料数据。可行性研究编制范围本可行性研究报告编制范围包括年产大米万吨面条万吨以及粮食仓储技术经济研究，具体内容为根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度规定，对项目建设依据必要性可行性和建设条件进行了论述，对产品市场需求进行了分析预测，对生产方案规模工艺技术设备选择环保消防安全节能项目实施进度与招投标投资估算和资金筹措偿债能力及财务经济效益评价等方面进行综合性研究分析和评价，为项目建设提供可靠依据。八项目概况生产规模本项目建设完成后，大米生产规模可以达到年产万吨，面条生产规模可以达到万吨。项目建设总投资万元资金来源项目建设总投资万元，由企业自筹万元，申请农业发展银行中长期贷款万元，申请政府新型工业化引导资金万元，申请流动资金短期贷款万元。生产工艺大米进料筛选除渣去石剥壳除糙除糠灌袋冷却抛光筛选除碎色选称重包装成品入库。面条调粉吸力提升和粉熟发压沿切条干燥截断称重包装覆膜成品入库。主要设备主要设备有自衡振动筛吸式比重去石机砻谷机碾米机抛光机色选机提升机台套，以及质量检测设备办公设备生活设备等。详见设备明细表。九研究结论和建议研究结论湖南农业发展有限公司是家集粮食收购加工销售储存于体农业产业化龙头企业，本项目是公司新建食品加工示范项目，符合国家农业产业化政策和农产品深度开发政策，对促进农民增产增收促进农业可持续发展和建设社会主义新农村，更好地服务三农具有重要意义。本项目生产线全部采用国内外先进设备，精心设计具有鲜明特色和独到之处先进工艺，从产品产量，质量，动力消耗，工艺对原料适应性和灵活性，工艺完善性，设备维护保养，投资经济性与合理性等方面综合来看，具有国内外先进水平。本项目建设按照公司基地农户发展模式运作，将有力地推动当地农业产业结有较强获利及债务清偿能力。三不确定性分析盈亏平衡点分析项目扩建后正常生产年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率固定成本年销售收入年可变成本年销售税金年销售税金因各年税费优惠政策不同而取第六和第七年平均值产值万元上述计算结果表明，当项目建成后只要生产能力利用率达到或产值达到万元时，便能实现盈亏平衡，说明该项目具有极强获利能力。敏感性分析选取建设投资销售价格原料价格作为影响项目效益不确定性因素序号指标名称单位所得税后备注财务内部收益率静态投资回收期含建设期年净现值万元进行项目内部收益率敏感性分析。经过分析可知，项目效益相对销售价格成本价格非常敏感。在生产经营中应严密注意市场动向，根据市场实时调整营销策略。表序号不确定性因素不确定性因素比率税后项目内部财务收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资销售价格原料价格四偿债能力分析按项目最大还款能力计算项目借款偿还期可知，项目借款偿还期年，具有很强债务偿还能力，财务风险较小。偿债能力计算见表。表借款偿还计划及偿债能力计算表单位万元序号项目第年第年第年第年