概念性宣传项目所在地海南三亚亚龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式酒店产品上别墅海景园林环保生态服务特色其他附加增值项目等，酒店公寓大客房大卫生间及其他卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨沈阳等城市设立卖场，或委托销售。项目广告宣传选择营销主题，有针对性宣传。在海口及三亚机场设立销售宣传点，并设豪华大巴接送游客参观项目样板间。组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员，制造声势，间接为项目销售做宣传。在各卖场设立城市，组织商务专机接送业主参观现场样板间。项目销售计划规划技术经济指标汇总表附表于全国平均水平建筑业和固定资产投资稳定增长核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三亚市产业结构调整成绩显著，投资环境大为改变全市经济发展连续保持强劲增长态势旅游业发展势头迅猛，旅游接待水平进步提高软硬环境治理卓有成效海南旅游产业发展现状国际国内旅游业现状海南旅游市场发展现状海南旅游资源利用及旅游产品开发现状海南旅游产业发展定位海南发展旅游产业资源优势海南旅游产业发展定位三亚旅游圈在海南旅游产业中位置显赫三亚旅游市场构成及发展趋势注本章小点详细内容见后附材料项目地提出及目标山西华宇集团基于多年项目运作经验及对海南三亚旅游房地产市场理解，在经过深入区域及行业调研后，结合公司在三亚旅游房地产市场发展战略，确立在三亚市亚龙湾地区启动开发建设大规模热带雨林特色，集旅游休闲会议购物等功能为体绿色生态海景度假酒店项目。在三亚市当地政府支持下，华宇集团提出了利用三亚市亚龙湾地区独有自然景观及旅游资源优势，开发建设鹦鹉螺皇家园林度假酒店暂定名项目建议。双方旨在通过鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目开发建设，加强亚龙湾地区在会议及商业服务等方面配套服务功能，完善亚龙湾地区旅游休闲度假功能，提升亚龙湾地区整体形象。鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目将瞄准国际级旅游目地建设标准，融独特性多样化生态环保度假休闲观光购物等多种旅游居住新概念于体，高标准地建设个大规模绿色生态各功能配套齐全海景度假酒店，并应与隔路相望华宇集团另酒店项目凯悦度假酒店在资源共享风格定位经营多样化及功能互补等方面遥相呼应优势互补，形成规模化经营优势，降低经营成本，扩大华宇房地产品牌辐射力度。三项目发展定位鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目将建设成为以热带雨林景观娱乐购物服务产权式酒店接待为主题绿色生态海景度假酒店，项目建成后座设计风格独特洋溢浓郁热带滨海度假特点功能配置齐全规模化度假酒店将展现在世人面前，它高星级高标准软硬件环境，必将吸引众多来海南三亚旅游度假游客，使之成为他们首选下榻地。鹦鹉螺皇家园林度假酒店项目投资及经营方式将采用产权式酒店方式，这种起源于欧洲世纪年代种新型酒店经营模式，风行于世界上著名旅游城市和地区如美国夏威夷加利福尼亚佛罗里达亚利桑那澳大利亚黄金海岸等地尤为盛行。此种酒店经营模式经过多年发展已被发达国家广泛接受，许多国家还为此专门立法并成立行业协会以规范市场，约束限免费入住权。公司自用型为集团公司购买后方面用于投资，另方面用于公司年会职工度假。特征产权式酒店具有明显地域特征，般都集中坐落在山岳海滨旅游度假地和大城市附近。产权式酒店消费群体多集中在城市高收入阶层中，且这些度假产品购买者均为二次置业家庭，其目主要是为了投资。卖点相对集中。是由于度假产品低房价及少量首付其余按揭购置方式，无须再投资即可取得度假酒店房产权，且每年有定回报，对度假产品消费者有着极大吸引力。二是国内假日经济兴起发展，带动了批人高品质生活需求，特别是海景产权式酒店消费时尚朝流。三是投资意识增强为产权式酒店发展提供了发展基础。特别是海景资源有限，使海景产权式酒店具有双重投资色朋。四是销售方式多采用在异地代理销售，这是由于产权式酒店所处地域位置，与消费群体源地特征所决定。产权式酒店发展产权式酒店未来发展是由于度假旅游逐年发展及产权式酒店新概念普及，使批房地产商大旅游企业参与产权式酒店行列，竞争更趋于激烈，而且竞争优势也将向实力雄厚企业倾斜，向集中化发展。二是产权式酒店由于其特殊性，它发展在由房地产业向旅游产品转移发展过程中，其产权式酒店经营服务物业管理水平成为市场竞争利器，管理服务重要性将成为产权式酒店发展个关键制约因素。三是由于政府重视和大力推动产权式酒店得以快