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(定稿)郑州信息大厦项目立项可行性策划方案(完整版) (定稿)郑州信息大厦项目立项可行性策划方案(完整版)

格式:word 上传:2025-07-21 05:10:58
项目周边环境优美北向立交桥周围为规划生态绿化广场,视野开阔,具有天然景观优势本项目各朝向景观良好,视野开阔所处位臵紧临花园路和北环立交,利于项目宣传及推广开发商对于本项目高标准高档次规划设计要求,将是项目成功有力保证。本项目细部优势层高层高是衡量物业档次重要标准之,而且是办公环境舒适程度体现。所以,层高是客户挑选物业重要考虑因素之。国际甲级写字楼层高吊顶后主要集中在之间。本项目层高在建筑工程上采用以本发展水平密切相关,因此,商住型办公物业,注定是种过渡性产物。既然是种过渡产物,必然存在许多先天缺陷功能商住型写字楼双面兼顾思路制约了建筑纯粹性,建筑功能力求面面金水区,花园路侧。金水区属于郑州商政体功能版块。。。项目所在地区地图图片。。交通网络发达,花园路双向八车道,车流顺畅北环立交附近,位扼交通要塞周边省机关部门聚集省电视台以及其广告业务部门迎宾馆高档别墅群等近在咫尺本项目北向道路情况郑州市城市规划发展分析郑州市整体城市规划是北移东扩整体战略,城市中心北移。郑州西南城区作为老城区,曾经有过相对繁华时期。些颇具规模工业企业和外驻单位曾给该区域经济发展带来无可比拟动力。随着市场经济发展和国企改革不断深入,西南区域发展相对滞后,国企改革就业问题也是导致该区域整体消费水平较低,购买力削弱原因,在定程度河南省工商行政管理局企业注册大厅河南省电视台龙门大酒店上影响到涉及居民生活居住等相关行业发展。西南区域虽然是郑州市市政府所在区域,但较之省政府机构集中东区北区,其人气信息量物流人文环境等资源所形成很强积聚效应,存在明显差异。所谓东扩,即是建设郑东新区。郑东新区是郑州市政府重点建设个全新区域。但由于个完全从成型到成熟配套设施完善区域功能实现人气有效聚集,按全国众多大中城市发展经验看,是个较为漫长过程按经验,应该大约需要年时间。所以,商政体金水区,必然是城市北移发展进程中核心区域与新区域发展比较,其多年历史沉淀成熟市政配套完善交通网络以及得天独厚郑州北门户位臵,是东扩区域中难以望其项背。商业环境层次结构本项目分钟车程范围内可辐射到商业环境层次结构主要如下类型名称省市机关单位省广播电视中心省工商局省财政厅省税务局省烟草专卖局省新闻出版局省邮电研究所河南日报报业集团省煤炭总医院郑州海关郑州金水中医院大型国企中原石油天然气开发总公司省物资集团奥克啤酒厂零售业汽车配件大世界丹尼斯量贩国美电器城河南科技市场天荣国际建材港院校省实验中学河南财经学院省水利学校其它大河锦江饭店龙门大酒店中国移动营业中心中国联通从金水区现状观察,是由商政文化相结合较高层次功能区域,其人流物流资金流形成了较强聚集效应。本项目特点分析本项目主要具有如下优点郑州标志性建筑本项目已获得市场高度认可,大郑州首席纯写字楼形象已经树立目前是郑州最顶级写字楼,符合国际甲级写字楼物业通用标准交通方便周边省直机关高层次客户聚集信息产业厅进驻其中,带动批相关高端客户进驻项目整体定位高,形象好,物业综合质素较高,进驻客户质素较高超大容量停车场,有多个车位,停车方便。轻松避免了郑州众多写字楼停车位日益紧张甚至缺乏窘况裙楼超大落地玻璃幕墙,明亮通透,具有强烈现代气息既能使室内有明亮宽敞办公环境,又能使进驻商家最充分体现自己形象高尚气派,为企业形象建设结构,提高了楼层净高达到米,又可降低使用能耗。走廊宽筑结构设计科学性,为客户带来物业超值享受。项目生态表现项目空调系统采用空调盘管新风系统,可常年提供过滤调节后清洁舒适新鲜空气,为大厦内部创造了良好健康办公环境。对于改善商业办公楼宇内部空气质量有效调节人们精神状态,有积极作用大厦前庭为平方米大型生态广场,为用户提供了舒适共享空间,增添了项目人文与绿色气息。停车位共个停车位,数量充足,符合现代商务办公需求。傲视郑州顶级写字楼电梯数部德国原装德森高速电梯,符合高效商务办公要求。高档写字楼具有较大升值空间从长远发展趋势看,随着郑州市未来经济水平发展,新建写字楼建设标准较高,良好质价比将成为吸引客户重要因素之,高档写字楼因此拥有较大发展空间高档甲级写字楼顺应时代发展趋势,能够满足新经济时代人们对于物业形象和内部功能要求在政府大力扶持下,北移东扩所形成区域将成为房地产市场投资热点,未来该规划
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