翻开了新页。改革开放春风沐浴着董村。近几年来，村党支部村委会在市委正确领导下，紧紧抓住城市扩张机遇，充分利用地缘优势，解放思想，大胆创业，带领村民迈步小康。年，村办企业完成总产值万元，固定资产达到万元，村集体财产积累达到万元。年，村民每户拥有门面房三部，户均非财产性收入每年万元以上，村民人均纯收入万元。村民依托城市，享受着城市发展带来实惠，城市基础设施向村内延伸，城市公共服务向村内覆盖，城市现代文明向村内传播。土地被征用后，村民生活发生了巨大变化。首先，村民失去土地也就失去了工作，失地农民们需要重新就业，实现劳动力向第二第三产业转换。由于失地农民文化素质和劳动技能有限，许多失地农民不能成功地特征„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性和可行性„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设地址及市政配套条件项目建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市政配套条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目规划及建设内容项目规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二建设规模内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三功能设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建筑消防设计建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二规划建筑消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„三给排水消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四电气消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章资源节能设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二节地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五节电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响评价项目区域周围环境质量现状„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设及使用对环境影响„„„„„„„„„„„„„„三环境保护标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五环境影响及对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六环境影响分析结论及建设„„„„„„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生影响劳动安全与卫生因素„„„„„„„„„„„„„„„二安全防护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构及项目实施方案机构配套及智能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目建设工期及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目招标计划项目招标计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算与资金筹措工程投资估算概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三工程总投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四资金筹措及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„五资金管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章社会效益评价社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章结论及建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目基本情况项目名称韩城市新城办董村村民安置房新都汇小区建设项目工程地址韩城市新城区乔南路中段实施单位韩城市新城区办事处董村村委会项目法人刘家林该建设项目位于韩城市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于韩城市新城区办事处董村村委会集体所有为村民安置工程建设置换地。该项目总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，其中住宅建筑面积平方维护社会稳定迫切需要。妥善安置失地农民生产生活，事关改革发展稳定大局。为壮大村集体经济，使失地农民获得长期稳定收入来源，我市实行留地安置政策，即按定比例向土地被征用村返还建设用地，用以合理规划为手段，以美观生态环保和谐为主题，融入以绿色安全文明开发理念。以高起点高规划设计要求，高质量高建设管理，快速完成新都汇小区工程建设，为我市房地产建设工程增加个亮点，同时也为我市房地产市场树立崭新形象，也为促进新化房地产市场发展起到