动整个文化创意产业发展。三项目建设地点本项目位于北京市延庆县延庆镇西屯村，在建设中延庆新城以西，妫水河北侧。地块四至为东至妫水公园西至规划路南至妫水公园北至延农路。详见附件建设条件规划附图。四项目建设内容北京•建筑创意区由教育科研用地和混合用地两部分组成教育科研用地用于建设设计博物馆创意研发工作室国际化保护区保护和控制范围规划北京市地下空间发展规划远郊县区区域规划和卫星城总体规划为基本框架，制定历史文化名城保护城市绿化系统国家和市级风景名胜区等批重点规划，完善城市规划体系。在具体实施中做到保护历史文化名城风貌落实北京旧城历史文化区保护和控设计培训学院综合服务区市政配套用房等混合用地用于建设创意主题会展中心综合功能区设计体验酒店创意研发工作室等。五项目建设规模及主要经济指标本项目总建设用地面积，其中教育科研用地部分用地面积为，混合用地面积为，代征道路用地面积。项目总建筑面积为，其中教育科研用地部分建筑面积为，混合用地面积为，。详见项目主要经济技术指标。表主要经济技术指标序号名称数量总用地面积总建设用地面积其中教育科研用地面积混合用地面积道路用地面积二总建筑面积其中教育科研用地面积混合用地面积三容积率四建筑密度序号名称数量五绿地率六项目总投资总投资估算为万元，其中工程费万元建设工程其他费用万元建设期贷款利息万元预备费万元。七项目资金来源由项目建设单位负责筹措项目所需全部资金。教育科研用地部分项目资金全部为建设单位自有资金混合用地部分项目为建设单位自有资金，其余拟申请银行贷款。三编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号延庆新城规划年年延庆新城控制性详细规划街区层面延庆县延庆镇镇区详细规划延庆镇区道路改造工程初步设计北京市工程地质地震地质资料北京市规划委员会规划意见书规意选字号国家及北京市相关法律法规其他内部资料。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划发展目标北京建筑创意区遵循延庆总体规划要求，作为北京延庆设计创意产业园区期项目，启动并引领地区创意产业发展打造国际流集创作培训科研成果展示文化交流等全面功能创新型文化创意产业聚落形成北京市建筑创意产业及相关行业交流最重要主流平台。依托延庆县环境资源优势及其妫水河城市生态景观带，倡导生态环保节能科技创新等新理念，主张贯穿全程绿色设计绿色建筑绿色运营，北京建筑创意区将成为创新型生态环保园区典范。二城市规划以北京城市总体规划北京市区中心地区控制性详细规划北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划北京市地下空间发展规划远郊县区区域规划和卫星城总体规划为基本框架，制定历史文化名城保护城市绿化系统国家和市级风景名胜区等批重点规划，完善城市规划体系。在具体实施中做到保护历史文化名城风貌落实北京旧城历史文化区保护和控制范围规划，根据各历史文化保护区文化内涵和特色，优化土地使用功能。提高城市承载能力改善城市交通，进步加强交通设施建设，改进和加强交通管理，完善城市道路网和轨道交通网。建立以公共交通网络为主体快速交通为骨干现代化城市交通体系。优化城市能源结构，为改善首都大气环境创造良好条件。保障城市供水，积极配合国家有关部门实施南水北调工程，建设官厅水库饮用水源恢复工程，完善供水管网。维护城市安全运行，全面成北空间枢纽和产业纽带。农业循环经济重要示范区，建设生态农业为特色都市现代农业示范产业区。最具特色体验旅游和休闲旅游区，发展高端旅游休闲经济。服务北京国际大都市科研艺术创意型产业新区。文化职能延庆新城是历史文化名城重要组成，集中众多著名风景名胜区历史悠久文化大县。促进首都对外交往事业重要组成。定位核心与发展目标延庆地区和新城发展定位核心可概括为三个方面首都生态涵养重地国际旅游休闲名区现代生态宜居新城。以生态涵养和环境建设为前提，加强首都重要水源地保护和西北部生态屏障建设积极保护挖掘历史文化和风景名胜资源，塑造地域文化特色，发展包括旅游休闲商务在内高端服务业生态友好型工业都市型现代农业，努力构建循环经济产业模式建设辐射区域京西北交通枢纽和物流基地充分尊重和利用山川盆地自然地理地貌特征，营造山水相间组团式城镇发展空间格局，配置覆盖城乡优质完善公共服务设施，建设宜居新城典范。本项目功能定位依据前期策划，北京