城镇化发展两个基础打造中国磷都郑和故里古镇文化三个品牌突出磷化工产业特色农业文化旅游产业光学仪器机械加工也四大支柱产业加强现代新昆明南城西城建设搞好环境保护和生态建设抓好招商引资搞好民主法制建设加强干部队伍建设等六项工作。晋宁县政府已将大力培植高科技产业确定为乌龙片区重点发展产业并将在基础设施税收政策财政等全方位给予最大支持。该项目符合晋宁县昆阳镇乌龙片区新型工业发展要求及产业发展规划得到了相关部门高度重视及大力支持项目实施将能促进地方经济发展实现企业增效财政增收目标。项目建设符合省市区经济发展需要及扶贫开发要求。施工条件场区内水电路等基础设施较为完善地势平坦区域内无不良地质现象地基土承载力和场地稳定性好。工程地质满足建厂要求所需建筑材料当地供应充足采购方便。研究结果项目切合昆明市晋宁县社会发展实际需要形成优势产业促进区域经济发展本项目实施对改善云南省服装生产行业现状起到示范作用是时代发展迫切需要。随着我国入世以来全球经济体化以及科技技术高速发展全球化买方市场形成顾客主宰着买卖关系。与此同时国外企业掠夺廉价劳动力倾销其低成本高质量产品外部环境竞争程总论项目背景与概况项目名称年产万件服装研发培训加工基地建设项目项目选址昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区项目承办单位概况项目承办单位昆明德展投资有限责任公司项目单位法人代表王云清昆明德展投资有限责任公司成立于年本优势在国际上占据重要位臵。中国服装产业结构长时期徘徊于初级水平般来说服装发展可分为四个阶段工业化阶段自然品牌阶段品牌阶段和多元化阶段。显而易见我国服装业还处于服装发展第二阶段自然品牌阶段。这个阶段最主要特征就是品牌之间可以替换。虽然中国经济已步入市场轨道但相比其他行业中国服装业还存留有相当浓厚计划经济时代产业思维特点很多企业对服装认识还停留在遮体御寒基本功能上。造型简单品牌之间特性无区别。传统服装产业要走新路创佳绩抓住机遇以符合时代发展要求使中国服装产业可持续性良性发展。晋宁地处滇中是昆明市近郊县坐落在高原明珠滇池西南岸全县辖镇彝族乡面积平方公里人口万。七山水二分田晋宁地势南高北低属亚热带季风气候全年平均气温年均总降水量毫米年平均湿度年日照时数小时全年无霜期天。干湿季节分明冬无严寒夏无酷暑四季如春气候宜人。晋宁地处昆明玉溪两大城市经济带之间国道昆玉高速公路安晋公路穿境而过县乡公路纵横交错昆玉公路横贯全境未来泛亚铁路也将穿越晋宁是中国面向东南亚南亚桥头堡。昆明德展投资有限责任公司充分利用服装研发培训和加工人才技术资金和销售优势乘借昆明招商引资东风立足已有西南地区和周边国家销售优势努力打造云南本土品牌努力开创云南服装业发展新路子紧紧抓住新螺丝湾国际商贸圈建立和云南开拓东南亚市场大好契机竭力增强企业技术含量和装备水平瞄准周边国家市场开辟新经济增长点不断壮大企业经营能力牢牢把握云南面对历史机遇加大投资立足发展提供更多劳动岗位创造更好经济效益为云南经济发展做出更大贡献。项目提出过程昆明德展投资有限责任公司是多年从事服装设计生产和销售专业企业在自我发展多年中从作坊加工到加盟生产从粗放设计到专业定制从零星批发到规模订单从单小厂到配套经营走过了条扩大销路技术创新装备换代整合资源自强之路。云南服装产业不仅覆盖本省市场而且可以辐射到东南亚各国形成服装出口集散地和加工中心这些区位优势促使我们要投资昆明建设大型服装生产加工基地。公司决定在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区投资年产万件服装研发培训加工基地项目考虑到公司短中期发展需要现提出实施项目期工程年产万件服装研发培训加工基地建设项目。研究工作概况研究工作概况项目企业调研基础上编制单位组织有关专业技术人员到现场对厂址进行了实地考察了解企业生产经营情况设备配臵及公共设施等对项目供水供电原料供应交通运输等外部条件进行认真核实比较并会同建设单位就项目必要性可行性向有关部门作了多次汇报。本研究重点是产品市场前景建设规模工程技术方案环保安全技术经济等。研究工作认真严肃符合轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。项目主要建设条件建设地点昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区建设规模根据项目承担单位综合实力可利用资源场地设备设施原料供给等住产业升级转型机会打造新型服装企业项目实施有利于推动企业参与全国服装市场激烈竞争有利于推动公司加强技术人才质量市场竞争力为公司获取更大市场空间奠定较好基础。项目拟采用工艺技术可靠先进工程方案合理原材料及燃料动力供应有保证环保措施落实资源综合利用完全。工艺技术可行。项目市场前景良好承建单位具有较强市场营销能力产品销售有保障。本项目建成投产后形成万件年服装生产能力年平均销售收入万元年均利润总额万元总投资收益率投资利税率税后内部收益率项目投资回收期年含建设期年中长期贷款偿清年限年含建设期年盈亏平衡点。财务分析显示项目具有良好盈利能力偿贷能力和定抗风险能力项目可行。存在问题及解决办法项目存在问题主要是生产成本控制新兴行业技术和市场把握及相关人才储备培养。建议企业积极与地方政府进行沟通加强联系争取支持。