万人居住，为高档住宅小区。期将建造幢点式层高层住宅及幢层高层住宅，共有住户约为户。其二层为架空门厅地下车库，标准层为层。单元号楼层层户数梯单元数总户数单元单元单元单元单元单元单元单元单元单元二设计范围”中远两湾城”期住宅小区智能化系统，主要包括以下各子系统通信信息系统电话通信系统有线电视系统宽带数据通信系统社区安全防范系统有周界防范报警系统闭路电视监控系统可视访客对讲系统电子巡更系统门禁管理系统背景广播系统楼宇设备监控系统社区物业综合管理系统有物上海有线电视技术规范家居电讯布线标准商业建筑通讯路径和空间结构标准始创性用户建筑布线通信光缆般要求中国高层民用建筑设计防火规范中国电气装置安装工程施工及验收规范建筑设计规范火灾自动报警系统施工验收规范中国高层民用火灾自动报警系统安装使用规范中国工程计算机应用倍增计划优秀项目选编标准化委员会标准系统总体设计说明中远两湾城为特大型智能住宅小区，小区弱电系统应从小区物业管理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因素来综合考虑。管理时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理力度及管理响应时间都存在定问题。节省投资成本设立多个管理中心会配置许多重复设备增加投资费用。系统可实施性设置个管理中心会影响系统可实施性和系统实施技术指标。由于实施系统线路太长，必需增加信号放大过渡设备，这会给以后系统维护及设备运转稳定性带来定影响。满足各系统技术指标弱电系统质量与信号技术指标密切相关，从技术角度上看，线路越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。管理中心具体划分基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等，在物业管理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周界报警系统等对线路要求较高，普通线路传输信号衰减量较大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。根据物业管理需要设置个管理中心对子系统管理难度也较大，电视监控监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理用户数量较多，广播系统系统周界报警系统等管理设备终端数量较多，从管理角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设时区域划分作为管理中心划分，也不能逐期都设置管理中心。管理中心划分示意图管理中心管理中心第二章工程实施及系统验收施工组织设计中远两湾城为大型智能住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程实施与质量控制是目前国内智能建筑业技术范围比较广泛，各种设备安装系统调试工艺和技术要求较高，均需专业技术人员完成，同时在施工和调试时需专业工具安装和专业仪器测试，并在整个过程中严格符合相应行业规范。四施工条件本工程在施工环境中主要受到土建及装修工程进度场地用电等方面因素影响，特别是整个弱电工程与土建装修工程及楼外系统衔接，需要和土建总包监理设计院业主等单位相互协调和配合。五程施工计划编制依据中远两湾城期弱电系统工程招标文件建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范始创性用户建筑布线通讯光缆般要求中国电气装置安装工程施工及验收规范智能建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求住宅建筑共用天线电视系统设计规范火灾自动报警系统施工验收规范火灾自动报警系统安装使用规范智能建筑弱电工程设计施工图集施工组织部署框图施工进度表见附件施工流向确定原则确定施工流向，主要解决施工项目在平面上空间上施工顺序，施工工程开展和进程问题是指导现场施工如何进行主要环节，着重考虑以下几个方面。根据建设单位总体要