。通过建立万只蛋鸡养殖项目，不仅能够扩大养殖规 模，增强供应能力，更重要的是完善了产业链条，向着多元 化产业化的行业纵深发展。公司拟定以万只蛋鸡养殖 项目建设为契机，实现新的发展，使本地区家禽养殖产业有 个更强劲的龙头去带动发展。 第三章场址选择与建设条件 地址描述 万只蛋鸡养殖项目建设地点位于宜昌市夷陵区鸦鹊 岭镇新场村，占地面积亩，呈南北方向的长方形，场地 平整通风，周边无污染，可满足建设要求。 土地利用条件 该土地不属于基本农田，属于荒坡地，土地利用单。 气候条件 项目所在地属于亚热带大陆季风气候，四季分明，气候 温和湿润，年内雨季和旱季界限分明。根据宜昌市气象局多 年气象观测资料，该地区多年平均气温，多年平均降 雨量，年内最长的连续降雨天数天，降雨集中于月份。该区域盛行东南风，多年平均最大风速， 年平均无霜期天，年均日照时数小时，太阳总辐 射量，阳光充足，适应蛋鸡生长。 交通运输条件 场区与小鸦公路之间有条公里的水泥硬化公路相 连接，场内运输车辆畅通无阻，交通便利。 水源供给 鸡场水源来自官庄水库，官塔供水管网末端，水质达到 国家饮用水二级标准。此外，鸡场公里处有条河流，鸡 场内还建有临时深井抽水站，水源充足，水质均无污染。 公用设施条件 鸡场完成专线供电，建有配电房，为确保供电稳定与安 全，鸡场还配备了临时发电机组。另外，项目区周围商业网 点健全，般生产资料在就近可以得到供应。通信方便，中 国移动中国联通等信号全面覆盖。 环境保护条件 项目建设地点远离市区，距主要公路里以上，远离 居民区和工厂，远离人员流动大的道路和人群场区坡度平 缓，利于污水及雨水排放。项目采用生态养殖理念，从 饲草养殖运输到畜禽粪便处理，均注重生态环境保护。 通过采取相关环保措施该项目可以有效地遏止环境污染，例 如粪便处理，稀粪进入化粪池，再进入烘干机烘干成干粪，干粪进入有机肥厂发酵，然后加工成专用的有机肥。 第四章市场分析 市场分析 鸡蛋市场供求现状 近十几年来，我国蛋鸡业发展很快，是整个养殖业乃至 大农业范畴中产业化程度较高，与国际先进技术接轨较早， 带动相关产业较多的个产业。据统计，全国禽蛋产量达 万吨，占世界禽蛋总产量的，在过去的年里， 禽蛋消费量增长了。随着经济社会的发展和人民生活水平 的提高，鸡蛋生产和消费具有巨大的发展空间。是鸡蛋是 消费人群广，目前我国人均鸡蛋年消费量为公斤，低于 世界平均水平。二是生产鸡蛋周期短，饲料报酬高，既省粮，成本又低。三是随着国家经济的发展，人民生活节奏加快以 及青少年代对西方饮食快餐的欣赏，推动了蛋鸡产业的 发展。世界农业市场展望年书中预测，世 界禽肉和禽蛋生产和消费在未来几年将大幅增长，增幅接近 ，即年平均增长约。禽肉和禽蛋生产量大的国家和 地区如美国中国欧盟巴西和墨西哥的产量将会随 着国内和全球需求增加而持续增长。 市场前景分析 鸡蛋味道鲜美，营养丰富，含有丰富的蛋白质氨基酸 维生素和矿物质，具有保健滋补之功效。按照无公害农产品 标准生产的优质鸡蛋，食用安全，受到市场青睐，消费量逐 渐上候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰 富，种类达种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽 小麦瓜类薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿 色农产品。正大新希望均在宜昌建有饲料厂，为本项目的 实施提供可靠的祠料保障。 地理位置优势 宜昌市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区的枢 纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速 宜万高速的相继通车，为本项目的销售物流都提供了优越 的条件。 经济实力优势 宜昌市昌伟农贸有限公司成立于年，专业从事家 禽养殖业已有年，现有总资产余万元，是渝东鄂西 地区规模最大的家禽养殖企业，资金技术力量雄厚， 年通过无公害农产品认证，并注册了昌伟商标，销售网 络涉及湖北湖南河南渝东等地区，项目单位具有较强 的区域市场竞争力。 产品营销策略 产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以 中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过 精品包装进入超市渠道，在这阶段主要是练好企业内功， 快速建立销售网络。 第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价 格随市场供应量的增加不断调整，主要任务是不断扩展营销 渠道，减少营销成本，提高营销效率，合理运用营销手段， 尽可能的提高市场占有率。 第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以 中高端的精品包装为主，使企业对市场有重要的影响力。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而 也易受市场的影响。影响因素主要来自以下几个方面是 疫病。