建立山地生态农业休闲基地，为广大市民提供休闲度假的好去处。 充分利用山地生态资源，进步提高大陈山地资源的利用率，开拓农 村就业门路，促进农村剩余劳动力的就业，增加当地农民的收入。 项目定位 围绕义乌都市型农业建设的需要，建立山地生态休闲基地，为义乌市 金华市乃至长三角地区提供休闲农业特色景点。 针对山地农业资源特点及义乌市现代农业产业发展需要，建立以特色 水果特色养殖绿色蔬菜为主的高科技农业示范基地，为全市乃至全省提供 高科技农业示范样板。并通过以科技为基础，质量为核心，市场为引导的 运营模式，带动大陈镇农业的市场化。 通过传统文化教育基地农事体验基地和生态环保教育基地等的建设， 做好做足义乌传统文化农事文化和生态环保教育文章，面向青少年和儿童开 展文化科普和自然环保教育，使本园区成为现代教育科学而有益的补充教学基 地。 根据现代消费需求，开发以狩猎山地体验为特色的休闲项目，开拓 中高档休闲消费市场。 建设条件评价 项目区位于义乌市北缘，建设农业生态休闲园区有定的优势和潜力， 但建设难度也较大。 竞争优势 资源优势园区属低山丘陵，农业开发程度较低，化肥农药等投入量 很少，农业污染极轻，加上地理位置相对，生态环境资源条件十分优越。 区位优势园区位于义乌市北面，但离市区和郑家坞高速出口仅分 钟车程，交通便利。 产品优势经营理念超前，实行人无我有，人有我优，人优我特的产品 开发战略，积极开拓市场。 市场优势公司经营者长期从事商贸活动，具有大批中高档消费群体 资源，吸引力强，市场优势明显。 经济优势公司经济实力雄厚，具有长期投资山地生态休闲项目的能 力。 人才优势公司具有流的投资创业人才队伍，投资观念超前，经营理 念先进。 竞争劣势 基础设施建设难度较大由于园区地形地貌复杂，道路水电等基础 设施建设投资较大。 发展机遇 义乌是个迅速国际化的商贸城市，城乡体化的快速推进和农业都市化的 迅速发展对休闲农业，特别是以山地为基础的特色休闲农业需求越来越大。义 乌市大陈镇两级政府高度重视山地特色休闲农业的建设与发展，把建设以高 科技农业为基础的山地特色休闲农业园区作为加快发展三农的重要抓手， 在土地流转资金项目等方面给予大力支持，为园区建设提供了良好发展平 台。 第三章规划总则 指导思想 紧紧围绕商贸兴市的总战略，以现代农业高新技术的转化应用为基础， 以新品种新技术的引进与应用为重点，建立山地农业示范推广基地以优质 山地生态资源为平台，以特色休闲农业项目为抓手，做强园区休闲农业品牌 以现代经营管理理念为先导，以丰富的人文资源为保障，做大山地休闲农业， 在大陈镇建成个融高科技农业孵化推广农业文化集中展示生态环保教 育为体的，具有山地特色的省内流的生态休闲农业园区。 本规划根据项目区地形复杂环境良好的特点，综合考虑生产管理等各 方面要求，以生态休闲和新奇特为规划设计理念，按照方便管理利 于生产的规划原则，将科技园建成各功能区既相对，又有机结合的特色农 业园区，使整个园区规划风格既生动活泼，又生态多样。 规划依据 法律法规 中华人民共和国土地法式确立品种 选用设施建设科技导入等诸方面，要突出重点。 整合资源，注重效益原则 注重可持续发展，对土地空间利用进行合理布局，以有效促进资源整合， 提高土地资源利用效率土地的经济效益。实现经济效益社会效益生态效 益的同步提高。 科学管理，安全第原则 特色休闲项目的开发要符合国家有关规范要求，特别是狩猎项目的开发， 要加强对引进动物的品种筛选，加强狩猎活动的管理，确保安全。 规划期限 规划期限为年年。 主要内容 义乌市绿浓生态休闲山庄的建设内容主要可概括为心九区。心 即中心服务区九区即果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区 遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走 兽养殖狩猎区花果飘香观光采摘区精品鸡养殖区有机蔬菜种 植区。 主要功能 示范推广功能。园区规划以山地农业新品种新技术试验示范推广为 目的。组织生产安全营养优质新鲜的农产品，满足休闲消费的需要。 科普教育功能。通过建设山地农业基地连栋大棚等现代农业设施 展示名优水果特种动物通过乡土风情传统文化展示区块的建设，充分展现 义乌当地的涉农非物质文化遗产和历史文化，进而达到续存发展当地传统文 化并使当地青少年得到传统文化教育的目的采用电子化网络化的信息平台， 建设区域性的科普教育基地和现代都市农业实习基地。 休闲观光功能。充分发挥园区山头多，坡地多树木多的优势，通过 狩猎等特色休闲项目的建设，为广大游客提供特色休闲项目。 发展目标 总体目标 通过先进适用技术的引进与示范应用提高山地农业综合开发的科技水平 通过特色休闲项目的创新开发，提高园区休闲度假的知名度通过公益性传统 文化教育和生态环保教育，进步扩大园区的社会效益增强园区的通过现代 化经营管理，提高园区的经营效益。建设以山地现代农业为基础特色休闲为 核心的具有义乌特色的休闲农业产业基地。 建设目标 本项目建设按因地制宜科学创新的要求，打造义乌市山地农业综合开发 样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范的山地休闲农业基地， 形成以观光旅游餐饮和狩猎休闲为主导产业，以规模化土鸡养殖基地精品 富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地为基 础配套产业的新型综合性农业生态观光休闲产业化示范园区。 