北赵光海星石泉个镇和胜利建华自民东胜城郊杨家 石华主星个乡个村。市区内有首都钢铁公司北安庆华工具厂 新生机械厂北安发电厂北安电业局北安农管局省第三医院北 安农校等。 北安是黑龙江农垦总局北安分局的驻地，境内有北安农管局所辖的赵 光红星建设长水河二龙山农场五分场个国营农场和通北林业 局所辖个国营林场以及个部队农场。 民族以汉族为主，有满达斡尔蒙古回朝鲜锡伯鄂温克等个少数民族，共万。 历史沿革 北安市驻地，因地处海伦北部，取北部安定之意，命名为北安村，后 改北安镇。清末，年月清宣统二年四月，黑龙江全省垦务总局 决定，于龙门镇又称老龙门，今德都县境内设龙门招垦局，始 放毛荒。隶属海伦府管辖。中华民国成立后，年月日，临时省 议会议决，将龙门招垦局改为龙门设治局，兼办招垦事宜。由黑龙江省 直辖。年月划归绥兰道管辖。年月日，依据省长公署令， 将龙门设治局改升龙门县，为二等县。同年月日正式批准，并因与 广东省龙门县重名，以其地原系龙门镇，改为龙镇县县知事于月 日启用龙镇县印，正式更名为龙镇县。后将县署迁至新龙门今龙镇， 由县名而取镇名，称龙镇。年月，撤销绥兰道，改由省直辖。 东北沦陷后，隶属黑龙江省。年月，伪龙镇县公署迁至北安镇。 年月，划归龙江省管辖。年月日，将龙镇县改为北安 县。同年月，改归新设之北安省管辖。北安街为北安省省会。年 九三抗日战争胜利后，划归黑龙江省管辖，省政府驻北安县。 年月，成立黑嫩联合省，隶属第专区同年月，黑嫩联合省分开， 归黑龙江省管辖。年月日，撤销通北县，并入北安县，同时将 北安县划归新设之绥化专区管辖。年月，改隶嫩江专区。同年 月，撤销德都县，并入北安县。年月日，撤销北安县，设置北 安市县级，由黑河专区管辖。年月日，撤销北安市，恢复 北安县和德都县。北安县仍隶于黑河专区。年月日，国务院 批准，撤销北安县，设置北安市县级，并同时恢复通北县。批文到省 又有变化，经请示国务院于年月日批准，又将通北县撤销并 入北安市。年月，将北安县正式改为北安市。隶属黑河地区管辖。特色农业 北安市地处松嫩平原向兴安山地过渡的中间地带，土地肥沃，农业是 市域经济的支柱产业。市属耕地面积万亩，主要盛产大豆玉米小 麦水稻马铃薯甜菜亚麻及杂粮杂豆特别是高油高蛋白大豆的主 产区，已被列入黑龙江省大豆振兴计划。全市草原面积万亩，发展畜 牧业优势明显。年，九三油脂集团，完达山乳业集团落户北安，大豆 奶牛两大产业龙头带基地的产业化体系基本形成生态环境良好，非常适 宜绿色食品生产。已注册的具有绿色食品标识的清水源牌大米玉 铃牌速冻马铃薯食品和圣园牌油豆角。 工业基础 全市有工业企业户，其中冰凌啤酒有限公司进发塑料制品有限 公司三九永安药业飞龙动物制药厂海圣彩钢板厂庆华科技开发 公司等已成为全市工业骨干企业，已初步形成机械冶金化工食品 建材医药为主的工业体系。 经济发展 改革开放以来，北安市围绕富民强市战略目标，抢抓机遇锐意 进取，使经济总量不断增加，综合实力明显增长。大豆奶牛两大产业成 为农业增效和农民增收的有力保证，产权制度改革建筑面积为，套数套，其中每套建筑面积。 第三章项目选址及基础设施情况 项目选址 本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租住 房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期 年度改造规划配合建设。 年北安市棚户改造工程建设地址，建设地点设在三个小区，分 别为庆华棚户区锦天华苑小区新世纪小区。三个小区的具体建设地 点如下 庆华棚户区庆华棚户区位于北安市区东侧，东邻北安市东部边 缘，西邻铁路线，南靠东升街，北靠友谊路。占地面积平方米，配 套建设套廉租住房，建筑面积平方米。至北安市中心区交通便 利，西侧有配套公共设施。 锦天华苑小区锦天华苑小区位于北安市区中部，东邻九二零铁 路，西邻健康路，南靠六道街，北靠三道街。占地面积平方米， 配套建设套廉租住房，建筑面积平方米。距北安市中心区公 公里，交通便利，周边配套公共设施齐全。 新世纪小区新世纪小区位于北安市区西南部，东邻勤政路，西 邻恒泰路，南靠爱民，北侧为空地。占地面积平方米，配套建设 套廉租住房，建筑面积平方米。距北安市中心交通便利，右侧 配套公共设施齐全。 二配套基础设施情况 规划概况 北安市区年将廉租住房建设地址选在市区东部中部西南部 共三个小区，总占地面积平方米。 根据北安市总体规划，该区规划的指导思想为高起点规划高 标准建设高效能管理，以合理的规划完善的设施优美的环境周 到的服务，促进北安市城区建设的良性发展合理利用土地资源，统筹 规划，解决好整体与局部近期与远期需求与供给等各种矛盾，建设 个布局合理，形象优美生态环境良好的东城区。该区规划布局规 划依据整体化和系统化的设计理念，以改善环境基础上合理进行城市空 间布局的思想为指导。 规划区用地分为居住用地公建用地物流用地特殊用地仓储用 地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。规划 道路干道间距米，道路红线宽度分别为。该区 规划人口万人。 道路工程 规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红线为 米，次干道红线为米，主干道有条路，即东直街次干道有条路。 