个体素质知识差异技能门槛和投入能力等因素制约，使得二三产业很难下沉到传统农业领域，因而给传统农民向二三产业转移增加了难度。就目前而言，在农村地区，生态休闲观光农业产业园应该是最大第三产业，它具有关联度高特点，对二三产业均有巨大带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入元，相关行业就可增收元旅游业每直接就业人，社会就可新增个就业机会。由此可见，生态休闲观光农业产业园效益显著，它能使农业经济结构再优化，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新增收渠道，创造新增收模式。适应产业结构调整需要现代农业产业是依托农业发展起来休闲旅游产业，它发展拓展了农业功形式项目建设单位赣州绿源园林绿化工程有限公司法人代表何涛注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址江西省赣州市成立日期年月三建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点赣州绿源休闲农业产业园座落于赣州市章贡区沙河镇华林村。东靠峰山山脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。建设规模赣州绿源休闲农业产业园是个以生态开发为宗旨，集科研种养健身旅游休闲为体绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请农业专家为技术指导，将珍禽养殖与销售，有机果蔬种植，以及休闲观光集于体，总面积为亩。其中绿化苗木基地亩大小苗区各亩，主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区大苗区母树区引种驯化区。该区主要景点有次入口大门认养亲子苗圃园认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光游客进行认养或者亲耕种植，认养植物不能再买卖，直到长大。但要付定养护管理费用四季果园亩，其中有机果蔬无土栽培区亩。珍稀苗木驯化基地亩野战攀岩探险区亩休闲娱乐度假区亩。建设期限建设期为年建设内容工程分二期进行，计划用时三年。第期计划重点搞好了基础设施建设，用时年。按功能将园区划分为休闲娱乐度假区餐饮与办公商务服务区休闲与娱乐活动区野战与攀岩探险区园林景观区作物迷宫儿童乐园田园风光产业园区四季果蔬种植区珍禽养殖区珍稀苗木园区设施农业园等，并按具体项目进行分区规划与施工。完成园区道路及环园自行车健身道修建兴建小型现代化珍禽与特种水产养殖中心修建沼气池，满足生态园有机肥料自供生活燃料发电照明与动力等需要完成四季果树种植和间种农作物建设好有机无土四季果蔬栽培采摘园，并安装好配套喷滴灌系统建好珍稀苗木区与亲子苗圃种植区。第二期工程，计划用时二年。兴建餐饮垂钓休闲游乐园林绿化和集乡村情调于体多功能休闲度假园区，建设好各区景观设施与配套器具。修建小型科技成果展览中心运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。四资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。二可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号本项目项目规划建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表三主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高，在温饱解决之后，人们在解决温饱和基本吃穿以外追求生活方式和要求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，随着人本管理理念改变，节假日在不断增多，加之双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产业园快速发展提供了广阔发展市场。江西省也是旅游大省，无论从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特地方。赣州市是江西重要旅游城，有着古老历史与传统，十五时期，赣州市先后有家单位成功