镇梅村老年之家项目是非常必要。项目建设可行性老龄人口市统计局公布第六次全国人口普查数据，全市常住总人口为人。同第五次人口普查相比，十年共增加了人，增长。全市总人口中，岁人口为人，占总人口岁人口为人，占总人口岁及以上人口为人，占总人口。同年第五次人口普查相比，岁人口比重下降了个百分点，岁人口比重上升了个百分点，岁及以上人口比重上升了个百分点。岁人口比重上升，说明人口增长主要集中在岁年龄段，呈现出老年化结构，有加速增长趋势。老年人口增多，经济条件改善，思想观念更新，使入住老年公寓成为迫切需要，能够保证项目建成后正常运营。优越地理环境项目所在地远离喧闹嘈杂主城区，又在城区范围之五规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,省人民政府办公厅关于贯彻实施农村五保供养工作条例切实做好农村五保供养工作通知业意见琼政办号市国民经济和社会发展十二五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能管理规定建筑给水排水设计规范研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。可行性研究结论项目规模市镇梅村老年之家位于市镇梅村白毛小组，占地面积亩，建筑面积，其中新建老年公寓楼，老年活动中心配建旅游池和室外活动场地等附属设施配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。项目建设进度本项目建设工期年，年月年月。项目招投标方案为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理配套齐全，符合环保要求。投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。资金筹措自筹。项目综合评价与建议市镇梅村老年之家项目建成后，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。主要技术经济指标序号项目单位数量建设指标总用地面积亩建筑占地面积平方米总建设面积平方米总绿化用地面积平方米建筑容积率建筑绿化率停车位个经济指标总投资万元万元工程建设费用万元设备及工器具购置安装费万元其他费用万元预备费万元利润指标年收入万元年利润万元总投资收益率净现值万元投资回收期年内部收益率第二章项目背景和建设必要性市情概况市地处岛最南端，是汉黎苗回等多个民族聚居地方，位于北纬东经之间。东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。全市面积平方公里，全市常住人口万人。历史沿革古称崖州，历史悠件地质条件场地内埋藏地层有人工填土层第四系全新统海陆交互相沉积层第四系中规定时间和地点开标，邀请公证机构或监督部门进行现场公证或监督。评标评标由评标委员会负责。按照招标投标法及有关规定，该项目评标委员会由五人以上组成，其中业主单位二人，从省规定评标专家库中随机抽取，要求中级以上职称技术经济方面专家不得少于，评委主任由招标人担任，负责组织监督评委评审工作，解决评委提出问题，但不参与投票打分。评标委员会成员必须严格遵守法律法规规定和职业道德，按照招标文件规定评标办法和计分标准，公平公正地对各有效标书进行认真详细评审和比较，并对自己评审意见负法律责任。招标监督本项目招标工作由市发改委协调有关部门实施监督。工程进度安排建设工期该项目建设工期为年，年月年月。计划安排拟投资万元，