业务。自年以来连续被美国工程新闻记录评为世界最大家国际承包商之，已进入全国家最大外经企业和家最大进出口企业行列，已通过质量管理体系环境管理体系职业健康安全管理体系认证。年，在中非论坛上，中江国际引起中央及省领导重视，提出要把中江国际打造成走出去龙头企业。为此，省委省政府采取系列有效措施，对其进行了资产资本整合原江苏省建材资产管理公司江苏省建设总公司江苏省成套设备公司江苏省建达公司先后被其重组禄口国际机场亿资产划拨并入与此同时，省财政按年财政收入定比例分三年增资扩股。通过以上三步战略措施，使中江国际跻入国家级跨国企业。中江国际老年生态社区项目是新为入住老年人搭建发挥才智服务社会享乐养老平台。第三节可行性研究工作概况可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国老龄事业发展十五规划江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要江苏省老龄事业发展十五规划中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展意见苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项目可行性研究指南试用版国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版扬州市城市总体规划扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目单位提供有关资料。二可行性研究内容本报告根据对扬州邵伯湖天伦乐园进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着经济合理技术可行原则，以当前实际需求资金筹措能力及规划发展等为基础，对项目市场及建设方案技术功能经济等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理建设规划和投资。本可行性研究主要内容如下项目建设背景和必要性发展与需求前景分析建设方案及建设条件工程方案及环境评价项目实施进度计划及招标组织经营与管理投资估算及资金筹措借款偿还方案确定和分析社会效益分析风险分析第四节研究结论主要研究结论项目建设具有充分必要性扬州市区位条件优越，地处长江下游北岸，位于南京都市经济圈和上海都市经济圈交汇地带，南接南京镇江，西连宿迁安徽，北与淮安盐城接壤，东邻泰州。是国务院首批公布二十四个历史文化名城之，是获得中国人居环境奖联合国人居奖城市。本项目符合扬州有关国民经济和社会发展总体规划专项规划区域规划等要求，项目目标与规划内容衔接和协调。公道镇区域内建立本项目，具备发展老年服务产业基础条件。同时对扬州经济快速发挥，具有较为明显吸聚功能增值功能优化功能和可持续功能，对周边地区发展具有影响辐射和示范功能。本项目建设是十分必要。项目建设符合总体规划项目总体建设方案符合扬州市总体规划以及扬州市邗江区公道镇概念规划要求，道路布局合理，各项工程技术指标恰当，配套设施完善。并能适应公道镇整体发展要求。项目建设具有良好建设条件扬州市委市政府以及扬州市邗江区公道镇政府对项目建设予以高度重视，政府各部门将给予项目大力支持和配合，可确保项目顺利实施，本项目具备良好开发建设条件。项目建设内容本项目建设内容主要包括养老住宅组团公共服务组团商品交易组团及配套建设等组成。环保与劳动安全本项目通过加强管理，严格执行环保措施，不会对环境产生太大影响。项目劳动安全措施落实。项目组织管理实施进度及招标项目组织机构健全，并将建立完善项目管理体系。按照国家相关规定，采取相应招标方式。投资及回报本项目固定资产投资总额万元，其中项目工程费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元，预备费用万元，建设期利息万元投资估算详见表。资金来源由中国江苏国际经济技术合作公司和江苏中江国际房地产公司自筹及申请银行贷款来解决。经测算，项目计现现代化要求，将扬州建成经济强市文化大市旅游名市和生态园林城市，成为古代文化与现代文明交相辉映名城。扬州市城市功能定位历史文化名城，具有传统特色风景旅游城市，适宜人居生态园林城市和长江三角洲区域性中心城市之。从宏观政策上看，在二年全省城市工作会议上，我省勾勒出南京苏锡常徐州三大都市圈，作为南京都市圈重要增长极扬州，提出了要在苏中地区率先崛起，使扬州尽快从中等城市发展成为个大城市。从宏观交通上看，扬州正在形成个四通八达现代交通立体网络。宁通公路贯穿东西，京沪高速公路纵横南北宁启铁路开通，扬州从此告别了地无寸铁历史，圆了扬州人百年美梦。西北绕城公路通车使扬州成为全省首个具