在内部通过强化调度加强管理批次采购减少库存消除积压把原辅料库存量降低到安全平衡量限。对水电严格管理控制减排措施废弃物废水废渣全部资源化利用。积极引进人才技术发展高新技术产业用现代企业体制机制方法管理企业生产经营。不断设计和开发新产品提高企业市场竞争力打造属于企业自身著名品牌确保项目取得圆满成功。具活力产业。中国服装产量高居世界首位已基本形成完整服装工业体系。我国服装产业有近生产能力集中在珠江三角洲长江三角洲黄渤海地区和东南沿海地区其生产发展速度明显高于其他地区。中西部地区服装产量较少如云南四川贵州等。随着东部地区高新产业发展和劳动力成本增高劳动密集型产业正在向西部转移。东部服装产业区在设计技术管理等方面优势将促使西部地区服装产业发展。中国不但是服装生产大国和出口大国而且是个服装消费大国亿人口服装消费构成个巨大服装消费市场。随着国民经济持续发展人民生活水平和文化素质不断提高人们对服装消费需求也发生了变化国外服装企业千方百计采取独资合资合作等不同形式在我国建立生产基地分割我国服装市场。面对国内外两个市场需求我国服装企业必须及时调整产业结构增强市场竞争力。项目依托昆明区位优势建设大型服装生产加工基地辐射到东南亚各国形成服装出口集散地和加第章总论项目背景与概况项目名称年产万件服装研发培训加工基地建设项目项目选址昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区项目承办单位概况项目承办单位昆明德展投资有限责任公司项目单位法人代表王云清昆明德展投资有限责任公司成立于年是从事服装设计以生产和销售内外贸易为核心业务个具有综合实力企业在多年发展中公司坚信产品质量是赢得客户信任和忠诚基本保障坚持品质成就卓越核心理念直在追求中国制造尊严。从最初作坊加工到后来加盟生产从简单粗放设计到专业定制从零星生产批发到规模订单从单小厂到配套经营走过了条扩大销路技术创新装备换代整合资源自强之路。工欲善其事必先利其器昆明德展税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化表财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总资金其中报批项目总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金其他资产资金筹措项目资本金其中注册资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金银行贷款资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期银行贷款年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格第十四章经济和社会影响分析项目对经济社会影响本项目对国民经济影响直接影响项目建设有效利用晋宁工业园区场地完成了定量建筑工程设备购臵安装等项目建设占用土地也占用了定资金项目建成形成了万件系列服装产品实现销售并产生效益每年新增产值万元年均利税万元年均利润总额万元。项目优化了区域服装产业结构提高了云南服装企业市场竞争能力对国民经济有直接贡献。间接影响项目建成后在昆明市晋宁县形成年产万件系列服装产品项目实施后通过带动运输业和服装销售业发展可有效拉动项目区第三产业发展。项目对行业影响服装加工业是我国发展国民经济项重要内容随着人民生活水平提高服装加工业在满足人们对生活质量追求中发挥了极大作用服装加工业也成为个不断成长行业本项目丰富了市场经济对云南服装业发展有促进作用对优化了区域经济增长方式模式对云南服装产业可持续发展有定贡献。区域经济影响分析云南省地处西南边陲是山区农业省份社会经济发展滞后工业经济发展不足农村人口占全省人口人均收入水平低。本项目建设对云南省社会经济发展将产生积极促进作用对增加人民收入合理开发利用地区资源意义重大。在项目区区域经济中影响更为明显。项目对解决三农问题作用由于经济欠发达加工业落后本地购买力不足外部市场拓展不够等诸多原因云南省产业化程度低农业种植结构单农民收入渠道窄收入水平低在广大山区和半山区情况更为严重。年全省农民人均纯收入仅为全国平均水平元约解决三农问题任务非常艰巨。本项目是劳动密集型加工产业项目实施后可带动周边富余农村劳动力就业和增收对解决项目区三农问题促进社会主义新农村建设和发展有推动作用。项目对区域经济不利影响项目实施生产装臵运行也会对生态环境造成定影响。但影响是有限。本项目在建生产装臵均配备了先进环保设施可确保生产废弃物达标排放将对环境危害减少至最小程度实现经济与环境协调各项资金便可到位。环境条件厂址选择在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区建设该厂址地势开阔环境良好无重大污染源自净能力强。周边环境能够达到建厂环境要求。项目坚持环保治理设施与主体工程同时设计同时施工同时投产三同时原则在严格控制污染物达标排放并且做好事故应急处理方案情况下项目对所在地水环境大气环境声环境生态环境影响较小。社会条件晋宁县位于云南中部坐落在高原明珠滇池南岸有公里滇池湖岸线全县辖六镇二乡两个彝族乡个村居委会个村民小组面积平方公里人口万。晋宁地处昆明玉