近期目标年到年。主要建设中心服务区果园生态鸡养 殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅 游区花果飘香观光采摘区农事体验区，开展以山地休闲为主的生态 农业。 中长期目标年到年。主要建设飞禽走兽养殖狩猎区精品 鸡养殖区有机蔬菜种植区，实现园区狩猎与生态休闲的功能。并达到 生产标准化从新品种的引进试验示范，到田间管理收获都 严格按照农产品标准进行。 设施现代化栽培管理设施化。 生产清洁化建立生态农业模式，发展循环农业。 产品优质化有机化优质化。 休闲高档化生态舒适休闲。 项目安全化对狩猎等项目实行严格管理，科学规范，确保人身安全。 开展土地整理道路修整灌排沟渠开挖设施农业等基础设施建设及配 套生产管理用房建设。 经济目标 产业目标园区重点发展山地生态休闲，配套发展自助水果蔬菜 畜牧等。 产品目标年接待游客人次。 效益目标项目实施后，实现年产值万元。 第四章总体布局 布局思路 在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌的基础上，围绕生态健 康乡土家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假狩猎娱乐农牧体验 生态养殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应的功能区。在此基础上，最 终确立心九区的建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘 香，鸟啼麂跃，林牧渔粮的景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入 万家，但能猎得野兔归，绿浓高卧红曲佳的意境和效果。 布局结构 义乌市绿浓生态休闲山庄的总体布局为心九区。 心为中心服务区即旅游接待中心。是为游客提供全方位接待服务 的综合服务中心。 九区规划将全山庄划分为九个功能区，即果园生态鸡养殖区森 林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区 飞禽走兽养殖狩猎区花果飘香观光采摘区精品鸡养殖区有机蔬菜种植 区。各区块面积和主要功能如表。 表绿浓生态休闲山庄功能分区 序号名称面积亩主要功能 中心服务区 园区管理服务木屋乡土风情展示体验食宿购 物等 果园生态鸡养殖区 果园土鸡放养精品水果种植 森林生态鸡养殖区 森林土鸡放养 目录 第章概况 建设背景 项目所在地基本情况 项目及投资方基本情况 第二章项目建设意义和建设条件评价 项目建设意义 项目定位 建设条件评价 第三章规划总则 指导思想 规划依据 规划原则 规划期限 主要内容 主要功能 发展目标 第四章总体布局 第五章专项规划 道路交通规划 园区水利规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 电力电讯规划 绿化规划 环境保护规划 第六章投资概算与效益分析 投资概算 资金筹措 效益分析 第七章保障措施 政策支持 科技支撑 体现特色 树立品牌 持续发展 附图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划项目区位图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划功能分区图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划总平面布局图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划鸟瞰图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划道路交通图 义乌绿浓生态休闲山庄建设规划灌溉排水图 义乌市绿浓生态休闲山庄建设规划 第章概况 建设背景 义乌市是我国商业最为发达城乡体化发展最为迅速经济特色最为明 显社会经济发展最快的区域之。年全市实现国民生产总值亿 元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均 纯收入元。义乌市也是我国外来人口迅速集聚消费需求十分旺盛消 费观念较为超前的区域之。随着人们收入的不断增长和商贸人口的不断增 加，乡村游生态休闲农村度假农事体验山地运动等成为时尚，休闲观 光农业蓬勃发展。大陈地处义乌市北大门，中低山比重大，工业污染少，生态 环境优良，发展以山地为基础的特色休闲观光农业潜力巨大。 项目所在地基本情况 大陈镇地处义乌市北大门，与诸暨浦江接壤，距义乌机场公里，铁 路浙赣线省道贯境而过，交通便利。全镇总面积平方公里，辖个 行政村和个居民区，人口万，其中常住人口万，外来人口万。改 革开放以来，大陈人凭着争强好胜敢为人先的大陈精神，形成了以农业 为基础，服装业为主导，第三产业蓬勃发展的产业格