中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。未确定用途宗，面积亩。高新技术开发区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。旅游经济开发区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。第四节同类竞争性项目泰安市主要家具建材市场编号市场名称主营范围地址营业面积楼层装修档次租金产品档次经营状况辐射半径电话五马家具城家具虎山路南三层中下中低档占了泰安本地家具消费量半左右全市五马建材迎春路约层差低档生意很好，属于大棚经营全建材城灵山大街温泉路交汇处模式市光彩市场家具建材泰山大街南万三层中中高档开业不到年时间，顾客不算多，济南，南临孔子故里曲阜，处于山水圣人旅游热线中点。区内京福京沪高速公路，国道，津浦铁路和即将建设京沪高速铁路贯穿南北，泰肥辛铁路和泰肥泰莱高速公路横跨东西，四通八达，交通区位极为优越。岱岳区高度重视环境建设，扎实推进诚信岱岳平安岱岳创建活动，社会环境和谐安定按照生态式园林式城市化数字化要求定位，高起点规划高标准建设高效能管理高速度发展，以岱岳新城区泰山青春创业开发区大汶口石膏工业园为主体招商引资和项目建设平台基本形成，投资泰安，稳如泰山投资兴业，首选岱岳，已成为众多投资者共识。岱岳区发展思路清晰，投资软硬环境优越，三大文明协调发展，新城区和陆续开工大批大项目成为展现生机亮点，区域经济核心竞争力与日俱增。泰安市房地产开发投资增长迅猛，市场消费需求继续扩大，房地产价格保持上涨趋势。房地产市场变动特点分期看月份，房地产销售价格指数为，其中季度房地产价格平均上涨，二季度受国家调控政策影响，成交价格涨幅有所减小，平均上涨，下半年以来，泰安房地产市场逐渐回暖，居民持币观望心态者减少，销售价格涨幅开始回升，月份分别上涨。月份，全市商品房价格同比上涨，其中普通住宅类和经济适用房上涨幅度较大，同比分别上涨，豪华住宅价格上涨空间缩小，同比上涨。二手房价格成交活跃持续上涨，月份同比上涨，其中住宅交易价格上涨，非住宅价格上涨。受泰安市区发展规划影响，今年以来泰安地产市场活跃。泰安红星美凯龙世博家居生活广场建设项目是集地产购物餐饮休闲观光为体大型综合性家居生活广场，符合泰安市和岱岳区整体规划要求，对于加快泰安市建材家居市场建设提高其经营档次和规模具有重要意义。该项目优势分析本项目地理位置靠近京沪高铁车站广场，交通便利在泰安，西进已是政府经过了长时间摸索后确定下来城市发展规划思路之随着城市重心西移，城市商业，城市人文，城市交通在这里将形成交集辐射市政府区政府京福高速，泰山广场，易初莲花超市等城市先进要素与区政府相邻，周边又有其它商业项目正在运作。项目位置好规模适中，资金相对回笼比较快。京沪高速铁路泰安站定址本地块西侧公里处，年内动工，其对周边尤其本地块利好是巨大岱岳区改造升级带来机会泰安市是旅游区域，将会带来大量流动人口，进步提高公司知名度道路改造升级，会抬升整个区域交通优势地块面临灵山大街是贯穿市区东西中轴线，灵山大街西起京沪高速铁路泰安站。随着政府对配套加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。项目卖点分析岱岳区政府中心地段，以后市里区里发展中心交通方便，步行到主要干道只需几分钟。全面推行绿亮净美四大工程精品打造高品质低密度纯居住人文生态住区综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值，实现项目双利。商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现城市发展总目标同时，适应泰安设中央空调喷泉图书室茶水房，货物出入口五个，大型停车场处，配有专业搬运队，各项公共设施配套成龙，应俱全。整泰安银行和开发商致认为当地房地产市场发展健康，没有受当前金融海啸影响。据统计，年泰安市城区未出售及规划商品房面积达万，预计将在未来年左右推出。泰安新任市委书记原为国家建设部城乡建设司长，对住宅开发控制有序。本项目楼盘预计在明年下半年推出，根据地块周边楼价，本项目楼价估计为元。第二节项目概况建设地址项目建设地址拟定位于泰安市岱岳区区域内。二建设内容及规模项目占地亩，容积率为。商业项目占地共亩，容积率为。规划建筑面积拟定为平方米。红星美凯龙全球家居生活广场营业面积万。商务楼超市银行酒店写字楼等其他商业面积万