促使下形成，有切实有效需求，自用型消费还是市场中主要力量。而且，根据现在旗既定发展战略，目前市场格局还将在未来几年中继续持续段时间。项目竞争力分析优势区位优势旗是国家电力生物制药冶金化工等重要工业基地，在强大工业经济支撑下，旗城镇水平不断升级，区域等级地位将不断提升。优越区位使地块内土地住房店面等不动产存在广阔升值空间。规划优势旗城市总体规划旗镇城区控制性详细规划等规划传接，为打造高品质住宅和新区高品质整体环境奠定了基础，保证了开发企业经济效益和城区公共环境营造社会效益双赢。交通优势项目位于旗镇养大圐圙村，北靠克是可行。本报告认为，本项目具有可行性。建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠依据。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标完成。第二章项目提出理由过程和必要性项目提出理由本项目是在旗经济实力不断增长下，城镇化快速推进，人口迅速增加，人们对城镇发展水平要求越来越高前提下提出。城镇化水平高低是衡量地区经济社会发展重要指标，同时经济社会发展又和城镇建设相辅相成。方面，经济建设能够推动城镇建设快速推进。十二五以来，旗经济实力得到了进步提升，人民生活水平不断提高，人们开始注重生存外围环境，追求更高品质生活水平，对城市综合功能升级城市品味提高要求越来越迫切。经济发展除了为城市建设提供了足量市场需求外，还为社会建设所需机械设备物资开采运输加工等发展提供了保障，推动了社会城镇建设。另方面，城镇建设能促进地区经济发展。城镇化大建设有利于提升旗城市品位，提升城市经济政治文化凝聚力，不仅能改善城镇基础设施条件，为人们提供宜居居住环境，还能改善人们消费环境，有利于本地区形成小商圈和融入外部大商圈，为经济增长增加助力。旗围绕经济建设，快速推进城镇建设。旗提出了年城市发展规划市旗城市总体规划年。规划经过年城镇建设，将旗发展成为市次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内新兴中等规模城市，形成两轴四区带城市格局，最终成为区域公路交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。十二五期间，旗将主要建设平方公里核心区，重点发展平方公里新镇区。新镇区建设区域主要位于旗镇。镇按照旗镇城区控制性详细规划东扩西改南联北控发展思路进行空间布局，未来将建设成为旗行政和商业中心。在政策导向明确市场条件成熟前提下，内蒙古天和房地产开发有限公司审时度势，提出了在旗镇建设舒居雅苑住宅小区项目。项目提出过程年月，内蒙古天和房地产开发有限公司委我公司对舒居雅苑Ⅰ期工程展开系统论述，并编制项目可行性研究报告。接受建设单位委后，我公司组成了项目编制小组，并派有关专业技术人员进行了现场调研和资料收集等工作。在此基础上，编制小组形成了项目编制方案，并从各方面对项目进行了可行性论证。在报告形成过程中经过反复与建设单位交流，最终形成了报告初稿。初稿形成后我们组织有关专家对项目进行了内部评审讨论，并对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善充实，最终形成了旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程可行性研究报告。项目建设必要性是旗加快推进城镇化建设需要年市提出了核双圈发展战略，全力加快推进城乡体化。核指市市区范围内核心区双圈就是以五个旗县所在地为节点以五十公里为半径半小时经济圈和城镇圈。核双圈体化就是既要加快城市核心区建设，更要依城市经济实力和辐射带动力，加快发展农村经济社会各项事业，实能够增加新区活力，繁荣新区经济，吸引城市注意力由旧城镇向新城镇转移。为行政中心与旗工业园区作了重要衔接，拉近了旗新区与旗工业园区距离，为加强旗行政主体服务与管理工业园区增加了助力。能够提升企业经济收益和提升企业竞争力内蒙古天和房地产开发有限公司是具有房地产开发四级资质公司，已经投资开发市回民区天和雅居旗镇丁香水溪克大街南泊岸华庭等住宅小区项目。本项目建设能够提高企业经济收益，对企业提升竞争力，推动公司快速发展与壮大，提升在呼包鄂等地区影响力具有重要意义，为公司未来不断发展打好基础。第三章市场分析项目前景分析旗围绕市核双圈体化发展战略，以发展市次中心城市定位，实现城三区城镇发展布局，加快了