这里工作般都是高学历人士，从目前高新西区些企业引进人员来看，博士生研究生所占比例高，这些人有较高收入，有较高消费能力。这些人还会有新生活方式，他们般不愿进城，会在工作地周围生活休息，从而带动这带消费，改变这带住宅消费方式。有效购买力充足。城西新经济产业工人白领商人高校教师，他们收入高且稳定，且有多年积蓄，随着城西人口增多和经济进步发展，就业机会增加，居民生活水平提高，住房消费支出将进步增多。投资人对城西升值潜力看好。城西目前房价处于中等水平，随着宏观政策支持高新西区工业园区建立成灌高速建通和温江郫县经济互动发展，将使城西房地产具有较大升值潜力。需求，预计全社会固定资产投资增长左右，增长有望达到。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计年全国房地产投资增幅在左右，比年有所回落，但回落幅度不会很大。主要原因是投资体制改革进步深化，投资环境继续改善。在市场准入方面，年国家将继续清理现行投资准入政策，在明确划分鼓励允许限制和禁止类政策时，体现国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限部门垄断和地区封锁。在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要多层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。在税收优惠政策方面，对企业投资国家鼓励发展行业，可部分抵免企业所得税，对个人实业投资可全额或部分抵免相应个人所得税，加强规范化管理和正确引导和服务。我国政府将继续深化行政审批制度改革，使市场经济中运行成本尤其是交易成本大幅度下降。年上半年全国房地产开发投资情况开发投资继续高速增长年，全国房地产开发完成投资亿元，同比增长，高于同期固定资产投资增长速度个百分点，占同期固定资产投资比重为。今年上半年，房地产继续保持强劲发展势头，全国累计完成房地产开发投资亿元，较去年同期增长，高于同期固定资产投资增幅个百分点，占同期固定资产投资比重为。其中东中西部地区增幅分别为，中西部地区增幅高于东部，其中个地区增幅超过。今年上半年，商品住宅开发完成投资亿元，同比增长，占商品房投资其中，经济适用住房完成投资亿元，同比增长，占商品住宅投资比重为办公楼投资完成亿元，同比增长，所占比重为商业营业用房完成投资亿元，同比增长，所占比重为。东中西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为。中部地区商品住宅开发投资略高于东西部地区。销售情况良好今年上半年，全国商品房市场需求继续保持旺盛态势。全国商品房销售额亿元，同比增长其中销售给个人亿元，同比增长，所占比重为。商品房空臵面积增幅较大年商品房空臵面积比年净增万平方米，其中，空臵时间在年以上净增万平方米，占竣工总量。空臵年以上住宅写字楼商业营业用房增长速度分别为和。东中西部同比增幅分别为和，中西部地区增幅较大，且高于同期竣工面积增幅。中西部地区增长较快，有原有基数较小原因，但增幅扩大，隐含着潜在市场风险。今年上半年，这趋势仍在持续。仅月份，全国商品房空臵面积同比增长，其中，商品住宅空臵面积同比增长。价格稳中有升年，全国商品房平均销售价格元平方米，同比增长了，其中商品住宅销售价格为元平方米，同比增长。下半年商品房销售价格增幅明显高于上半年。据国家统计局城调队对个大中城市调查显示，年商品房价格上涨，土地交易价格上涨，房屋租赁价格上涨。房价上涨幅度远远低于居民可支配收入增幅。年上半年，商品房销售价格元平方米，同比增长了，其中东中部地区价格涨幅较高。有个地区商品房销售价格有不同程度上升，个地区涨幅在以上，分别为青海湖南浙江陕西。有个地区商品房销售价格有不同程度下降，分别为新疆河北四川广西机构驻蓉办事处职员和三资企业外地人员。房地产投资者，相对于跌宕起伏充满投机和风位综合成本为元项目总投资为万元见附表项目销售收入估算方案总建筑面积单价元项目销售收入万方案总建筑面积单价元项目销售收入万项目利润与利润率估算方案项目利润万项目税利润率项目利润项目投资总额方案项目利润万项目利润率项目利润项目投资总额项目税后利润与利润率分析项目税后利润若项目税收费用根据项目销售收入计算，则方案税收费用项目销售收入万项目利润项目销售收入项目总投资税收费用万方案税收费用项目销售收入万项目税后利润项目销售收入项目总投资税收费用万项目税后利润率分析方案项目税后利润率项目税后利润项目投资总额方案项目税