本设计年廉租住房规划道路建设，仅建东直街主干道和健康路，使 各小区廉租住房建设交通便利。 给水工程 年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于东直街将新建 条给水管线，位于健康路，将新建给水管线。该区域 由自北安市净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准 。周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保 证。 排水工程 规划区排水工程规划确定为分流制的排水体制，在年廉租住房 区域，东直街健康路将新建污水管道和雨水管道。该 区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。污水截入污水总截流干管，进入 污水处理厂。 热力工程 根据城区改造基础设施工程可行性研究报告，北安市城区热源由区内 集中供热，使用直接供热方式，级供热管网实现采暖供热，这种供热 是安全可靠，保证热力系统运行稳定。城区内共布置座换热站，本设 计年廉租住房区域附近有和换热站，可完全满足廉租住 房的供暖。 电力工程 电源由西区变电所引来，采用高压电缆埋地敷设引至东城区。 变电所距离规划区约。规划区内均采用中压供电。区域内设 有开闭所座，进行电能分配，开闭所配出个回路。本设计 年廉租住房供电采用箱式变压器，由开闭所引出电源。 第四章实施方案内容 建筑主体 建筑 各户型面积标准按每户建筑面积。根据户型所占比例进行平面 设计，设计以单元为基础，按户型比例组合单体建筑物，以符合居住结 构的要求。 本次方案单元形式 户型为梯二户，由户型指标均由组成。 户型户室均为两居室户型每户至少保证个服务阳台。 住宅进深采用东北地区较经济适宜的尺寸，控制在以内，单元组 合以行列式为主，这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条 件，便于布置道路管网，方便工业化施工。 住宅层数以六层为主，层高，建筑总高度控制在，根据住宅 规范规定层数不超过层的多层住宅不需设置电梯。 单体建筑物总长度超过米时，应在单元之间增设变形缝，变形缝 处采用双墙，缝宽。 外墙采用厚砖砌体外挂厚挤塑板保温的复合墙体，内承重墙 单元分隔墙分户墙均采用厚砖砌体砌筑，非承重墙采用厚陶 粒空心砌块砌筑。 外立面采用外墙防水涂料两遍室内除厨房卫生间采用瓷砖墙面外， 其余墙面均为白色乳胶漆两遍所有居室及楼梯间地面及楼面采用水泥 砂浆地面，厨房及卫生间采用防水砂浆地面并四周上翻。单元入口 第章概述 项目概况 项目名称新建廉租住房配套建设项目 建设单位北安市政府 设计单位黑河市工程咨询中心 建设性质新建配套建设 建设地点北安市 建设规模共建设廉租住房套，总建筑面积，其中 年棚户区建设工程，配套建设套，建筑面积，其中每套 建筑面积均为。 工程投资工程总投资万元，其中中央预算内投资补助 万元，地方自筹万元。 年工程计划投资万元，其中中央预算内投资补助 万元，地方自筹万元。 二编制依据原则及内容 编制依据 主要设计资料 北安廉租住房建设实施方案及设计委托书 北安市总体规划说明书 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,北安市总体规划图 北安城区地形图 北安市住房现状情况 地区材料价差 规范及标准 城市居住区规划设计规范年版 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订版 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑给水排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范年版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 健康住宅建设技术规程 黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则采暖居住部分 关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 廉租住房保障资金管理办法财综号 中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的 支持办法发改投资号 二编制原则 按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，建 设廉租住房，切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭的住房问题。 合理确定廉租住房需求量，统筹规划，分期分步解决。 廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等 基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。 廉租住房建设