接待人数预测年份旅游接待人数过夜万人次过境日游人数不过夜万人次游客总数总计年增长率年年年年备注增长率依据近两年省旅游人次年增长率及旅游发展总体规划预测值昌江县旅游收入预测年份旅游收入备注总计亿元年增长率年年年昌江县旅游住宿客房需求预测年份客房数其中高档客房备注年年年年昌江县度假酒店业发展现状分析海南旅游酒店业在蓬勃发展形势下面临着严峻挑战。酒店之间竞争越来越激烈，对酒店管理和服务水平市场开拓能力及应变创新能力等综合竞争能力不断提出挑战。时代发展和社会进步，人们对生活品质有了更高要求，时尚健康环保消费理念促使人们消费行为转变，这对酒店市场可持续发展提项目建设理念项目定位第三节规划建设内容第四章环保节能与消防第节环境保护棋子湾自然条件状况生态与绿化主要污染物处理第二节节能第三节消防第五章组织机构第节房地产开发公司组织结构第二节酒店管理公司组织架构第六章总投资成本估算与筹资方案第七章可行性研究结论与建议第节结论第二节建议附录附录棋子湾控制性详规用地规划图附录二雨润棋子湾旅游度假区期用地总平面图附录三投资估算表第章总论第节项目建设背景投资单位本项目由海南雨润地华旅游发展有限公司开发建设。海南雨润地华旅游发展有限公司于年月成立。由于雨润实业有限公司与江苏地华实业集团有限公司分别出资共同投资组建，公司注册资本万元。主要从事房地产开发旅游地产开发酒店管理服务旅游景点开发等业务房地产开发公司。雨润实业有限公司年综合实力位于中国民营企业强第位，年在香港上市。江苏地华实业集团拥有分子公司二十余家，业务涉及房地产设计开发销售园林装饰酒店旅游及商贸物流等。集团开发项目遍布南京苏州上海安庆黄山九华山吉林黑龙江等地，并积极向海外拓展。已开发月安花园南京香水百合安庆御墅天竺别墅黄山等楼盘分别荣获了中国十大康居示范工程中国建筑精品楼盘全国最佳景观别墅等殊荣。地华集团旗下黄山高尔夫酒店为黄山市唯家五星级旅游度假酒店。项目编制依据海南省统计年鉴海南省旅游发展总体规划海南省年国民经济和社会发展统计公报海南旅游信息网海南工程造价信息网昌江县志昌江县旅游发展总体规划海南昌江棋子湾旅游度假区总体规划，年月棋子湾旅游度假区东片区控制性详规方案，年月棋子湾沿岸及附近海域旅游开发自然条件可行性调查报告，年月江苏地华实业集团有限公司相关历史资料项目背景相关基础资料第二节项目概况项目名称雨润•棋子湾旅游度假区期项目项目选址雨润•棋子湾旅游度假区拟选址在海南昌江棋子湾度假区总体规划范围以内，该用地北靠棋子湾海岸线，南依海南龙血树自然保护区，西起大角海蚀区，东至马荣港其中期项目位于马荣港以西占海岸线长约公里，小载自然村以北，整体地块南北宽约米。具体见平面布置总图项目指标总投资万元取整占地面积平方米亩总建筑面积平方米开发周期期年月开工，竣工日期为年月开发周期年。表综合技术经济指标用地数值单位净用地面积平方米规划总建筑面积平方米酒店客房服务区区店客房区建筑面积套平方米酒店配套设施区建筑面积平方米度假公寓建筑面积平方米建筑层数层第二章市场研究第节项目投资宏观背景环境我国旅游产业发展状况中国改革开放年来，旅游产业已发展成为国民经济重要产业。尤其自年以来，我国旅游业明显呈现出加速增长态势，经济发展推动消费结构升级是推动旅游业加速发展内在动力。由于国民收入快速增长和国民消费观念转变，外出旅游和度假人次越来越多，人均旅游消费额迅速增长，中国旅游业呈现快速发展趋势。目前我国国内出游人数已超过亿人次，入境旅游人数超过亿人次，位居全球第四位。已开放中国公民出境旅游目地国家和地区有个，出境旅游超过，万人次，居亚洲第位。世船石观音石观音潭棋子篮望郎滩白沙岭治癣沟天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。棋子湾不仅景奇景美，而且流传着许多美丽而神奇本金制招投标制和监理制，对设计策划营销实行委托制，对监理建筑安装工程园林景观工程实行招标制，力求选择优秀行业设计施工队伍，组成强大阵容，确保项目高质高效地完成。公司组织机构见管理机构图。开发公司各部门主要职能如下办公室负责公司策划劳动人事公共关系，各类档案管理，文秘和信息处理工作及公司各项后勤工作。项目部负责公司房地产开发前期工作，施工阶段工程管理及各种建筑材料招标采购。财务部根据公司每年经营和发展规