之内，在得到书面许可之后方可进行使用优势及机会分析区位优势资源项目位于澄迈县境内，距海屯高速永发出口公里，距海口市区不足分钟车程。项目不仅可借助国际旅游岛建设振兴海南西部地区综合性措施出台机会加快建设步伐，又可借助省会海口辐射和带动作用加快发展，区位优势十分明显。项目所在位置虽处澄迈境内，但距海口非常近，居于大海口经济圈范围。作为海南省政治经济文化中心海口，凭借其特有资源优势，在不久将来必将成为国际性大都市，因而派生给本项目相当数量中高端客户。随着人们生活水平提高，生活理念提升，海口区域交通设施不断优化完善，使得项目所在地凭借有利区位资源稀缺土地资源而成为城乡体化公共服球场东山赛马场海南热带野生动植物园为邻。项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发点。项目以澄迈历史文化为底蕴，以原味自然资源为基础，以养生休闲度假为核心，以品味和谐文化为追求。项目按照国际旅游区质量标准，高要求高规划高起点建设个低密度低能耗低污染低排放低运行成本生态养生庄苑，仁合庄苑建设启动将成为海南国际旅游岛建设中颗闪耀明珠，将丰富国际旅游岛建设下海南文明生态村内涵，将探索海南三农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展新路子，将推动海南社会经济实现又好又快发展。项目拟建内容仁合新村仁合新村占地亩，主要包括为当地及区域周边农民提供居住仁合新村家园新型有机物沼气池新能源小型发电厂仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心。仁合庄苑仁合庄苑占地亩，主要包括生态种植具有热带特色奇珍经济植物循环养殖适应海南环境稀贵优质禽畜建设与种养殖相配套低碳生活庄苑。仁合养生中心本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用仁合养生中心占地亩，主要包括仁合中华膳食疗养中心仁合仁合宫廷御医道馆仁合医禅院仁合火山温泉会所仁合私属俱乐部。项目总投资项目总投资约亿人民币不含荒地使用权承包费用开发计划时限年。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第二章项目建设背景全球步入养生休闲时代美国时代杂志在描绘世纪社会形态时指出，年前后，发达国家将进入养生休闲时代，养生休闲将成为人类生活主要组成部分，形成养生休闲经济。由养生休闲经济带动度假娱乐旅游疗养等产业正在全球兴起，养生休闲产业将成为经济大潮。届时，国民经济总值中会有份额由养生休闲经济产业创造出来。人们将把生命中半时间和金钱用于养生休闲，这种趋势已在中国初现端倪，为本项目带来市场机遇。海南国际旅游岛建设上升为国家战略年伊始，备受关注国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见发布，为海南描绘壮丽蓝图同时，也标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。六月，海南国际旅游岛建设发展规划纲要获批，为海南国际旅游岛建设提出发展目标同时，也为海南指出了具体行动方向。规划纲要达到效果，与比较之下那些国际旅游度假岛屿落差，正是海南未来发展动力，这也为本项目提供了巨大想象和政策支持空间。国家及海南对于城乡统筹发展倾力支持本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用年中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义粤琼跨海通道建设已进入实质性阶段，通道论证可研工作正稳步推进。粤海大桥个良好施工环境。项目建成后，生活污水经集中处理清洗达标后排入市政污水管网活通入沼气池，对环境不构成危害。本项目严格执行环保设施与主体工程同时设计同时施工，同时投产三同时方针。从以上各方面分析，本项目建成运转后对所在地区环境和生态不会产生不良影响。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第九章投资估算资金筹措财务评价估算内容本投资估算内容包括项目开发全过程动态过程所发生土地取得费用前期工作费基础设施及公共设施建设费建筑安装工程费公共配套建设费管理费用销售费用财务费用开发期税费其他费用和不可预见费等。估算原则及依据本项目投资估算是根据项目规划方案及工程实施进度计划按年度估算。投资商开发建设本项目使用荒地宗地面积为亩，按承租每亩荒地地价万