运营，具有良好社会环境和经济效益，必将为清远市乃至广东省发展做出独特而意义深远贡献。清远未来不仅仅是广东清远，而是中国清远世界清远，狮子湖高端商务政务休闲平台项目定会在其中承担起应尽社会责任。桌球排球羽毛球健身中心中西美食儿童游乐场度假物业等综合体育休闲设施大型产业园区，观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家旅游度假区。但由于规模宏大，众多球场之间休闲生活纽带难以紧密，使其更多呈现为种高球大卖场状态，而生活温馨氛围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距离第魅力球会目标相当距离高尔夫运动作为项高尚体育休闲运动，经过在中国二十多年发展历程，已经成为对社会经济与文化发展具有重要影响作用新兴社会产业。现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型高尔夫俱乐部，并且各具特色。其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高，配套最齐全，影响力最大高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫球员巡回赛事会认可球场。中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达交通之便利第章总论项目概况项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台建设单位青岛投资集团有限公司项目内容碧水丹山高尔夫球度假俱乐部地中海会议休闲中心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等项目地址广东清远市狮子湖山庄号项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场面积。规划总建筑面积平方米，其中地中海会议休闲中心建筑面积平方米碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米翡翠谷温泉养生版块建筑面积平方米游艇风情人居版块建筑面积平方米别墅区建筑面积平方米。项目二总投资万元项目资金来源企业自筹，部分银行贷款。编制指导思想根据清远市十五发展纲要建设规划，通过本项目建设，促进清远市现代服务业和房地产业发展，改善清远市投资环境。同时，配合清远市建设与完善，带动当地经济发展，提高群众生活水平。第二章建设单位概况青岛投资集团有限公司年在青岛注册成立，注册资本贰亿柒仟万元人民币，涉足电源产业房地产行业生态旅游高科技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和及景观设计，尽可能采用自然通风换气，降低空调使用率采用轻质构造或是木构造，避免二氧化碳产生，亦可达到垃圾减量之目采用省水省电设备，降低能源损耗所有装修材料均以再生建材及减少产生挥发性气体之黏着剂使用量，可避免空气污染源发生建筑物设计时，需考虑方位及遮阳设计，避免能源消耗。包括污水雨水收集处理，经达标后再利用。灯光球场采用高效节能灯具。第七章建设周期项目实施规划本项目建设规模较大，为使本项目开发计划能顺利地推动，考虑分期分区发展方案，以先建设会议中心高尔夫球场和温泉度假养生中心，后建设游艇码头及别墅区为原则，自年初起至底年止，分二期全部建设完成，投入使用。球场及原别墅区为期项目。第二期建设年月日起至年月日，建设内容为地中海会议休闲中心碧水丹山高尔夫球场和翡翠谷温泉养生中心。第三期建设年月日起至年月日，建设内容为游艇风情人居和别墅区。建设主要内容二期建设主要内容地中海会议休闲中心，总建筑面积平方米。包括五星级酒店客房间会议中心平方米会务别墅幢和渔人码头平方米。碧水丹山高尔夫球场总建筑面积平方米。包括高尔夫球场健身运动中心精英俱乐部平方米高尔夫会所平方米和高尔夫大宅幢。翡翠谷温泉养生中心总建筑面积平方米。包括温泉养生酒店客房间养生会所和度假别墅幢。三期建设主要内容游艇风情人居总建筑面积平方米。包括游艇别墅套别墅每套半岛水上豪宅套豪宅每栋运河人家社区高级住宅套每套二房厅，每套和游艇湾俱乐部幢别墅每幢。别墅区总建筑面积平方米，包括幢别墅每套。第八章投资估算及资金筹措估算依据土地价格本市有关各类建筑工程造价参考标准本市房地产开发各类管理费用标准本市有关法律法规规章规划建设方案总投资估算经测算，本项目总投资万元，二期项目建设投资为万元，三期项目建设投资为万元，详见附表项目投资估算表。总投资估算说明土地价格包括征地补偿费和土地使用权出让金。建安费酒店与经营别墅等已考虑装修和家具家电费用，商业用房包括次装修其他建安费包括建设用地绿化道路围墙照明和太阳能等四新技术采用费用。基础配套费包括基地内外大市政配套费和基地内供配电费含电缆沟配电房供配燃气费自来水管网费泵房费排污费环卫设施有线电视电话和智能化等费用。不可预见费按建安费用和基础配套费用计取。资金筹措经测算，项目总投资为万元。二期投资为万元，三期等投资为万元。条件有必要也有能力打造个特色鲜明服务于珠三角高端休闲交际平台，以拉动其城市形象与休闲经济全面素质化提升与完善。为了加强城市特色与魅力，清远市提出了宏大湖城规划，将把北江与大燕河连通起来，造就壮观平湖风貌，并使游艇足以通江达海。而地处北江与大燕河之间狮子湖高尔夫球场，恰好成为湖城景观中得天独厚块宝地，利用其自身碧水丹山优美地貌特征与曲线和便捷通畅水系，既可以形成自成体内部水世界，也能够与外部大湖城形成充分互动循环，打造个充分展示亲水魅力高端休闲交际平台。因此，狮子湖场项目，将成为清远湖城蓝图中极其靓丽道风景，也是其画龙点睛之所在，在整个广东省范围内，都具备排他唯性吸引力，市场前景无可限量。