准，具体数据详见总平面图。配套设施及公用设施本工程设有公用配套设施配电房水泵房消防控制中心等。公厕居委会物管用房及垃圾收集站点。绿化设施场地内绿化系统由中心绿地，道路绿化，各种空地绿化和山上森林绿使用费共同组成，绿化由草皮花卉及各类灌木乔木立体构成。设计上运用园林设计手法，结合地形，分别种植各类标志性季节性花草树木修建喷泉雕塑等设施，形成各具特色组团绿化。项目技术指标表建设工程方案综合技术经济指标览表项目计量单位规划要求指标数值所占比重总用地面积居住户套数户套居住人数每户按人计算人总建筑面积架空部分总建筑面积按功能性质划分住宅建筑面积商业设计标准业主提供相关基础资料业主对项目建设主要意见及预期目标国家和重庆市其它相关规定和要求。编制内容可行性研究范围涉及项目建设必要性建设条件建设方案环境保护建设进度及建设投资。可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。结论及建议结论本项目建设是支持鱼洞长江大桥拆迁建设需要，该项目建设可以加快城镇化建设步伐，对区域经济发展有着积极推动作用。项目建成后由征地办按时全部回购，该项目投资回收有保障。项目实施能够改善被拆迁居民住宿条件，保证人民安居乐业和社会安定，对全面建设小康社会等具有较大促进作用，社会效益明显。项目建设符合区城市建设规划要求，项目建设规模适度，水电气道路通讯等市政基础设施能满足要求，无各方面建设风险，项目建设是可行。建议鉴于该项目良好社会效益，且项目建成后，该项目投资回收有保障，因此希望尽快得到金融机构贷款支持，以便于该项目下步工作实施。在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成城乡统筹实验区形象工程。主要技术经济指标主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比重项目概况总用地面积亩居住户套数户套居住人数每户按人计算人总建筑面积按功能性质划分住宅建筑面积架空部分建筑面积商业面积配套设施建筑面积其中物管居委会公厕消防控制室其他建筑面积二按地上地下部分划分地上建筑面积含架空层地下建筑面积其中消防控制室车库设备用房停车泊位辆地面辆地下辆容积率建筑密度绿地率投资数据总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元筹资数据业主自筹万元银行贷款万元项目投资指标内部收益率年度净现值万元投资回收期年项目资本金内部收益率年度净现值万元投资回收期年项目提出背景及建设必要性项目提出背景党中央提出构建和谐社会宏伟目标构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会主义事业新局面全局出发而提出项重大任务。这适应了我国改革发展进入关键时期客观要求，体现了广大人民群众根本利益和共同愿望。应该在推进社会主义物质文明政治文明精神文明发展历史进程中，扎扎实实做好构建社会主义和谐社会各项工作。中国问题是农民问题。在构建社会主义和谐社会诸多问题中，农村发展建设‚三农‛问题是则是重中之重，而这也是最大发展难题。随着中国城市化进程推进，部分处于城市边缘地带郊区镇村逐步被划入城市市区管理，农民变身市民。如果城市不能为他们提供住房及其他相应生活就业保障，则将会造成很大社会经济治安问题。只有在工业化和现代化基础上逐步推进城市化，才能套商业安臵模式。应用先进规划理念，建立全方位智能化社区管理服务系统。积极发展‚四新‛技术所得税利润总额及分配详见财务评价报表中损益表，所得税按利润总额计取。各物业售价确定住宅单价元平方米商业面积单价元平方米车位万元个。盈利能力分析项目财务现金流量表与盈利能力分析根据损益和利润分配表计算项目投资利润率内部收益率等财务指标如下年平均投资利润率税后利润总额总投资项目财务现金流量表见附表。根据项目财务现金流量表及资本金财务现金流量表计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期等财务指标如下项目投资指标内部收益率年度净现值万元投资回收期年分析上述财务指标，项目财务内部收益率高于行业基准收益率项目财务净现值大于零，表明项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余说明项目从财务上讲