业态产品普遍房价相对非常便宜。因为市场价格较小，仅栋高层，且为商住楼，交权为年，因是梯户设计，不通透，户型较紫荆府差，价格较紫荆府低元平米，但从地段上来看较紫荆府好，投资升值空间大。项目名称闽港新，有较好自然环境景观资源，但空气质量较好，绿化面积大，无噪音污染，适宜居家。广场板块区域范围东起金华路，西至西湖路，南起城北路，北至金阳路代表楼盘五环星城金城华府豪庭龙城世家紫荆府环境价格综述小区规模大，区内环境规划较好，有较大面积绿化，交通较便利，生活娱乐休闲等各项配套设施较齐全。经调研该板块现在售楼盘均价为元为多层房复式楼少量别墅，少量电梯高层。临近广场适宜居家，各项生活配套设施较齐全，交通便利。水东江板块区域范围建设路及振兴路周边代表楼盘荷塘月色环境价格综述地块较广，配套设施不足，价格较低。城北新城板块本项目地块所在地区域范围城北国道两侧代表楼盘暂无环境价格综述地块较广，私房临立，政府待开发板块。三销售价格据有关数据统计显示，年耒阳市商品房销售价格如下年耒阳市商品住宅销售均价商品住宅销售均价元平方米各类产品均价多层住宅元平方米高层住宅元平方米别墅元平方米商业用房销售均价元平米近三年耒阳商品房住宅价格对比分析年度住宅销售均价涨幅年元平米约年元平米约年月底元平米四二手房市场情况三级市场处于起步阶段，尚未形成规模，未对二级市场构成影响。由于耒阳房地产市场起步晚，因此，在年前二手房交易并不活跃但随着当地房地产市场启动，具有定购买能力消费者为改善居住环境选择购买高品质住宅，并将以前所住住宅投入二手房市场，从而定程度上带动了二手房市场起步发展。目前，市场二手房交易租赁中介机构较少，多为小规模无品牌当地公司，由于房屋转让交易多在甲乙双方自然交易，其经营状况不佳。二手房市场刚刚起步，随着手房市场发展，二手房市场有望更加活跃。第三部分项目地块分析地块情况项目位于耒阳市政府规划城北新区，紧临国道，离市中心约公里，车行约分钟，占地亩。目东西，武广高速铁路穿越全境，并设耒阳西站耒水舂陵江四季通航枫冲机场拟军民两用。去广州武汉南昌桂林等地均可在小时内到达，已全面融入中南小时经济圈。京广铁路，设耒阳站，广铁集团长沙总公司管理，为二等站，位于灶市街道办事处，设哲桥站小水站公平站个货运站原是客货兼营。永耒铁路，地方铁路，经过个乡镇，总长公里。武广高速铁路贯通耒阳，设有耒阳站，境内长公里。京珠高速公路，境内长公里，设三个互通口。新市五里牌公平。国道，境内长公里。合称，境内总长公里，东西朝向，连接广西与福建。耒水航运，六级航道，直通湘江，舂凌河，库区航道，直入湘江。三经济概况宏观经济年耒阳市财政收入达到亿元，同比增长。为湖南省第六个长株两市之外第个财政收入过亿元县市。年耒阳市地方生产总值亿元，同比增长，在全国县域经济综合实力排名中，耒阳市由上年度位上升到位，在中部地区排名由年位上升到了位。金融机构存款余额达亿元，贷款余额亿元，银行业金融机构实现盈利亿元，高新技术产业增加值亿元，科技进步对经济增长贡献率达到，较年上升了个百分点，科技型产业已经成为市域经济中表现最为活跃发展最具潜力板块。年，耒阳市三次通过全国科技进步考核，连续多年在衡阳市科技目标管理考核中获等奖。年月日，被评为省级金块现状及耒阳房地产现状，建议公司放弃耒阳项目。西昌地产营销部本项目地块所在地区域范围城北国道两侧代表楼盘暂无环境价格综述地块较广，私房临立，政府待开发板块。三销售价格据有关数据统计显示，年耒阳市商品房销售价格如下年耒阳市商品住宅销售均价商品住宅销售均价元平方米各类产品均价多层住宅元平方米高层住宅元平方米别墅元平方米商业用房销售均价元平米近三年耒阳商品房住宅价格对比分析年度住宅销售均价涨幅年元平米约年元平米约年月底元平米四二手房市场情况三级市场处于起步阶段，尚未形成规模，未对二级市场构成影响。由于耒阳房地产市场起步晚，因此，在年前二手房交易并不活跃但随着当地房地产市场启动，具有定购买能力消费者为改善居住环境选择购买高品质住宅，并将以前所住住宅投入二手房市场，从而定程度上带动了二手房市场起步发展。目前，市场二手房交易租赁中介机构较少，多为小规模无品牌当地公司，由于房屋转让交易多在甲乙双方第部分市场背景及经济概况耒阳行政区位耒