了实惠，人均住房面积逐步提高，人均住宅建筑面积达到平方米。而乡镇中等偏下和低收入家庭人均建筑面积平方米以下住房困难户还很多。考虑到城镇化进程加快等因素，预测到十二五末，国家产业结构调整，那良镇里火边境贸易互市点提升为类口岸，镇区常住居民增多，那良镇中心卫生院住院量门诊量增加，新就业职工包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体和现有职工住房问题更加突出。为切实解决那良镇中心卫生院院内居住职工有多户及单身共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房，由那良镇中心卫生院出资组织建设公共租赁住房势在必行。项目建设必及关于下达年保障性安居工程建设任务通知防保障办发号防城港市防城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要关于那良镇中心卫生院公共租赁住房项目立项批复防区发改号项目承办单位提供其他有关基础数据技术资料。项目概述项目建设指导思想及目标指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想指导，按照国家自治区市区公共租赁住房建设总体要求，抓住国家和地方政府针对公共租赁住房出台系列优惠政策，将那良镇中心卫生院公共租赁住房项目建设成在那良镇内有定影响质量流公共租赁住房项目，逐步改善那良镇中心卫生院住房困难群体住房条件，维护那良镇社会政治稳定，为那良镇实现全面建设小康社会目标创造良好社会环境。建设目标公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起价格，向新就业职工出租，包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体。本项目根据国家自治区市公共租赁住房建设规定及相关文件精神，在充分考虑那良镇中心卫生院实际情况下，制定本项目建设目标公共租赁住宅建筑面积平方米容纳户数户户型设计室厨厕户型面积平方米。场址概述该项目场址位于那良镇建设路号镇中心卫生院院内，土地权属为那良镇中心卫生院，项目用地合亩，项目是拆除年代建设危旧职工宿舍楼幢平方米已申报批国有资产处置重建，且周边无工业污染源，环境质量好。项目建设规模及主要建设内容本项目用地面积合亩，其中建筑占地面积平方米项目总建筑面积平方米，项目设计居住户数户容积率，绿化覆盖，建筑密度。环境保护与安全生产按照环境保护法要求，项目建设按照三同时原则同步进行。本项目属于国家保障性住房工程，没有工业性污染物，主要污染物为生活废水和生活固体垃圾。生活废水通过管道集中排向化粪池进行沉淀处理后，排入城市排污系统生活固体垃圾设收集点统收集，并由专人运到镇垃圾处理场。公共租赁住房建成后应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。项目区内设置必要消防灭火保护措施。建筑物设置有完整防雷保护装置。在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程。按建筑设计防火规范安装消防给水，建筑物之间距离满足消防通道要求。节能措施依据广西壮族自治区固定资产投投资目加以确定。招标基本情况招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元勘察设计全部委托不需要土建工程全部委托公开设备全部政府采购公开第九章投资估算及资金筹措投资估算估算内容总建筑面积为平方米。投资估算包括本项目投资估算包括危旧房拆除现场三通平费用地质勘察费招标代理费施工图审费建设配套费住宅土建安装工程附属设施设备安装费室外雨污水自来水配电弱电工程小区道路工程硬化绿化费以及预留费用含环境评价费人防异地建设费白蚁防治费和墙改专项基金等费用。项目用地为危旧房拆除，无征地费用。经估算，本方案该项目投资各项费用为土建安装工程万元，管理设备及安装工程万元其他基本建设费用万元预留费用万元。危旧房拆除费用万元。该建设项目总投资经以上估算为万元详见固定资产投资估算表。固定资产投资估算表表单位万元序号工程或费用或称估价单位数量单价元金额备注土建安装工程新建土建供排水设施供电及公共照明设施绿地及硬化项管理设备及安装工程消防设施项设备购置项其它基本建设费建设单位管理费勘察设计费施工图审查费工程监理费工程招标代理费其他费用合计危旧房拆除预留费用物价上涨费预备费合计资金筹措本项目预计总投资万元。项目资金来源项目所需资金由项目业主多渠道筹措资金解决。第十章项目组织管理和保障措施项目组织机构本项目承办单位为那良镇中心卫生院。项目获得批复后，应尽快成立项目建设领导小组，由