个，约万人。该项目建设地址位于产业集聚区第章总论第节项目名称及承办单位项目名称朝阳新型农民社区建设项目二建设地点产业集聚区南部，路与三路之间三项目承办单位和项目建设单位承办单位产业集聚区管委会。产业集聚区是省政府年月批准正式成立个产业集聚区之。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区内现有行政村个，约万人。建设单位鑫大地置业有限公司，是由市建筑工程九公司根据朝阳新型农民社区开发建设合作协议精神，在注册成立具有独立法人资格房地产开发公司。该公司有四朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电需求。交通交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线穿境而过。境内拥有两个铁路货运站，运输半径小，物流快捷，运输成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路密度名列全省前茅，交通极为便利。综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施建设已趋于完备，功能齐全。项目建设所需建筑材料装备等均可采用公路运输解决，能够满足项目建设需要。第五章总体规划方案第节规划依据及指导思想本项目主要规划依据中华人民共和国城乡规划法产业集聚区总体发展规划朝歌新区核心区控制性详细规划二规划指导思想及原则本项目本着切为用户着想指导思想体观对人关怀，力求建成个功能合理公共设施配套，室内优雅室外环境优美，建筑新颖，交通便捷地标性小区。设计原则为人本原则充分考虑村庄搬迁建设社区背景和农家人生活方式，以人为本，形成种绿意盎然，自然和谐居住环境。自然原则贯彻尊重自然与可持续发展思想，在充分保持原有地形地貌前提下，力求塑造个集生活工作休闲等功能多元化发展综合功能区。经济原则作为住宅区，道路建筑等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量。融合原则讲求人与环境融合建筑与整体规划布局融合居住行为与商业休憩行为融合，建筑与绿化环境融合。安全原则适度人车分流，既消除人车混行不安全因素，又避免由此造成时段性消极空间，确保车行与步行系统利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。并加强物业管理，确保居住安全性。第二节总体规划方案根据项目场址地形地貌特点及规划要求，按照项目设计指导思想和原则，对项目进行总平面布置总平面图附后。项目总用地面积，总建筑面积，总论第节项目名称及承办单位项目名称朝阳新型农民社区建设项目二建设地点产业集聚区南部，路与三路之间三项目承办单位和项目建设单位承办单位产业集聚区管委会。产业集聚区是省政府年月批准正式成立的个产业集聚区之。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平住点，安排万人居住。发展目标为到年，建成区面积达到平方公里，入园企业总数达到家，落地项目总投资达到亿元，就业人数达到万人，区内企业实现主营业务收入达到亿元。产业集聚区经过年多开发建设，目前区内道路电力天然气通讯等基础设施基本完善，大批工业物流等项目落地建设，南部新区核心区建设规划已经由同济大学设计完成，将整体包装对外招商开发。为进步整合区内村庄，节约建设用地，产业区总体规划了个农民社区，年阳光社区开工建设，目前已经本建成，受到了当地农民欢迎，也为其它社区建设积累了经验，起到了示范作用。按照十二五规划纲要要求，以拓展产业发展空间和服务产业发展为出发点，以新型城市社区为标准，加快推进产业集聚区内村庄改造建设，年产业集聚区新型社区建设任务全面完成。因此，为加快区内新型农民社区建设进程，产业集聚区管委会通过与林州市建筑工程九公司友