入城镇居住生活上学和就业，带来规模庞大房地产建设工程和消费需求。特别是级城市中低端市场需求前景非常广阔，未来年房地产投资增速仍将维持较高增长。年前三季度，全国房地产投资亿元，同比增长新开工面积亿，同比增长商品房销售面积亿，同比增长销售额万亿元，同比增长。近年来，我国建筑装饰业也发展迅速，市场增长空间以平均每年左右速度递增，远远高于同期增长速度。目前，建筑装饰业已发展成为有企业万家容纳万就业人员年产值万亿元大产业。现在，全国平方米以上建材市场有家，销售额在亿元以上。随着房地产及室内装饰行业快速发展，人造板和家具需求量稳步上升。我国每年新建各类房屋多亿平方米，按平均平方米套房。主要经济技术指标本项目建成达产后，正常生产年份每年生产实木门万套板材万立方米木线条立方米红木家具套以及木地板万平方米，可实现销售收入为万元，年均总成本费用为万元，年利税万元。全部投资所得税后财务净现值为万元，财务内部收益率，项目投资利润率，贷款偿还期年。从经济指标上看，该项目可行。第二章项目建设背景与必要性分析项目建设背景地域背景地处东部经济发达地区和中西部地区经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。承东接西，呼南应北，既是省西北门户，又是豫皖苏及南北交通枢纽，历史上曾被称为襟带长淮，控扼陈蔡梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道。从地理角度分析，周边郑州合肥南京武汉等大城市距离市较远，形成不了较强辐射力量。在东起京沪西到京广北起陇海南至淮河区域中，市是当之无愧区域中心城市。中国城市规划院曾对陇海兰新沿线个城市现有实力和发展潜力进行综合评比，市获总分第，正处在技术南下资金北上产业西移资源东进全国经济发展总趋势交汇点上，区位优势十分明显。作为区域中心城市，区位优势将对区域发展起到积极推动作用。经济开发区作为区经济改革试验田，改革开放排头兵，拥有各种优惠政策制定权，是区经济发展中心，代表着经济发展未来。随着各种优惠政策不断出台，其良好经济投资环境吸引着越来越多国内外客商前来投资。区地处市东大门，地理位置优越，交通发达。京九铁路贯穿其中，年客流量万人次日最大客流量万人次京久铁路客运站就在区内，商阜漯阜青阜阜淮铁路在此与京九铁路交汇，形成米字型框架，并与京沪京广陇海三线接轨，形成八线引入，五路交汇铁路网。公路网络四通八达，国道在区内延伸，东连京沪高速西接京珠高速界阜蚌高速公路经城区接入市。通过本项目建设，极大地促进区工业经济结构完善和升级，解决劳动就业，带动相关产业和谐发展，将是区现在和今后个时期促进经济发展重要经济增长点。根据区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，十二五期间，区积极推进农业现代化，优化农业结构，扩大经济作物种植面积，大力发展经济林和用材林。着力加大园区基础设施建设力度和招商引资力度，拉大园区框架，加快企业入驻步伐，建设支撑我区经济跨越式发展主载体。提高开发区产业承载力。按照产业集群布局要求，突出产业特色，推动集约发展，引导共建共享。科学编制园区发展总体规划，完善各组团综合配套服务功能，加快形成以食品工业为主导，印刷包装纺织服装机械电子新型建材医药化工为支柱，新兴产业为引领工业发展集聚区。进步加大道路给排水等八通平基础设施建设投入，根据发展需要，及时启动扩区工作。到年，争取建成区面积达到平方公里，入驻企业达到家，实现工业产值亿元以上。产业政策背景我国木材加工行业现状木材具有重量轻强重比高弹性好耐冲击纹理色调丰富美观加工容易等优点，从古至今都被列为重要建筑原材料，木材工业由于能源消耗低污染少资源具三建设规划，即七大生态工程包括退耕还林工程长江淮河防护林体系扩建工程治沙防沙工程万里绿色长廊建设工程城市防护林建设工程平原绿化工程野生动物保护和自然保护区建设工程三大产业工程包括原料林基地建设工程生态旅游设施建设工程和林产品加工业建设工程和三大保障体系包括林木良种繁育工程体系资源保护体系科技支撑体系建设，特别是林业产业工程在全市规划中占有很大份额，涉及生产基地建设生态旅游设施建设和林产品加工业建设等三大工程个子项目。近年来，市政府对林业工作提出了树立建设生态文明理念和观念，符合我市区域发展实际林业发展思维和思路，创新发展林业方式和方法，全力推进我市