1、“.....对冶金化工轻工和机械等产业也有极大推动，在解决就业繁荣经济增加财政收入等方面所起作用是其它产业所无法替代。本项目建设将极大地促进当地和相关产业共同发展。项目建成后必将大大改善城市环境，提高城镇居民居住条件，对改善蓬莱市城市建设风貌，加快蓬莱城区工作步伐起到积极推动作用，是项顺民心合民意利国利民造福工程......”。

2、“.....我国房地产市场影响因素错综复杂，几年宏观调控未达预期，国家有进步加强宏观调控倾向。中共十七大后......”。

3、“.....可行性研究范围本可行性研究报告研究范围主要包括项目提出背景和建设必要性市场分析与建设规模建设地点及场址选择总体规划方案设计方案项目节能方案分析环境保护与节能安全组织机构与物业管理工程及销售进度安排投资估算和资金筹措经济评价可行性研究工作概况山东......”。

4、“.....即组成项目组，到建设现场进行了详细考察，并与蓬莱市有关部门项目承办单位领导及技术人员进行了座谈，就建设用地建设规模设计方案及有关配套条件等重要问题交换了意见，并就编制可行性研究报告些关键问题达成致，项目组又查阅了大量资料，在此基础上，编制了本项目可行性研究报告。可行性研究项目概述基本概况近年来......”。

5、“.....对住宅要求已不在局限于满足住宿要求，追求高品质成为新需求标准，居民对普通商品住房需求在逐年增加。再者商业房地产发展迅速，商住楼同时拥有商业和居住双重功能，具有良好市场发展空间。项目承办单位蓬莱天宏房地产开发有限公司为满足市场需求和企业自身发展，决定进行蓬莱市府后路旧城改造工程建设......”。

6、“.....同时考虑到资金筹措可能，确定建设规模为总建筑面积平方米，其中，商住楼总建筑面积平方米，包括临街商业建筑面积平方米，临街住宅建筑面积平方米普通住宅建筑面积平方米。总规划户数户，居住人口人。建设地址项目建设地位于蓬莱市府后路，该项目工程规划总用地平方米。建设区域地势平坦，交通方便，环境优美，周边公共配套设施齐全，非常适合商住小区建设......”。

7、“.....建设特征与结构本项目包括住宅和商住楼，建筑均为多层建筑，结合蓬莱市地质情况确定本项目均采用现浇混凝土框架结构体系，基础采用独立基础形式。环境保护本项目选址在蓬莱市府后路，该区域周围环境状况良好，周边水体大气土壤具有较强自净化能力，且有定环境容量，适合生活小区建设。本项目主要污染源有生活污水厨房油烟和生活垃在车行入口设臵管理机构......”。

8、“.....仅仅允许紧急情况下车辆驶入。组群之间联系都可以通过步行绿化系统来解决，保证小区环境人流单性。同时，提高小区科技含量，对小区进行智能化信息管理，以加强小区管理效率和安全性。信息管理利用地理信息平台来管理住宅区文档资料住户信息设备和管线等方面信息......”。

9、“.....对小区内照明设施和绿地喷淋设施进行控制。可视对讲系统住户可在屋内通过可视对讲系统辨别访客身份，控制来访者进入。自动抄表系统对水费电费通过中心计算机网络自动抄表自动结算，免除上门抄表给住户带来干扰和缴费时间浪费。车辆出入和停车管理系统对住宅区车辆出入进行监控以及对停车收费进行管理......”。