高尔夫别墅近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近高尔夫运动，不仅是种锻炼方式，更成为许多人生活方式交友平台，甚至是选择生意伙伴途径。果岭上青草绿水成为了上流阶层休闲娱乐生意洽谈主要场所。高尔夫曾被人誉为是贵族运动，而别墅也被看作是金字塔尖人物专属之物，当这两种象征着顶级生活形态奢华享受结合在起时，便形成了令无数人艳羡高尔夫别墅。也正是因为高尔夫别墅横空出世，才使得高尔夫与地产梦幻组合，成为富豪们实现休闲娱乐和商务合作理想所在。如今，高尔夫别墅已经自成派，成为别墅市场上新贵。在高尔夫球场进入国内以来，与高尔夫球场伴生房地产开发特别是别墅项目进行得非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目主要卖点。可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售别墅类型。曾有业内人总论项目概况项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台建设单位青岛投资集团有限公司项目内容碧水丹山高尔夫球度假俱乐部地中海会议休闲中心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等项目地址广东清远市狮子湖山庄号项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场面积。规划总建筑面积平方米，其中地中海会议休闲中心建筑面积平方米碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米翡翠谷温泉养生版块议及教育培训中心，吸引企业团体参与，带动外围区域发展和开发。温泉养生温泉养生谷是以地热温泉为基础，发展健康养生和现代保健综合性养生基地，号称生命加油站人体大修厂。将整合国内外系列专业水疗体检保健运动专业组织，共同搭建个为高端人士提供高质量和人性化身体技术支持。项目对整个地区经济和社会发展意义该项目地理位置位于广东省，交通便利，距白云机场仅分钟车程。而目前珠江三角洲北部缺乏集高品位高尔夫俱乐部国际会议中心温泉与体商贸休闲养生度假区，所以该项目有利于吸引省内外社会精英来此进行会务休闲度假，从而拉动消费，参与到清远经济发展中来。本项目所在狮子湖位于广东省清远市，区域内经济发展因交通条件和自然地貌受到极大限制，土地利用效益低下，农民生活水平直较低，人均年净收入不足元。本项目建设，不仅可以为当地及周边农民提供就业机会，提高农民收入和生活水平。同时又为当地政府带来丰厚税收收桌球排球羽毛球健身中心中西美食儿童游乐场度假物业等综合体育休闲设施大型产业园区，观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家旅游度假区。但由于规模宏大，众多球场之间休闲生活纽带难以紧密，使其更多呈现为种高球大卖场状态，而生活温馨氛围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距离第魅力球会目标相当距离高尔夫运动作为项高尚体育休闲运动，经过在中国二十多年发展历程，已经成为对社会经济与文化发展具有重要影响作用新兴社会产业。现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型高尔夫俱乐部，并且各具特色。其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高，配套最齐全，影响力最大高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫球员巡回赛事会认可球场。中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达交通之便利，同时强调五星级服务意识，以向客人提供至高至上最佳服务，创建国际流球会为宗旨。项目独特位置和发展前景广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置疑。中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州定位把广州建成带动全省辐射华南影响东南亚现代化大都市。在广州城市发展最新战略部署中，北优战略是关键环。其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远在休闲经济领域却占据极重要地位。从化温泉向有名，但作为广东传统官方疗养基地，无论是设施还是服观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家旅游度假区。但由于规模宏大，众多球场之间休闲生活纽带难以紧密，使其更多呈现为种高球大卖场状态，而生活温馨氛围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距离第魅力球会目标相当距离高尔夫运动作为项高尚体育休闲运动，经过在中国二十多年发展历程，已经成为对社会经济与文化发展具有重要影响作用新兴社会产业。现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型高尔夫俱乐部，并且各具特色。其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高，配套最齐全，影响力最大高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫球员巡回赛事会认可球场。中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达交通之便利，同时强调五星级服务意识，以向客人提供至高至上最佳服务