毗南城县，西北接金溪县，东北界贵溪。县城距省城南昌铁路里程公里，公路里程公里。沪瑞高速公路通车后，距上海仅约小时车程。位于县嵩市镇村，紧临国道，离县城约公里。介于中外闻名旅游胜地龙虎山与武夷山之间，距离龙虎山公里，距离武夷山公里。自然资源状况气候条件县气候属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，光热资源较为充足，平均气温低于周边各县，每逢盛夏，凉爽宜人，俗云五岭皆炎热，惟独宜，乃避暑胜地。植被物产县森林生长茂密，有林地万亩，占总面积，森林覆盖率，是重点林业县全国生态示范区。盛产毛竹杉松栲楮等多种优质木材，并有南方红豆杉银杏江南油杉等珍稀树种科种。森林中有华南虎金夏，凉爽宜人税金及附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析不确定性分析十项目组织与管理，劳动定员和人员培训项目组织与管理管理机构设置与职能划分劳动定员项目经营管理措施人员培训劳动保护与安全十二可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议附录附表固定资产投资估算表土建工程投资明细表设备投资明细表流动资金估算表投资计划与资金筹措表固定资产折旧估算表总成本费用估算表利润及利润分配表产品销售收入和销售税金及附加估算表资金来源与运用表借款还本付息计算表资产负债表财务现金流量表增量全部投资二附图期工程项目规划图度假村入口景门效果图广场设计效果图山庄外观效果图温泉游泳馆外观效果图设计意向图外观效果图三其他附送资料项目建设单位营业执照复印件建设项目选址意见书复印件可行性报告编制单位营业执照复印件可行性报告编制单位资质证书复印件第章总论项目提要项目名称度假村建设项目建设性质新建项目承办单位法人代表及所有制形式项目承办单位度假村开发有限公司法人代表所有制形式民营企业建设地点规模期限及建设内容建设地点建设规模度假村区域规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，道路面积平方米，项目分为两期，总投资万元含不可预计费万元。建设期限期投资年月至年月，二期投资年月至年月建设内容期工程土地征用，投资额万元基础设施建设，包括土地整理，到景区入口非支线公路，围墙绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆间道路，停车场，龟力设施，供排水设施，消防设施，电信宽带设施河道环境整治森林生态游区盘山游步道含山体局部加固生态公厕所管理用房等，投资额万元游赏接待设施建设，包括入口景门广场天师观温泉山庄温泉游泳馆温泉水上娱乐中心等，投资额万元开办费万元，用于前期资金和广告宣传费用建设期固定资产投资利息万元不可预计费，按固定资产投资总额计算，计万元。二期工程土地征用，投资额万元度假村绿化保护工程建设，投资额万元游赏接待设施建设包括温泉度假别墅温泉休闲会所幼儿园农居山庄等，投资额万元不可预计费万元。申报单位及法人代表申报单位度假村开发有限公司法人代表投资规模及资金构成投资规模万元，资金构成固定资产投资万元，前期资金和广告费用投资万元，不可预计费万元。资金筹措本项目总投资万元，其中期投资万元，企业自筹资金万元，金融机构贷款万元二期投资万元。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标备注建设内容和规模规划总用地平方米建筑总占地面积平方米总建筑面积平方米道路面积平方米建筑密度绿化率道路总长度米容积率序号项目名称单位指标备注公共停车位个年营业收入计算期平均，不含二梅花鹿穿山甲等数十种珍稀野生动物。矿产资源有钨钼花岗岩等，其中全培训，确保安全。对项目可能产生污染源按前述治理措施进行治理。电气线路及电气设备按电气设计规范要求均有可靠接零接地保护。电器外露部件都设有防护罩，以防发生意外损伤事故。对操作人员均需进行技术培训和安全教育，经考核合格后方可上岗操作。第十二章可行性研究结论及建议可行性研究结论本项目期工程主要经济评价指标如下总投资万元年平均收入万元年平均利润总额万元投资利润率销售利润率计算期平均销售利税率计算期平均静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年财务内部收益率税后从以上各项经济评价指标来看，本项目有较高投资利润率和投资利税率，财务内部收益率也较高，贷款偿还期和投资回收期都较短，资产负债率流动比速动比适中，在项目全部计算期内经济运行和财务