康旅游目地，成为海南岛热带度假胜地体系中重要组成部分。到年，定安接待游客规模可能会达到万人次，海外游客万人次，旅游总收入突破亿元，那时定安旅游业总收入将达到全县以上，成为新兴支柱产业之。从以上目标可以看出，无论是近期中期还是远期，南丽湖都是定安旅游建设发展重中之重。得益化重要载体性项目南丽湖国家湿地公园是中国最南部近自然湖泊重要湿地海南珍惜濒危植物保护基地生态示范及教育基地生态培训及交流基地。南丽湖国家湿地公园将建设热带湿地植物园海岛野果园海岛野生作物园和谐乐园湿地生境体验区全国最大热带水生植物博物馆海南珍惜濒危植物基地中小学生态教育基地海南生态交流培文化博览园项目海博园项目，系指位于海南省定安县南丽湖地区，以旅游养生休闲为主题各种特色酒店公寓旅游商服设施园林景观及各项配套设施建设开发项目。期项目可建设用地约为，亩，使用年限为居住用地年商服用地和旅游用地年。期项目用地分两批出让，其中约亩土地第批用地已经挂牌出让。定安海博园建设开发有限公司为期项目开发主体，并已取得第批用地土地使用权。项目建设规模及内容项目建设规模项目总占地面积约亩，其中涉及建设用地约亩，涉及宅基地可流转农用地水面等约亩，亩建设用地中期国有建设用地亩已经通过土地招拍挂方式取得，二期亩国有储备用地拟通过新农村建设臵换取得。项目建设内容本项目为定安海博园建设项目基础设施配套项目，项目包括基础设施建设工程。主要为道路管网水利及其他配套工程，主要有市政道路公里，管网米，修复和新建水渠米。投资估算和资金筹措本项目具体估算范围项目包括安臵房建设费用基础设施建设费用旅游治理及开发费用等工程费用其他工程费用预备费等。项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息为万元。本项目资金筹措万元，其中企业自筹万元，向银行申请中长期贷款，万元。研究结论和建议结论项目建设是落实海南省城乡规划，推进新农村建设需要，项目建设有助于改变海博园项目涉地村庄村容村貌，是热带风情小镇建设又成果，项目按照原生态健康总原则展开有序新农村建设，对南丽湖湿地公园保护也具有重要意义，项目按计划推进，能为相应地区新农村建设和村镇改造提供个示范，而且项目兼顾当地村民居住条件和居住环境改善与湿地公园保护，通过免费提供商业物业，还给农民增加可持续收入创造了良好条件，此外，当地村民还可以通过参与后续旅游产业开发或经营完成从第产业到第三产业转换，破除了农民对土地束缚与依赖，提高了农民角色转换积极性，必将释放农村巨大活力，提升当地农村生产力水平。相信随着项目建设，随着游客到来及项目建设单位管理培训深入，当地村民精神风貌也会得到提升，总之，项目抓住海南新农村建设挈机，在规划先行下，高标准推进新农村建设，既具有社会效益，也具有经济效益，项目建成后，在不占用耕地前提下，政府得到土地出让增值收益及后续增加税收，村民获得可持续性租金和产业劳动收入，企业也获得了进步发展基础，可以说是个和谐共赢结果，项目建设充分响应了海南国际旅游岛建设形势，时机十分适宜，是落实国际旅游岛建设规划纲要，提升定安村镇旅游环境和旅游文化重要措施，项目建设是十分必要。项目建设规模适宜，建设条件具备，建设方案可行。建议新农村建设是当前改善城乡差距，改善不发达村镇面貌，城乡共同发展重要措施，离不开各级政府大力支持，本项目立足于海博园项目涉地村庄既有现状，高起点开展新农村建设，对完善海博园功能组团具有很重要上良好规划和政策支持，定安环南丽湖建设与开发也取得项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号估算国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号估算海南省类似工程技术经济指标基本预备费按二项之和估算投资估算范围和内容本项目具体估算范围项目包括建安工程费用其他工程费用预备费等。投资估算金额详见项目投资估算表。建安工程费用估算表单位万元序号项目建安工程费设备采购费其它费用金额备注主干道区内道路管网清理河道新建水渠合计其他费用估算表单位万元序号项目费率金额备注勘察设计费建设单位管理费施工监理费及招标代理费用工程保险费用可研评估环评费用施工图及预算审查费合计项目总投资及资金来源表单位万元序号项目合计序号项目合计项目总投资二总投资来源青苗补偿及拆迁费用企业自筹建安工程费银行借款其他工程费用预备费建设期利息项目总投资合计项目建设期年来源合计项目开发期年自筹比项目总投资为万元，其中建设