1、“.....国务院发布加强土地调控有关问题通知。月日关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题通知，新批准新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高倍。从上述密集调控政策中可以看到，规范和整顿是各项政策制定基调，从上游土地到下游消费都在政策调控紧缩视野之内......”。

2、“.....房地产行业强政策性特征再次得到体现。我们看到，开发商受到土地和信贷调控紧缩外部压力与行业内规范经营内部压力双重挤压，尽管表面看，全国范围内商品房价格普遍上扬，但是由于绝对投入迅速增加，其实际利润水平正在逐步回归正常，暂且抛开积万平方米含人防和设备用房平方米，办公住宅万平方米，并配套建设道路停车场装卸平台及配套用房平方米......”。

3、“.....地下部分为人防设备间停车场，约平方裙楼层为商业服装及小商品批发商城，约平方层以上为座办公塔楼，约平方基地容积率，建筑密度，机动车停车泊位辆地下室及户外。项目总投资亿元人民币......”。

4、“.....字楼建筑面积平方米餐饮娱乐建筑面积平方米商铺建筑面积平方米其中负层商铺建筑面积平方米底层商铺建筑面积平方米二层及以上商铺建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率销售收入万元建设投资万元投资利润率税前投资利润率税后全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资财务净现值税前万元全部投资财务净现值税后万元全部投资投资回收期税前年全部投资投资回收期税后......”。

5、“.....财务评价项目可行。三结论存在问题与建议通过对项目技术经济分析论证，我们得出以下结论皖西北城市商业广场项目建设，符合国家宏观经济政策和阜阳市对该区域发展规划。皖西北城市商业广场项目开发商阜阳巨龙房地产开发有限公司均具有很强经济实力和强商业运作能力，为项目建设及招商提供了可靠保障。本项目规划设计方案利用项目地块地形特点......”。

6、“.....本次可行性研究对项目开发技术分析，是充分结合了项目自身实际条件，具有定可操作性。从财务评价指标上来看，其市场前景看好，企业能快速回笼资金。从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好抗风险能力，资源供给及外部协作条件满足建设要求。根据在评价过程中对本项目认识......”。

7、“.....做好商品房销售及市场招商。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术措施和施工方案。做好物业管理和售后服务工作。金融财务风险规避。从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收风险，应采用多种方式实现快速销售。建设管理措施整合企业资源，提高操作水平。根据开发资金运作模式设定，对运用资金能力要求较高。提高资金使用效率同时......”。

8、“.....委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。项目在招投标阶段应该选有实力承包商和监理单位，建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合，确保工程进度，保证工程质量，尽量缩短项目周期。第二章项目建设背景与开发商发展商概况项目建设背景阜阳市位于安徽省西北部黄淮海平原南端淮北平原西部。西部与河南省周口市驻马店市相邻，西南部与河南省信阳市接壤......”。

9、“.....东部与淮南市相连，南部紧靠淮河与六安市隔河相望，是安徽省重要陆上交通枢纽，以及安徽通往西北方向外省市主要门户。改革开放以来，特别是进入年代，阜阳市步入持续快速发发展且稳健行业基调在中央经济工作会议上，中央对年经济工作提出了八项主要任务坚持加强和改善宏观调控，保持和扩大经济发展良好势头......”。