图北京安利隆生态农业旅游山庄组织机构及部门设置图核心管理团队陈筱夫，康乐部经理。 曾长期在建国饭店工作过。 罗林，客房部经理。 曾长期在建国饭店工作过。 张贵江，餐饮部经理。 曾长期在建国饭店及国外工作过。 窦连登，岁，总经理顾问。 负责公司生态农业方面开发研究。 曾担任中园农业科学院果树研究费者提供高档优质农副产品。 以市场为导向，依托农业科研单位专家优势，全面采用节水节地节能技术和生物工程技术，发展生态农业新品种，实现较高资源综合利用率。 在农业生产和生态环境改造同时，开发经营休闲度假山庄，配有种类繁多健身娱乐设施及齐全会议设施，建成优美独特农业景观和无污染生态系统，为北京提供个了解体验高科技现代化农业和现代乡村生活休闲度假山庄。 例如生态农业产品涵盖水果蔬菜菌类禽蛋肉类等，在为度假游客提供纯天然绿色食品同时，还可以让游客参观参与大田大棚科技种植及采摘活动，而游客又可将绿色有机食品带到各地结语第五部分行业背景情况旅游行业概况国家宏观经济形势旅游政策环境我国旅游产业整体发展趋势服务模式更新旅游业集团化和品牌化旅游经营管理向个性化管理方向发展文化要素在旅游业重要作用旅游从业人员职业化程度不断提升北京旅游业发展北京经济发展消费结构变化旅游业发展态势良好北京旅游业现状与发展趋势发展格局空间布局郊区旅游需求旅游产品北京市场分析市场需求量市场供应量市场价格和销售情况价格情况销售情况安利隆所处地区市场分析顺义区市场现状竞争对手分析第六部分营销策略项目自我诊断分析优势分析劣势分析机会分析威胁分析对策关于旅游地产旅游地产概念旅游地产形式时权酒店产权酒店养老型酒店运动度假村旅游地产前景产权式酒店分析产权酒店市场优势产权酒店目标市场本项目目标市场目标客户群个人客户企业集团客户价格定位营销策略理念营销策略营销人才策略体验式营销策略网络营销策略广告促销策略旅游项目营销策略以人为本策略多元化发展策略内部全员促销策略营业推广活动策略整合媒体宣传策略企业品牌形象策略网络联合渠道策略销售激励政策第七部分项目建设与实施项目概况项目位臵及建设规模项目位臵项目建设规模项目所处地区市政条件项目规划设计原则技术创新原则以人为本原则结合市场需求原则项目总体布局和产权酒店功能性配套设施中国中医药园地辅助设施设备项目建设条件分析基本条件物料消耗与供应环境保护节约能源项目实施进度已完施工项目项目实施进度规划前期工作工程施工竣工验收第八部分融资说明融资目及融资总额筹集资金使用计划融资方式合作双方权利和义务投资方权利和义务融资方权利和义务投资回报合作期满资产处臵第九部分财务分析工程建设投资预算主营业务收支预测预计资产负债表预计利润表预计现金净流量投资评价分析投资收益率投资回收期非贴现投资回收期贴现率为投资回收期净现值内含报酬率可行性分析第十部分项目风险控制风险控制必要性本项目风险提示政策风险宏观经济风险开发风险收入不确定性风险本项目风险分析及对策政策风险对策宏观经济风险对策开发风险对策收入不确定性风险对策第十部分项目综合评价本项目主要优势目标市场清晰顺应了人们对健康生活追求本项目综合效益环境效益社会效益顺应了首都经济发展需要有效推动北京小城镇建设有效拉动当地区域经济第十二部分附录公司文件摘要第部分公司概况北京安利隆生态农业有限责任公司是经北京市科委批准高科技民营企业。 公司经营实体北京安利隆生态农业旅游山庄，以农业产业化和生态旅游观光为重点，到目前为止，已投入资金万元。 该倡导居住新理念健康新体验长，我国植被保护方面专家，参加过多根据表预计利润表可以计算得出，如果不考虑资金时间价值，项目年平均投资收益为,万元。 项目从年起净利润，每年均按年万元估算。 ,万元年平均投资收益率为。 投资回收期项目从年起现金净流量，每年均按年,万元估算。 非贴现投资回收期如果不考虑资金时间价值，根据表计算，项目要收回,万元人民币,总投资额需要年。 回收期年现金净流量,累计现金净流量,年贴现率为投资回收期如果按照折现率考虑资金时间价值，根据表计算，项目要收回,万元人民币总投资额需要年。 净现值根据表可以计算得到，如果按照折现率计算，考虑资金时间价值，该项目净现值为,万元。 内含报酬率根据表可以计算得到，项目内含报酬率为。 可行性分析该项目年平均投资收益率为，高于行业平均基准收益率，说明该项目具有良好盈利能力。 项目静态投资回收期为年，动态回收期为年，均短于项目合作期限，说明该项目属于投资见效快项目。 项目净现值为,万元，内含报酬率