尤其是禽流感疫情的暴发和流行，对家禽业的影响极 其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容 易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡 蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影 响。 防范和降低风险对策 采取综合防制措施，改善饲养环境条件，加强疫病 控制，确保健康生产。针对鸡蛋市场消费多样性的特点，加快产品品种的 更新换代，尤其是开发适销对路的优质产品，适应市场需求。 严格按照无公害生产技术规范，建立标准化生产体 系，提高产品质量信誉，着力打造精品名牌，扩大产品市场 份额，增强市场竞争能力。 加强产销对接，大力发展合作养户，着力推进体 化经营。 第五章项目承担单位情况 公司概况 宜昌市昌伟农贸有限公司成立于年，位于宜昌市夷 陵区，是集肉鸡育种孵化饲养销售于体的农业产业 化农牧公司，湖北省家禽协会理事会员单位。公司经过几年 快速发展，成为宜昌市最大的家禽养殖企业。公司现有总资 产万元，固定资产万元，员工余人，现有个 种鸡孵化中心商品代鸡场及众多联合经营农户，年生产 优质鸡苗万羽以上，年饲养销售商品大鸡万只 以上，年公司被列为湖北省农业产业化重点龙头企业。 生产基地 公司生产基地现设有个种鸡场个孵化厂，其中第 种鸡场位于夷陵区姜家湾，存栏岭南黄父母代种鸡万套 第二种鸡场位于夷陵区官庄村，存栏罗斯父母代种鸡 万套孵化厂安装型大型孵化机组台，具有年孵化 鸡苗万羽的生产能力。 公司年销售鸡苗万羽，带动肉鸡养殖户饲养 销售商品大鸡万只，实现产值亿元。 养殖情况 公司坚持依托农村服务农业富裕农民的经营理 念，按照公司基地农户的经营模式，为养殖农户提供 鸡苗饲料养殖技术销售等条龙服务，带动宜昌及周边个养殖户，年出栏销售商品肉鸡万只以上，产 品远销湖南安徽河南及重庆以东等地区。 科研技术能力 公司技术力量雄厚，现有高级畜牧师人，中级畜牧师 人，技术员人，从年开始，公司与湖北三峡职业 技术学院生物工程系签订了联合办学协议，实行联合办学， 以学院教师作为企业的技术后盾，从学院引进优秀技术人 才，同时与湖北省农科院畜牧研究所共同实施肉鸡科研课题 项目，使学院的技术优势与实际生产相结合，肉鸡饲养技术 水平不断得到提高。 品牌建设情况 公司注重产品质量和食品安全，在肉鸡饲养上严格遵照 无公害肉鸡生产操作规程和质量标准，年月公司通 过无公害产品认证，获得无公害农产品认证证书，年 月获得国家商标局核准的昌伟注册商标认证证书。 法人代表情况 法人代表熊伟，男，生于年月，大专学历， 曾任宜昌弘牧实业公司销售经理，从年开始下海经商， 余年来，以精于管理勇于开拓敢于创新诚信敬业而 著称，建立了支优秀的管理团队，取得了较好的经营业绩。 年被夷陵区委评为十大标兵，并获得宜昌市优秀 共产党员称号。 第章总论 项目概况 项目名称 农贸有限公司万只蛋鸡养殖项目 建设性质 新建 建设地点 湖北省宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村 建设单位 宜昌市昌伟农贸有限公司 项目负责人熊伟 建设年限 建设期年 建设规模与内容 年存栏商品代蛋鸡达到万只规模，年提供优质鸡蛋 吨。新建鸡舍栋饲料加工车间饲料库兽医化 验室及生活用房，总建筑面积，主要购置鸡笼 组，饲料粉碎机料线饮水线降温通风商品蛋加工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,包装储存等系列配套设备。 项目投资 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，设 备购置费用万元，引种费万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元。 资金筹措 企业自筹万元，银行贷款万元，申请国家扶持 资金万元。 项目财务评价， 项目实施后，年产优质鸡蛋吨，销售收入万 元，净利润万元，投资利润率，内部收益率 ，投资回收期年含年建设期。 社会效益分析 项目的建成促进了当地家禽业的发展，对周边乡镇起到 辐射带动作用，提供就业岗位个，对于调整农业产业结 构，促进养鸡产业升级都具有积极意义。 可行性研究报告编制依据 国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见国 发号 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 国家发改委建设项目经济评价方法与参数农业项目建设工程投资估算编制规定 畜禽场设计技术规范 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 蛋鸡饲养业是世界畜牧业中发展速度最快的产业，进入 世纪年代，每年鸡蛋产量均有较大增长。目前，我国 蛋鸡生产仍处于持续发展阶段，蛋鸡生产具有很强的生命 力，在整个畜牧业发展过程中占有相当重要的地位。 年全国禽蛋产量达万吨，占世界禽蛋总产量的， 居世界第位。 为优化农村经济结构，加快农业科技发展，十